把「露營風」帶回家的它，C位出道了

我，周末想帶孩子出去玩。現在這種疫情期，還能去哪？逛公園唄。安全，通風。

然后我就開車找公園，到處都是人。開車一小時，找車位停車一小時。

終于，費盡千難找了塊兒不那么曬的林蔭地。我張羅著鋪好小毯子，支起小桌板和小馬扎，興致勃勃拍了幾張照片，剛坐下想喘口氣修修圖，兒子來一句：“媽媽，我有點餓了。”

癱在墊子上真不想動，瞟了一眼時間，我去，又到飯點了！剛來就又該走了。

這就是深圳人朋友圈里曬出來的“周末好時光”。現實殘酷，比上班還忙碌。

01

你吐槽生活的尷尬，試圖自由掌控時間。我建議你還是多看新產品，比如這個“玩轉露營風”的網紅盤。

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樓市里有一種神奇的錯覺，比方說你花幾千塊買個手機，都知道不定時升級一下系統，而且隔一兩年換個新款也很正常。

那你憑什么就默認動輒幾百萬上千萬的房子，它的產品就不該更新迭代呢？

事實上，新式的好房子已經在路上了。

近年來，網紅咖啡店都在走露營路線，這說明后疫情時代，人們對自然環境的親近成了一種顯性需求。而當我們看到“露營風”刮入了樓盤的園林社區，連業內人都禁不住感嘆——“又被合正帶了一波節奏”。

社區生活示意圖，與樓盤具體規劃無關

合正新悅，上周末剛剛開放了展示中心和樣板間。主推建面約77-119㎡2-4房，共811套房源，帶裝修交樓。

據說，這是“今年剛需必看的網紅住宅新盤之一”。聽說雙開第一周，僅周末這兩天，竟有1500多人到訪參觀！

展示中心現場視頻，“點擊播放”先睹為快

很高興看到它。這個滿滿露營感的大社區結構，令人心動。

“把森林搬進城市”是合正的設計理念。所以，整體的綠化環境要被調升到極致的濃郁感。

按照規劃，一進小區主入口，你就會看到一片街心公園廣場，老人小孩茶余飯后的憩息地，年輕人也可以在這里玩玩滑板治愈自己。

走進小區，一整塊不設限的開放式多元陽光大草坪早已為你準備好。戶外電影節、音樂沙龍會、露營聚餐地……

只要你愿意，這個社區“留白地”完全能夠承載你對生活的美好想象。

園林示意圖

自家小區說封就封的不確定時代，“臨時管控，足不出格”的標語之下，我們每個人都深感“小區公園化”的重要性與迫切感。

露營不必去遠方找停車位，下樓就能隨時支起大帳篷。

園林的中心位還設計了一個社區會客廳，它把家庭社交延伸到了家門口的戶外空間。比如你與鄰里朋友閑聊小聚，或者給孩子們舉辦生日派對，都可以在這里完成。

另外配備的不同功能分區，比如體育活動場地、兒童游樂設施等，也豐富了家人們娛樂健身的生活場景。

即使在疫情管控當下，你也不必擔心憋在家里無處可去，樓下的空間足夠你施展，就是一家人密閉安全的活動場地。

園林示意圖

銜接之處，用上了市面上只有豪宅才有的風雨歸家連廊。就算臺風雨天也能放孩子們下樓嗨，讓老母親們解脫半天就是修來的福氣。

就問你這種程度的產品體驗，嗨不嗨？

園林之外，還有森林。

出了小區，2.5公里范圍內，占地233萬平的平湖生態園景區就在那里。這個公園被網友稱為“深圳版千島湖”，黃花風鈴木與宮粉紫荊花相映成趣，每年的花開旺季，浪漫極致的美景都令人大飽眼福。

臨近的鳳凰山國家礦山公園也別具風情。自然無限好，你還可以帶著孩子寓教于樂，體驗獨特稀缺的礦山文化。

小區出門步行十多分鐘，還有平湖體育中心。各種專業球類訓練場全都備齊了，家門口踢一場足球賽在這都不是問題。

平湖生態園實拍圖

我發現不止于露營風，整個居家體驗都似乎達到了“健康生活的滿分狀態”。

從室外到室內具體來看，合正新悅這次的戶型產品做的也很搶眼。

建面約77-79㎡/96-97㎡/118-119㎡的2-4房，每個面積段還設計了A\B兩個戶型供選擇，滿足不同客戶的實際需求。而且，采用合正的招牌“合家系”精裝標準，讓買家省去裝修煩惱。

