停工現場
又是一年一度的315維權日，每到此時，保護消費者權益這樣的字眼就特別讓人腎上腺素飆升，尤其是動輒價格上百萬的商品房，其問題樓盤更加成為我們重點關注的大件事。
示意圖
惠州的樓盤有啥問題？據惠州市房地產行業協會統計數據顯示，在過去一年，房屋維權問題屢出不窮，主要集中在貨不對板、延遲交樓、質量瑕疵、銷售違規等等問題，讓人防不勝防。
維權路漫漫。
今天是315維權日，是問題集中曝光之日，讓我們來看看被業主們吐槽的這些樓盤問題，到底有多離譜。同時，給到消費者真實的購房參考，以便盡早避坑。
保利天匯：安全隱患、拖欠工錢
央企竟也被維權！
據惠州TV房產媒體報道，近日，一位爆料人說到惠州保利天匯拖欠多名農民工薪資，并且一拖再拖。
惠州保利天匯
據了解，負責門窗安裝工程的5人從2020年3月進場開工，到2021年8月項目交付完成，已經過了6個月，工錢卻始終沒有結算，至今還欠他們5人共40多萬。
不止如此，在2021年7月，由央企保利打造的惠州“天字系”高端項目——保利天匯。因收樓時驚曝質量問題，被業主親自上陣，連夜爆出了48頁 的維權PPT，直指保利天匯存在大量質量問題、安全隱患，實際建設效果與宣傳承諾存在嚴重差距等多項問題，并要求開發商整改。
央企的房子出問題是罕見之事，購房者依然需要擦亮眼睛。
富盈公館：多處滲水、外墻脫落
新房變成水簾洞！
據惠州tv房產報道，在今年3月初，富盈公館三期（現改為二期二組團）一位業主在2020年買房時她專門選了頂樓31層的房號，去年6月收樓后便開始裝修。在裝修過程中就出現了外墻脫落現象。
圖源：惠州tv房產
據這位業主回想之前因為工程質量問題聯系物業反映情況，但物業一直沒有妥善解決，但裝修又不能停下，只好作罷。
但令這位業主沒想到的是在今年春節入住了新房，結果，因為二月中旬的一場雨水，把這個新小區存在的工程質量問題暴露無遺，小區從外墻到地下車庫，以及電梯內到處漏水。
脫落的墻體
這工程質量，真是“男默女淚”?。?br/>
將軍湖：開發商暴雷，房子沒備案
無處維權，業主吃了啞巴虧
據南方都市報媒體披露，2021年8月，惠州市惠陽區秋長鎮光耀將軍湖百萬花城一位業主爆料，因開發商的債務問題導致樓盤爛尾，法院把一部分房子判給了承建商抵押房款，但是房子已被業主交了定金，如今業主無法收樓并被要求限期搬離。
光耀將軍湖百萬花城
據了解，業主們是在2013-2014年期間，購買了光耀集團的樓盤，由于開發商資金鏈斷了，導致樓盤爛尾，一直未交房。通過多年維權及政府大力推動，現樓盤可以達到辦證的標準。
但凄慘的是，這個項目不同于其他備案的業主，他們同樣是按照購房合同，履行了合同約定的付款金額，但是由于相關部門當時監管不力，加上開發商的不作為，以至于他們的合同一直沒有備案，導致無法正常通過法律途徑來維權。
新力帝泊灣：貨不對板
買的精裝修，交的毛坯房
據南方都市報媒體披露，2021年3月，一位業主在2019年9月份在惠州市惠陽區新力帝泊灣購買了一套公寓，根據雙方所簽《商品房買賣合同補充協議》，裝修改造交付時間為2020年12月25日，如今已經超過了交付時間3個多月。
在業主前往收樓時發現，該公寓樓只售出七八套房子，當前仍是毛坯房。
新力帝泊灣購
業主稱，惠州市均榮實業有限公司跟他協商，該公寓不打算精裝修了，擬改賣毛坯房；他可以選擇退房退款，也可以繼續購買毛坯房。
業主購買的公寓
對此，業主認為，惠州市均榮實業有限公司違反了合同約定，退房可以，應按照合同相關約定對等賠付買受人。
合同相關約定
同時，該樓盤還被懷疑存在工程質量問題。
凱和華府：逾期交樓
樓盤停工，交房逾期
據惠州tv房產報道，今年3月初，一位業主向他爆料說到，業主在2017年購買了一套惠陽凱和華府的房子，2018年，按照合同約定去收樓的時候，卻發現樓盤人去樓空。160多位業主經過三年多時間維權，至今開發商還是沒有交樓。
據了解，位于惠陽區淡水河背鐵橋旁邊的凱和華府是一個小樓盤，樓盤只有160多戶。該樓盤2017年開始銷售，均價在9000元每平米左右。到2018年6月交樓時尚未完工交樓，并處于停工狀態。
后期經業主們努力維權后，開發商、承建商簽訂了相關協議書，協議書也落實了完善該項目后續工程資金的解決辦法，約定了6個月的施工工期，到2021年10月左右交樓。但現在離最后交樓時間又過去了4個多月，還是沒有完工。
天璽灣：長期爛尾，懸而不決
業主收樓遙遙無期
買到爛尾樓，是買房人最糟心的事，開發商破產、缺乏建設資金、項目設計經濟糾紛、違規違建等問題導致項目停工，買房人卻要承擔這個嚴重的后果。
如今的惠州明星問題樓盤——和天下天璽灣，就是典型。
和天下天璽灣爛尾樓
天璽灣是和天下集團繼TPARK項目之后，又一重大項目。
不幸的的是，這些年天璽灣一直處于停滯狀態，雖然這些年也斷斷續續有傳聞流言稱和天下集團已進入資產重組階段，天璽灣項目有待復工，但至今仍然沒有任何復工跡象。
這個長期爛尾的項目，一直懸而未決，業主收樓遙遙無期。
在315國際消費者權益保護日這天，受害人既要拿起手中的法律武器保護自已的合法權益，也要盡力規避遭遇此類境況。
2022年樓市形勢不容樂觀，問題樓盤的出現將無法避免。深惠君提醒購房者，買房需要注意以下幾點：
一、盡量選擇中心地段、熱點片區買房。
二、買新房時，對開發商的資質進行背景調查，盡量購買開發商資質良好、資金實力強、市場口碑好的項目。
三、買到爛尾房，或房子遲遲無法辦證，趕緊到法院做房屋保全，直接起訴開發商，拿到勝訴狀后申請立即執行。
四、買房時注意收集開發商所承諾的所有證據，作為將來出現問題后的維權和訴訟依據。
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