創新低！深圳二手房“6”連跌，國慶僅成交4套！

國慶黃金周，深圳各大開發商輪番上陣，舉辦各式各樣的熱場活動，購房者看房的路上應該不會顯得“寂寞”。

來自深圳中原研究中心數據顯示，國慶期間（10月1日至10月7日），深圳新房成交1081套，較去年國慶411套增長約163%，而二手房僅成交4套。

“冰火兩重天”的深圳樓市，未來走向會怎樣？

文君認為，剛剛過去的9月，開發商集中推盤，22個住宅項目中有8盤售罄，可見深圳人購買力依然強勁，性價比高的樓盤依然不缺“買單人”。

但同時，也有部分項目因地理位置偏、交通生活配套不足等，去化情況不太理想，市場分化愈演愈烈！

此外，市場傳言政策層面或適當放松信貸，房產資金有望被盤活，市場有望被扭轉，樓市將會平穩的運行。

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成交創新低

回顧9月深圳二手房市場成交，可以說是“慘不忍睹”！

這回是真正意義上跌破2000套，上次文君報道8月成交跌破2000套（探底！深圳二手成交跌破2000套！點擊查看報道），9月2日深圳住建局修正數據，二手住宅成交是2043套。

數據顯示，受樓市調控持續影響，深圳9月成交1765套二手住宅，環比減少13.6%；成交面積169252平方米，環比減少13.4%。

這已經是二手住宅成交量連續6個月下滑探底。

深圳二手房“至暗”時刻會持續多久？想必在大家心中依然是個問號。

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新房推盤“洶涌”

9月深圳新房供應節奏加快，截至9月30日，新房供應總量超1.6萬套，環比增長175.8%，同比增長40.5%；住宅供應超1.2萬套，環比增長152.9%，同比增長63.4%。

據深圳中原研究中心統計，9月20個住宅項目獲批，批售面積113.6萬平，環比上升128.0%；22個住宅項目入市，推售面積108.9萬平，環比上升177.0%。

數個剛需盤項目因較高的性價比開盤售罄。受新房成交備案滯后影響，9月深圳成交3343套新房住宅，環比減少43.2%，同比去年下降約31.4%。

進入10月，多盤來襲！據不完全統計，10月計劃入市項目約32個，主要集中區域為龍崗、羅湖、南山、寶安以及福田區業態以住宅、公寓為主，快一起來看看吧~

龍崗

預計6個項目入市

羅湖

預計5個項目入市

南山

預計4個項目入市

寶安

預計10個項目入市

福田

預計4個項目入市

坪山

預計3個項目入市

龍華

預計2個項目入市

光明

預計2個項目入市

鹽田

預計1個項目入市

大鵬

預計1個項目入市