4月20日，惠州北站新城小金口湯村出讓的TC04-03-04地塊、TC04-02-10地塊，起拍總價近10億，讓我們一起來看看今天的地塊究竟花落誰家？
本次競拍就有中海、萬科、金地、招商、新城、龍湖、旭輝、美的等數(shù)十家房企參與！
最終！！TC04-03-04、TC04-02-10兩個地塊都被成都載稷企業(yè)管理咨詢服務(wù)有限公司奪得，總價合計124750萬元！
據(jù)天眼查，該企業(yè)屬于深圳市合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
值得關(guān)注的是！TC04-03-04地塊樓面價破7，刷新北站新城地價記錄！以樓面價7411元/㎡，擠進(jìn)惠州樓面價TOP10行列，位居第六！
TC04-03-04地塊
今日（4月20日）上午，位于惠州惠城區(qū)小金口湯村TC04-03-04地塊，該地塊總面積為27302.92㎡。
最終，以6.07億元出讓該地塊，樓面價約合7411元/㎡。
地塊具體信息
此次出讓地塊掛牌編號：GP2021-8；
宗地使用權(quán)面積為：18340.44平方米；
計算指標(biāo)用地面積為：27302.92平方米；
計容積率建筑面積為：≤81909平方米；
容積率：≤3.0；
建筑密度：≤22％；
綠地率：≥35％；
機動車停車位（個）：每100㎡計容積率建筑面積≥1個；
土地使用權(quán)出讓年期為：住宅70年、商服40年；
從現(xiàn)場來看，現(xiàn)宗地上部分地區(qū)未見平整，還有大量植被覆蓋著。
此外，競得人須配建總建筑面積不低于4100㎡的安置房并無償移交政府。
TC04-02-10地塊
今日（4月20日）上午，位于惠城區(qū)小金口湯村的一塊商住地塊出讓，該地塊總面積34156.5㎡。
最終，以6.4億元出讓該地塊，溢價率23.05%，樓面價約合6697元/㎡。
地塊具體信息
掛牌地塊編號：GP2021-9；
宗地使用權(quán)面積為：28668.91平方米；
計算指標(biāo)用地面積為：34156.5平方米；
計容積率建筑面積為：≤95639平方米；
容積率：≤2.8；
建筑密度：≤22％；
綠地率：≥35％；
機動車停車位：住宅和商業(yè)每100平方米計容積率建筑面積≥1個；幼兒園每100平方米計容積率建筑面積≥0.3個；
土地使用權(quán)出讓年期為：住宅70年、商服40年；
從現(xiàn)場來看，現(xiàn)宗地上部分地區(qū)未見平整，還有大量植被覆蓋著。
此外，競得人須配建總建筑面積不低于4850㎡的安置房并無償移交政府。
地塊周邊信息
該兩地塊位于北站新城，周邊樓盤林立，如中海錦宸花園、雅居樂龍湖常樂府、金裕星河丹堤等熱門樓盤。
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