翡麗鉑灣主城改善宅，189㎡戶型首次亮相

翡麗鉑灣主城改善宅，189㎡戶型首次亮相

近期，南京樓市對購房者呈現出“最大的誠意”——政策頻出，市場升溫，且不必再“打破頭”搖號！對自住改善用戶來說，正是入場最佳時機！

而大家期盼已久的，南部新城紅盤翡麗鉑灣，也將于本月推出終極改善189㎡戶型。

自項目面市之日起，189m2戶型就受到市場與消費者的關注，不少“粉絲”一直在等189的推出。據悉，189㎡戶型即將推出，意向者抓緊上車，錯過再無！

自住改善的購買利好：

限貸放松：房貸結清可按首套執行；名下多套房，貸款結清再買房，可首付5成不查房！

利率下調：5年期以上LPR為4.45％，為3年來最高降幅！（首套房利率最低可達4.25%）

公積金提額：首次使用住房公積金購買第二套住房公積金最高可貸額度，調整至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶！（公積金利率保持不變，仍舊上浮10%）

翡麗鉑灣的最新消息：

南京改善人群等待已久的南京振業新城·翡麗鉑灣189㎡戶型，終于要加推了！

關鍵詞：純改善大平層、“六恒”科技系統、自帶會所

適合人群：改善、終極改善需求者

所屬區域：限購區南部新城-大校場

加推時間：預計本月底

加推戶型：只有一個戶型189㎡四房兩廳三衛，共76套

189㎡改善戶型, 天生自帶“跨級感”

為什么說翡麗鉑灣189㎡是終極改善？因為它每一處設計都寫滿了大尺度帶來的舒適感——

· 獨立入戶門廳，約7-8㎡的私享入戶空間（私密性更強，利用率更高）；

· 約3.1米層高（空間高度優于市場同級產品）；

· 四開間朝南，約15米南向整體面寬（可以獲得更多的南向采光面）；

· 約11.7米長、1.8米寬的三開間“跑道”陽臺（更利于區隔休閑和晾曬空間）；

· 270°轉角落地窗，南向窗墻比超0.7（內外視野最大化）；

270°環幕視野“跑道式”陽臺，突破單面景觀，打造約11.7米三開間寬綽景觀陽臺設計，270°MAX瞰景視野，將視野拓展到更廣闊的疆域。

實拍圖

約0.7以上奢闊窗墻比（南向）設計理念，挑戰空間的通透力極限，在視野與人生格局的契合上尋找平衡，創造IMAX般的生活體驗。南向四開間設計，約15米整體面寬。

效果圖

同時，翡麗鉑灣189㎡戶型在公共空間和私密空間設置上，做到了充分的動靜平衡。

交互空間：中西廚-餐廳-客廳-陽臺貫通、成為整個家庭的核心軸，聚則其樂融融，客廳大會客區域與陽臺小互動區域相融合；重油和輕餐做區隔，中廚、西廚與餐廳有機融合。

私密空間：雙套間與功能房間相對獨立，分則互不打擾。保證每個獨立空間功能的完整性。

戶型鑒賞：

TIPS：戶型方面，翡麗鉑灣僅打造兩種：建筑面積約162㎡和189㎡，是周邊項目陣容中起步面積最大的。這種超級大宅設定，也最大程度保證了圈層的純粹性。

六恒·真科技打造，還原最舒適的居住體驗

一切空間，皆是故事的載體。翡麗鉑灣對空間的營造不限于尺度，同時于細節之上，呈現關于居住品質與生活美學的深入思考。

與眾不同的是，翡麗鉑灣擁有的高級感自帶良好氛圍和底蘊，能夠經得起反復的回味。

六恒·真科技住宅

全屋，采用“恒溫、恒靜、恒氧、恒潔、恒濕、恒智”六恒科技系統，從溫度、濕度、空氣、聲音等多方面關注居者的健康問題。

示意圖

低調、內斂、克制的色彩搭配

硬裝的色彩選擇上，基本采用了黑白灰組合，不管是地面、墻面、柜體，還是巖板、木飾面、金屬線條、大理石臺面、皮質背景墻，都嚴格控制在一個灰度體系里。這樣做，也給了軟裝更多可能性。

