最近，樓市調(diào)控可謂是風(fēng)聲鶴唳！
今年，杭州、南京、廣州、深圳、東莞陸續(xù)出臺了調(diào)控政策，從限購、限售、限貸，多方面手段來收緊調(diào)控。
全國兩會，中央再次強調(diào)“房住不炒，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期"。“十四五”的開局年，奠定了至少未來五年，樓市調(diào)控的主基調(diào)：不-能-炒-房！
最近，銀保監(jiān)會主席郭樹清還有個非常重磅的言論：如果你持有多套房產(chǎn)，未來可能會有很大損失！
理由是什么呢？他說現(xiàn)在，很多人買房子不是為了居住，而是為了投資和投機，這是很危險的。郭主席這個話，也相當(dāng)于官方意見了。
我們看看惠州，惠州商品房每年的交易量基本都在全省前三以內(nèi)，但是惠州人口就那么點，480多萬，估計，每個人手里都得有好幾套房了吧？
你是不是也已經(jīng)開始有點緊張了？按照中央這個調(diào)控勢頭，如果在惠州擁有多套住房，會不會有風(fēng)險？
其實，我做過一個粗略統(tǒng)計，在惠州，手里有好幾套房的人應(yīng)該只是小部分，惠州目前大概還有190萬人可能都沒房，本地剛性需求仍然大量存在。
另外呢，面對這個調(diào)控勢頭，如果你在惠州不超過3套房，并且地段不差，風(fēng)險就不大，不用擔(dān)心！
一般來講，第一套房，自住，第二套，出租，第三套，自住兼顧投資。這樣配置，就很安全。
那么，最怕就是房產(chǎn)稅開征，但按目前已經(jīng)開征的城市，基本只有第三套房才會征稅，如果你的第三套房地段比較好，房價漲幅基本可以超過征稅額，如果不行，你完全可以隨時出掉第一套房或第三套房。
還有一個風(fēng)險，就是政府?dāng)D泡沫導(dǎo)致房價下跌。但惠州因為房價基數(shù)低，又面對周邊城市龐大的外溢需求，出現(xiàn)泡沫以及房價下跌的可能性幾乎沒有，非常安全。
下期話題是：哪幾種人，在惠州買房賺到錢了？
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