擁河發展戰略 帶給這個片區的機遇不容小覷

2021年下半年，我們這個城市發生的變化，用“日新月異“來形容一點都不為過。拆違、爛尾樓整治疾風暴雨般地推進，三環輔道全線貫通、太平河南岸綠帶貫通等工程緊鑼密鼓地進行……城市的每一天都是新的。

按下這些“肉眼可見“的變化暫且不表。我們來說一說更令人振奮、更為深刻的變化——令人矚目的擁河發展戰略，以及滹沱河生態經濟帶產業規劃的最新進展，并以此為敘事原點，看一看它給城市發展以及相關片區帶來的新機遇。

特別是居住價值和發展前景一向被低估的東北片區，以這個全新視角重新打量，你會發現，片區“豹變”蓄勢待發。

• 強省會戰略 點燃城市的激情與夢想

擁河發展，加快構建滹沱河生態經濟帶，這個聽起來已足夠宏大的戰略，不過是強省會戰略的一個重要組成部分。

今年5月28日，省委、省政府召開推進省會建設發展工作會議，出臺了《關于大力支持省會建設和高質量發展的意見》，提出把石家莊打造成為帶動全省高質量發展的重要增長極，并給予了前所未有的支持力度。隨后，石家莊第一時間出臺《關于落實〈省委省政府關于大力支持省會建設和高質量發展的意見〉的實施方案》，全力實施“九大工程”，強力推進45項重點任務，全面落實省委省政府的要求。

這個方案涵蓋了城市管理、空間戰略、產業發展、生態建設等事關城市經濟社會發展的方方面面，而擁河發展，加快構建滹沱河生態經濟帶，則是這一大盤棋中的重要布局之一。

長期以來，在全省11個設區市中并無突出優勢，歷史上很長一段時期GDP 總量被唐山強壓一頭的石家莊，這個一直被輿論稱為“冀中南中心城市”的省會城市，歷史上第一次，喊出了“當好全面建設經濟強省美麗河北排頭兵、領頭雁”的口號。

一個城市的激情與夢想，由此拉開序幕。

• 擁河發展 打造經濟發展新引擎

擁河發展，單從字面意思閱讀理解，滹沱河將不再是主城區外圍的一條河，而將成為城中之河，就像海河之于天津，它意味著城市框架的拉伸和主城區版圖的擴大。

實際上，它在城市未來發展中的戰略地位遠不止這些。

官方文件是這樣表述的：加快構建滹沱河生態經濟帶。實施擁河發展戰略，對標學習天津海河等先進地區經驗，在滹沱河主城區段兩側大力發展戰略性新興產業、數字經濟、現代服務業、現代都市型農業，積極招引世界500強企業落戶，打造城鄉融合、優質高效、生態綠色的特色經濟帶。

這是一個令人眼前一亮的表述——在此之前，關于滹沱河沿線的產業定位，無外乎生態、景觀和旅游，統一的特點是投入高、產出低，對經濟的拉動力十分有限。而新的定位，則在產業發展上賦予了片區無窮的想象空間。

它也是石家莊躋身GDP萬億俱樂部的兩個重要抓手之一。“到2025年，石家莊市經濟總量力爭超萬億元”，是省委省政府提出的具體目標要求。為落實這一目標要求，石家莊市提出“推動新一代電子信息、生物醫藥兩大產業實現率先突破”和“加快構建滹沱河生態經濟帶”兩大眼前最切實可行的舉措，意在為全市經濟總量實現躍升奠定堅實的基礎。

• 滹沱河經濟帶核心區 再造“半座城”

如何讓古老的母親河在強省會戰略中煥發新生機？

為謀劃好滹沱河生態經濟帶產業發展，市發改委實地考察天津、上海、廣州等地，認真汲取當地在擁河發展方面的成功經驗，并吸納到規劃編制中去。

公開信息顯示，目前，《滹沱河生態經濟帶產業發展規劃》初稿基本編制完成并上報市委，正在按照各方意見修改完善，力爭盡早出臺。

初稿顯示，未來，滹沱河生態經濟帶產業的發展，將聚焦高端產業和產業高端，打造以創新創業服務為引領，文旅休閑、數字產業為支撐，特色制造業、現代都市農業協調發展的“1+2+2”產業體系。