LDKB寬廳

翡麗鉑灣以流暢動線貫穿觀景區、沙發區、會餐區，打造LDKB寬廳，成為家庭互動交流的紀念場，讓親朋、摯愛、長幼、闔家，每一種場景都包含深切。

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無主燈照明

客廳照明，舍棄慣用的主燈照明手法，改用筒燈、射燈、燈帶等間接照明的懸浮式無主燈設計，增加空間層次感。

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天然大理石材質感飾面

地面選擇了印記灰天然大理石材，代替傳統瓷磚鋪地面；廚房臺面、島臺臺面、玄關臺面采用高規格勞倫金黑色巖板,質感全面升級。

實拍圖

獨立入戶門廳、電梯廳

約7-8㎡的私享入戶空間，完備玄關收納體系，輕松卸下風雨兼程。同時獨享私家電梯，出行歸家一鍵直達，收獲最大限度的尊貴與私密。

中、西餐廚配置

中西導臺等開放式定制空間，區隔重油與輕餐，中廚、西廚與餐廳有機融合，德國博世“燃氣灶+油煙機+蒸烤一體機+洗碗機廚電”高品質全系四件套配置，成就居者日常生活的私趣領地。

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雙酒店式套間

五星級酒店式主臥套間設計，兩套獨立起居系統，營造專屬“自我”氛圍，彰顯對家庭成員平權式的關照；分離式衛浴將干濕分離做到極致，保證每一處空間的干凈整潔，采用德國當代DORNBRACHT臺盆、龍頭，唯寶一體式智能馬桶，同時設置浴缸、淋浴雙配套。

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差異化打造，更“純粹”的高端生活區

在規劃之初，翡麗鉑灣就在思考如何創造一處具有差異性的改善宅，且不落入傳統印象的復刻和模仿。因為，相比定位剛需項目，定位純改善宅，更需要的是“純粹”和“服務”。

城市資源、自然山水、硬件配套等，外圍因素的出類拔萃只是先決條件，最終還是要回歸其本質，感知產品的內涵和過硬的產品力。

純粹低密

翡麗鉑灣打造5棟18-19F純粹低空樓層建筑，在周邊競品中密度也是最低的，社區人均面積提升。可以說，在整個南京都非常稀缺！這樣的設計，不僅在讓生活更加宜居，同時還在較低樓層，給予生活更多私密性。

效果圖

極簡美學立面

顛覆傳統住宅立面的平鋪直敘，以超扁平SUPERFLAT風格玻璃靈動鑲嵌，引領當下的主流意志和審美擔當。秉承致敬密斯?凡德羅「Less is more」的建筑語言，實現純粹的“天幕鏡面”，打造超前、獨具未來感的建筑形象，整體高級質感爆棚，堪稱全新美學模板。

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高定私享 本心會所

不僅如此，翡麗鉑灣還打造【本心生活會所】，憑借鎖定高端圈層的凝聚力，讓志趣相投的業主，擁有可以深入交流的平臺。

效果圖

南部新城中央生態區，不容錯過

城市向南發展已成為共識，作為南京新核心的南部新城，也被規劃為都市級商業中心，與新街口商圈、河西新城并駕齊驅。如今，南部新城品牌房企云集，高端住宅項目林立。群雄并起，改善宅交戰爭鋒，翡麗鉑灣能夠脫穎而出，不得不提它的地段和位置。

1?主城內最后一塊可供整體開發的寶貴空間——大校場

翡麗鉑灣擇址南京新核心——南部新城大校場，作為主城內最后一塊可供整體開發的寶貴空間，其價值不言而喻。而大校場作為南部新城的核心，地處千年秦淮文脈之上，多維配套全面加持，已非其他板塊所能并肩。

實拍圖

2?商業、人文、教育、交通，高端配備齊全

片區內將自建總面積超220萬方的商業綜合體，其他重磅規劃利好也不斷涌入!RUNWAY PARK機場跑道公園、明故宮御道視覺走廊、南京博物院故宮館、江蘇省文化藝術中心、中國第二歷史檔案館新館、中芬合作交流中心、南部新城醫療中心等諸多重量級項目規劃落地，賦予這片土地閃耀的人文光環。

教育方面，區域匯聚14所幼兒園、7所小學、6所初中、1所高中，其中包括游府西街小學分校/國際部（在建），南京外國語學校（本部）等。

南京外國語學校效果圖

交通方面，3、5、6、10、13、16號線共設六條地鐵、10個地鐵站，造就南京地鐵線路最密集的地區之一！

七橋甕濕地公園實景圖

好的住宅，自然生態與人文應兼備。今年3月，五大功能分區劃定南部新城未來的新界面。翡麗鉑灣位于中央生態住區，享受南部新城利好的同時坐擁優渥生態，腳下秦淮河蜿蜒而過，步行即達大校場核心機場跑道公園、千畝“生態綠肺”——七橋甕濕地公園，濕地水系、蜿蜒游步道……不可再生的自然資源，注定有限且珍貴，可謂“離塵不離城”，鬧中取靜，融入自然。

南部新城中央生態區

南京振業新城?翡麗鉑灣

建面約189㎡天幕大平層，即將加推！

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