新鄉(xiāng)胖東來第三店入駐東區(qū)！周邊二手房開啟漲價模式！

備受新鄉(xiāng)市民關(guān)注的胖東來第三家店，隆重登場！近日，胖東來與憶通正式簽約，這預(yù)示著胖東來正式入駐新鄉(xiāng)東區(qū)！

現(xiàn)場簽約照片

胖東來入駐東區(qū)

據(jù)悉，該項目選址位于平原路與牧野大道交叉口西南角。該項目是胖東來在我市開設(shè)的第三家門店，同時也是東區(qū)第一家門店。項目囊括了新鄉(xiāng)目前業(yè)態(tài)最全的top級商業(yè)，涵蓋超市、院線、美食廣場、時尚零售、醫(yī)藥、百貨等，是一家全品類體驗式購物中心。

胖東來大概位置

眾所周知，目前新鄉(xiāng)東區(qū)已有寶龍廣場，而本次東區(qū)再添胖東來商場，這也預(yù)示著在東區(qū)生活的人，以后在家門口就可以逛胖東來了，生活更加便利。

開啟漲價模式

相信大家最關(guān)注的當(dāng)屬胖東來建成后對周邊房價的影響，據(jù)悉，胖東來周邊的新盤項目有牧發(fā)融府，金宸國際，立拓華府，憶通壹世界，龍湖景庭等項目。目前這些項目的均價在8000-9500之間。伴隨著胖東來入駐消息的傳出，必然會帶動區(qū)域價值的提升，屆時這些樓盤的銷售也將被帶動，樓盤的價格也會保持的相對堅挺。

周邊新盤圖

而周邊的二手房則有海德壹號，金宸國際，憶通壹世界，鴻達花園，星海國際，暉祥名邸等小區(qū)。根據(jù)貝殼網(wǎng)房價數(shù)據(jù)得知，目前星海國際二手房掛牌價已經(jīng)達到了10738元/平方，環(huán)比上月上漲了39元/平方，而憶通壹世界的掛牌價則為10515元/平方，環(huán)比上月上漲了29元/平方，包括金宸國際，海德一號都出現(xiàn)了不同程度的上漲。

周邊二手房小區(qū)房價

而通過咨詢新鄉(xiāng)多位業(yè)內(nèi)人士得知，自2021年開始，新鄉(xiāng)二手房市場便萎靡不振。就以東區(qū)為例，2020年賣一套東區(qū)的二手房，只要價格適中，一般三個月左右就可以被市場消化掉。

而從2021年開始到現(xiàn)在，看房人數(shù)明顯下降，以至于半年的時間都不一定能消化一套房。這就導(dǎo)致許多小區(qū)的二手房價格紛紛下調(diào)，例如東區(qū)的偉業(yè)中央公園，常青藤，理想城等小區(qū)，相比較3月份，價格都有40-200元/平方不等的下調(diào)。

而新胖東來周邊的二手房不降反漲，這足以證明了胖東來對周邊二手房價格的影響。

總結(jié)

綜合目前的市場環(huán)境，再結(jié)合周邊二手房價格的上漲幅度，相信眾多購房者將在新胖東來商圈周邊匯聚，而新胖東來周邊的幾個樓盤，也會因為胖東來的入駐而提升樓盤價值，并在今年展開一場售房大戰(zhàn)，這幾個樓盤你更看好哪個呢？