從這個產業帶的規劃區域，也大致可以看出它在城市經濟發展中的地位。公開信息表明，滹沱河經濟帶產業發展規劃區域西起平山縣崗南水庫，東至深澤縣東界，規劃范圍包括平山縣、靈壽縣、鹿泉區、新華區、長安區、正定縣、藁城區、無極縣、晉州市、深澤縣所轄區域的河道及堤外5公里，石家莊經濟技術開發區全域、中國（河北）自由貿易試驗區正定片區全域，規劃面積2285平方公里。

這差不多把主城區產業發展的重要板塊悉數囊括，其中滹沱河生態經濟帶（城區段）是省會“擁河發展”的城市核心發展區，東至機場路（新趙線）、西至京昆高速連接線、南至石黃高速、北至藁城九門鄉，總長度30公里，總規劃面積209平方公里，輿論形象地稱之為“再造半座城“。

重塑城市格局，所言不虛。

• 東北片區迎來發展新機遇

回到我們當初的話題，擁河發展戰略之下，重新審視東北片區發展的新機遇，你會發現，這個當下居住價值和發展前景一直被低估的片區，正在擁抱全新的發展機遇，片區“豹變”蓄勢待發。

地處長安區的東北片區，是主城區離滹沱河最近的區域，也是距高新技術開發區最近的區域，它也因此將成為滹沱河生態經濟帶發展的最先受益者。樂業是安居的前提，產業的興盛必將為片區住宅需求打下堅實的基礎，這也是當下這個片區最為欠缺的。尤其是“在二環內做減法，在二環外做乘法“的空間布局之下，地處東北片區二環外優越地段的項目，比如安聯凱旋府，其居住價值的向好是顯而易見的。

擁河發展，將滹沱河定位為城中之河，意味著東北片區不再是主城區的最北端，它的宜居指數也將因此大幅提升。特別是近期市政府發文，要求對滹沱河生態經濟帶（城區段）約223平方公里區域內的各類建設活動進行嚴格管控，嚴禁一切違法建設行為。太平河南岸綠帶貫通工作也在緊鑼密鼓地進行……你會發現，規劃中的美好并不遙遠，它正在以加速度兌現。

對東北片區來說，豹變的驅動力不僅僅來自城市規劃層面。近兩年，隨著舊廠礦的退出，東北片區以其充裕的供地空間受到品牌房企的青睞，萬科、旭輝、金茂、遠洋、綠城、天海、天洲、安聯等房企紛紛落子于此，極大程度地帶動了片區交通路網、教育醫療等配套設施的完善和居住氛圍的成熟。

一度被認為是主城區居住價值洼地的東北片區，在擁河發展戰略之下，曾經的洼地被賦予了廣闊的發展空間，豹變指日可待。

• 置業指南：東北片區置業黃金法則

東北片區是房地產項目最扎堆兒的區域，如何選擇合適自己的項目，也就成了多數購房者關注的話題。拋開不同年齡購房者的個性化需求，我想，至少有三大因素是需要普遍關注的。

首先是暢達的交通和便捷的公交，它決定了你每天上下班的通勤效率，也在某種程度上決定了你的生活質量。比如安聯凱旋府，周邊東北二環快速路、石兆大街、天山大街、和平路等城市主干道縱橫交織，附近有地鐵1號線洨河大道站，臨近石家莊東站，多元出行方式暢達全城。

其次是教育配套齊全。隨著換房成本的攀升，這一點對所有人都很重要。安聯凱旋府周邊有西兆通幼兒園、小學（牛劍鋒乒乓球學校）、45中重點藝術中學、復興中學等優質學校林立，幼兒園小學初中一站式解決，買房在這里可以做到一勞永逸。

第三重要的是毗鄰公園，生態環境優越，它同時也是一家人休閑運動的好去處。安聯凱旋府，鄰近占地約150畝的長安區第二大市政公園——西兆通公園，南側規劃約30畝市政公園，雙公園社區優勢自不待言。

當然，安聯凱旋府的核心價值遠不止于此，如今片區居住價值豹變在即，在這金九銀十傳統置業黃金季節，它的更多價值點，有待慧眼識珠的你去現場發現。