西安樓市“第八奇跡”誕生了......

2021年5月20日，西安中海曲江大城項目收獲西安了第7個萬人搖后，間隔15天，6月3日，中海曲江大城項目登記人數突破一萬五千人，再次開啟西安樓市的“第八奇跡”。

根據數據顯示，本次西安曲江大城項目備案均價為19295.73元/㎡，最小面積127.54㎡，按照均價計算，最低總價大約是240萬起步，最低首付3成大概是72萬，可以說對購房者的資金有著一定要求。

如此“不便宜”的房子，為何還要“萬人搖”，讓我們不禁感嘆一句，“西安人”真的是不差錢，我們暫且不討論搖號人群中是不是有外地人購買，但是人家為買房落戶了，也算西安人了。

西安中海曲江大城能夠連續兩次榮登“萬人搖”，與下面幾個因素有著密切關系。

1、供需矛盾愈演愈烈

在西安“限價、限購、限售、限貸”的背景下，擠牙膏式的供貨節奏遠不能滿足西安購房市場需求，新房供應不足，二手房大肆上漲。尤其是當前曲江二期土地開發殆盡之際，加上周圍學校、公園等配套資源豐富，購房者入住曲江的機會確實也不多了。

2、倒掛空間利潤豐厚

西安中海曲江大城，最大優勢不得不說2021年的曲江地王，因為地王位置和中海曲江大城是隔壁鄰居，而拿地價格卻已經2.34萬元/平米，而此次中海曲江大城推出的房源價格1.92萬元左右，地價和房價倒掛近4千，這意味著未來房價再翻一倍也是有可能的。

在西安新房一房難求的環境下，購房資格、搖號機會成為目前西安買房的第一關鍵因素。有經濟實力，買不到房也成了普遍現象，何況還有人在落戶、湊首付的道路上。

西安樓市新房搖號已經和“買彩票”“股市打新”是一樣的，多數人第一目標已不是自住，而是為了穩賺一把。

面對當下的樓市，政府也是“騎虎難下”，打壓新房價格會導致搖號愈演愈烈，放松新房價格又會導致新房二手房都處在一個失控的狀態......