購買日本房產前，多次連線視頻考察算夸張嗎？

買房屬于人生中的大額購物。在日本媒體實施的問卷調查中，有80%以上的購買者對所選房子表示滿意。順著思考下去，不禁令人有些好奇，為了這令人滿意的購物，他們具體付出了怎樣的行動？

問題一：購買的日本房屋種類。

57.6% 新建一戶建。

17% 單間公寓。

10.6% 二手一戶建。

8.6% 二手公寓。

本次調查是在2021年5月，以日本全國的購房者為對象實施的。因為對象是全國（包括地方區域）范圍內，所以購買的房屋種類中最多的是新建一戶建，公寓購買者只占四分之一。

問題二：購買時的優先順序。

01 選址立地優良。

02 新建。

03 房屋面積合適，室內設備充實。

04 通勤便利。

05 價格便宜。

06 擁有值得信賴的開發商。

07 將來不動產價值高。

包括通勤、自然環境、購物等便利性在內，購買者選房時的優先順序中排在第一的就是“選址”。

問題三：購房者考察過的房子數量。

數據顯示，“5件”占比例最高，為21.8%。“5件”及以下的情況占72.4%。也就是說，大多數購房者在實際購買之前，參觀的物件最多不超過5件。

實際上，日本購房路上應該怎么走？

一、現地考察很重要。

正如上述調查結果所示，房產考察大多不超過5件，但也有人參觀了超過5件的房子。因此，對于考慮購買日本房產的人，大可以嘗試下“不拘泥類別，總之先參觀一下房子”。即便碰到疫情，也可以通過在線咨詢和視頻在線看房的形式，在家里更有效率、更安心地進行考察（還有專人講解與答疑）。借此可以逐漸明確自身購房相關想法，潛移默化中了解市場。

二、用信息整理和優先順序來決定購房關鍵詞。

預算、布局、環境、新建、內部裝飾...等等。不能讓步的重點可以用肉眼可見的形式整理出來，做好“檢索物件的關鍵詞”。

三、用整理好的信息，登錄不動產相關網站獲取更多。

事先進行溝通，如果出現與之相應的房屋，通知郵件就會發到社交軟件上。不過，因為土地和房產等也有很快就賣出去的情況，所以不妨與信任的日本房產擔當建立直接聯系。

雖然是需要理智對待的大額購物，但事實上購房者說不清道不明的“感覺”方面也很重要。不如通過整理和收集信息、反復線上參觀，來找尋最適合自己的那款日本房屋。