土地年限縮水30年，填埋泳池蓋草皮，房屋不符合標準卻要求業主繳納物業費......近日，有惠州業主爆料，博羅縣方圓東江月島涉嫌虛假宣傳，欺騙業主。
業主稱，小區土地使用年限縮水近30年，當初在買房時候，銷售承諾到交房時會補足70年的年限，而交樓時間已到，房屋年限仍未補齊。
園區綠化面積嚴重縮水，僅有發黃的草皮和幾顆廉價的樹木，與宣傳所說的高檔小區完全不符；座椅、兒童游樂設施、健身器材等消失得無影無蹤，甚至利用泥土填埋泳池覆蓋草皮；地下車庫沒有刷地坪漆，堆放著大量得建筑垃圾，出入口尚未安裝車輛識別系統；市政燃氣管道、水電未安裝到戶；承諾的園區到達高層電瓶車接送等等，許多基礎生活配套仍未到位，便要求業主收樓。
此外，小區左右進出門完全沒有，只有別墅區的進出門，而洋房到別墅大門起碼2公里，當初買房提出此距離問題，銷售用激光筆指沙盤29棟洋房旁，告知業主此棟有進出門，而現在沒有了。
房屋內部也出現多處空鼓，部分的窗戶沒有安裝滑軌，任其在風中自由搖擺，存在較大安全隱患，另外窗戶防掉鋼絲安裝位置不統一，只有一個窗戶是鋁合金。業主稱，這些都與當初的宣傳不符，認為存在虛假宣傳。
除此之外，在未取得《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建筑工程質量認定書》《房地產開發建設項目竣工驗收合格證》《竣工驗收備案表》等完整文件，房屋狀況不符合附件十三（東江月島高層洋房毛坯交樓標準）前提下要求業主收房，并強制要求業主在未收房情況下，從2021年1月1日開始計算物業管理費。
來源：惠州樓市觀察
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