海南
一周前，海口城西片區一宗不足10畝的小型住宅地塊成交，完成了今年的低調開市！
今天，本應該拍賣的濱江新城片區QS0322002-1地塊，就差臨門一腳的關鍵時候，官方突然發布公告，終止拍賣了！
叫停拍賣的具體原因，并未透露。
本以為今年海口的土地市場憋了幾個月，終于要放個大招，沒想到依舊磕磕絆絆，再次熄火。
具體來看：
QS0322002-1地塊占地面積20420㎡，約30.6畝，其中30%為商務用地，70%為住宅用地，容積率3.1，可建設面積約63302㎡，其中住宅可建設面積44311㎡。起拍價3.11億元，起拍樓面價僅4917元/㎡！
雖然配置的商業比例不低，也有18990㎡，但是起拍樓面價只有不到5000元/㎡，算得上海口主城區中，樓面價最低之一了。
尤其對比去年底成交的白龍北城更住宅地塊約7100元/㎡的樓面價，價差達到了三分之一左右，優勢明顯。
再從其他方面看，這一地塊綜合素質還是相當不錯的。
首先是一線江景的景觀優勢。地塊位于濱江路西側，妥妥的一線江景，在臨江土地越來越少的情況下，江景樓盤有著明顯的差異化優勢。
南渡江實景
再說地段。地塊被濱江路、鳳翔東路與椰海大道三條主干道合圍，交通相當便利。現有的海瑞大橋去往江東也是一腳油門就到，根據規劃，后期還將修建鏈接紅城湖路的跨江隧道，建成后將更加便捷。
另一方面值得說的就是書包了。
小易查詢了海易辦2025年的學區劃片信息，該地塊小學書包為瓊山區TOP級的椰博小學，這種書包配置在整個濱江路片區，比較出眾。
不錯的地塊素質加上書包和價格優勢，小易盲猜，這一地塊或將在不久后重新掛出。
接下來，更精彩的土拍大戲也將上演，位于龍湖對面，備受關注的西片區D-1-07純住宅地塊將在4月21日開拍，咱們一起期待。
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