重磅!惠州公積金可支付購房首付款!

日前，惠州發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》，提出加大公積金購房支持力度，繳存職工在我市購買新建商品住房的，允許先提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款。

為進(jìn)一步明確使用住房公積金用于支付購房首付款的操作規(guī)范，5月16日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于提取住房公積金支付購房首付款有關(guān)事項的通知（試行）》（以下簡稱《通知》）。《通知》對申報提取住房公積金支付首付款業(yè)務(wù)予以進(jìn)一步明確。

《通知》要求各縣（區(qū)）住建、房管局（中心）、各房地產(chǎn)企業(yè)、各商業(yè)銀行要大力支持職工購買預(yù)售商品房提取住房公積金支付首付款，減輕購房職工家庭支付首付款資金壓力，更好滿足購房職工合理住房需求。

關(guān)于提取住房公積金支付購房首付款有關(guān)事項的通知（試行）

原文如下：

各縣（區(qū)）住建、房管局（中心），各房地產(chǎn)企業(yè)，各商業(yè)銀行：

關(guān)于提取住房公積金支付購房首付款有關(guān)事項的通知（試行）

根據(jù)惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、惠州市自然資源局、惠州市金融工作局、中國人民銀行惠州市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會惠州監(jiān)管分局、惠州市住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》（惠市住建〔2022〕53號）精神，現(xiàn)就提取購房職工及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款有關(guān)事項明確如下：

一、各縣（區(qū)）住建、房管部門要大力支持職工購買預(yù)售商品房提取住房公積金支付首付款，減輕購房職工家庭支付首付款資金壓力，更好滿足購房職工合理住房需求。一是《商品房買賣合同》網(wǎng)簽環(huán)節(jié)，督促企業(yè)落實系統(tǒng)填報，或由企業(yè)憑《購房認(rèn)購書》、《購房職工提取住房公積金支付首付款承諾書》（以下簡稱《承諾書》）向所在地住建或房管部門申報首付款構(gòu)成（個人出資和公積金支付金額）。二是《商品房買賣合同》注銷、撥付資金環(huán)節(jié)，嚴(yán)格審核把關(guān)，在合同注銷、出具撥付資金單前，嚴(yán)格核準(zhǔn)購房首付款構(gòu)成，涉及公積金支付首付款的，撥付類型為退款時，需明確公積金支付首付款退款部分，在出具公積金和個人繳納首付款資金撥付通知單時，按照原路徑退返方式，確保購房公積金支付首付款的資金轉(zhuǎn)至公積金專戶內(nèi)。

二、住房公積金中心要充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，購房職工購買預(yù)售商品房支付購房定金并與開發(fā)企業(yè)簽訂《購房認(rèn)購書》、《承諾書》后，可向住房公積金中心申報，由公積金中心受理、審核、錄入系統(tǒng)并出具業(yè)務(wù)受理回執(zhí)，作為職工支付能力憑證，確保購房職工在約定的時間網(wǎng)簽《商品房買賣合同》。

三、各房地產(chǎn)企業(yè)，要落實企業(yè)主體責(zé)任，在辦理職工購買預(yù)售商品房提取住房公積金支付首付款業(yè)務(wù)時，嚴(yán)格按照職能部門要求，在交易系統(tǒng)填報，或向商品房所在地住建或房管部門提交申報材料時，如實申報購房首付款構(gòu)成。在交易系統(tǒng)錄入首付金額時，分別填寫個人出資及公積金支付的具體金額，在公積金支付金額大于0時，需在系統(tǒng)中打印《承諾書》；縣（區(qū)）不具備系統(tǒng)錄入的，由企業(yè)負(fù)責(zé)提交申報材料，積極協(xié)助和配合購房職工完成公積金支付首付款業(yè)務(wù)。

四、各商業(yè)銀行，要積極主動配合職能部門做好相關(guān)工作，在《商品房買賣合同》注銷環(huán)節(jié)，收到退款撥付通知單后，要進(jìn)一步核查是否為公積金支付的首付款，確認(rèn)無誤后，在收到撥付通知單2個工作日內(nèi)原路徑返還首付款，確保形成閉環(huán)。發(fā)現(xiàn)異常情形的，要及時向住建或房管部門反饋，暫停返還首付款。

五、現(xiàn)售商品房辦理按照附件1《購房職工提取住房公積金支付首付款操作細(xì)則》執(zhí)行。

本通知試行期3個月。

來源：惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局