-圖片可左右滑動-戶型圖僅供參考

77平作為“上車戶型”，總價低，買入門檻低。室內空間方正實用，被利用到了極致。

主臥私密性強，開間尺度之大，在市面上同等戶型面積段里難得一見，而且臥室設計提升了全景飄窗的功能性，讓小房子也裝得下你的深圳夢想。

77㎡樣板間實拍，2022年7月

96平以上的三房和118平以上的四房，都做了餐客廳+陽臺一體化設計，空間感拉滿，而且采光通風效果更好，主臥都自帶豪宅標配的獨立衣帽間，很有排面。

119㎡樣板間 實拍，2022年7月

所有對外展示的產品，“尺度感”都非常到位，主要釋放的共性就是“收納都做得很貼心”，“處處都暗藏了一些人性化的細節”。

比如說，全屋定制了高效便捷的多柜收納，把空間玄關柜、櫥柜、浴柜、鏡柜等利用到極致，收凌亂于家里，納溫馨于心頭，伴真愛于一生，絕對是極致又暖心的設計。

另外，臥室的雙層low-E中空玻璃降噪，保障睡眠質量；廚房的科學動線布局；衛浴的浴霸&除濕集成系統等等，都讓合正新悅的產品力撼動人心。

02

便利性的根本源于“地段優勢”。C位出道的深圳正心，平湖大街首排封面作還是“被低估了”。

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合正新悅，坐標平湖中心區。

平湖，攤開在深圳地圖來看，屬于地理上的“正心”區位。

平湖樞紐區位圖

深圳像一只展翅大鵬，東西兩翼雄壯擺動，其實也離不開中樞強大的肌肉群提供動能。

平湖中心區依托平湖TOD樞紐，有2條高鐵和3條地鐵貫通，以及兩橫（沈海+水官）兩縱（清平+丹平）“四大路網”，屬于未來粵港澳大灣區“一小時生活圈”的核心軌道節點。

舉例以合正新悅為起始點，開車到羅湖約25分鐘，到福田約40分鐘，到南山約50分鐘。

乘地鐵搭乘已開通的10號線從“平湖站”出發，約40分鐘直抵福田中心。未來乘坐規劃中的17號線“新南站”出行也更加便捷。

站點位置待定，須以官方后續施工建設方案為準

平湖站是深圳9大樞紐之一，與深圳北站、西麗站、光明城站等樞紐并重。官方站位上屬于“深圳12大城市功能中心之一”，未來規劃與福田、南山、龍華等形成“一核多心網絡化”的新格局。

規劃示意圖

所以，在很多人眼中，平湖中心的未來，和今天已崛起的龍華中心有近乎相似的發展軌跡。

你看當年，龍華憑借深圳北站+地鐵4號線+區域舊改，完成了區域價值的躍升，房價也客觀上從1萬持續突破至10萬+/㎡。

而平湖，交通軌道持續鋪陳，它的大城舊改也進入“加速進行時”。

目前平湖片區的城市更新超過25個項目，總體量超1000萬㎡，這種體量，這種級別，這種密度，在深圳全市都非常罕見。

大力出奇跡。

我的一位地產操盤手美女前輩說，“我曾經對平湖的觀感就是——破。但是進來了才知道，破是破曉的破，就是黎明前的那一剎那。等改造以后再看平湖，一定會讓深圳人眼前一亮。”

當規劃都落成圖紙，平湖像一幅絢爛的畫作，油墨揮灑，畫意蒸騰。

其實在這里，早已有龍崗“西核”的宏大布局，世界級電子信息產業集群蓄勢正發，包括華南城在內的網紅商城電商巨頭齊聚。

龍崗區“一芯兩核多支點”中“西核”規劃示意圖

具體的生活配套方面，商業氛圍已逐步成型，附近有接近3個羅湖萬象城體量的龍崗萬達廣場，去年已經開業，還有10萬㎡的奧特萊斯購物中心、平湖天虹商場、鳳凰城購物中心、熙璟城購物中心。

周邊商業配套實景圖

三大公立醫院環伺，包括龍崗第五人民醫院（原平湖人民醫院，國家二級甲等醫院）、深圳華僑醫院（綜合性醫院）以及深大附屬華南醫院（按照三級甲等醫院規模打造）。

公立省一級名校也已強勢落戶，如龍崗區實驗高級中學初中部(平湖中學)，今年9月，該校新建的高中部也將投入使用，由龍崗區實驗高級中學（高中學段）與平湖中學（初中學段）共同組成。

合正新悅自身規劃建設一所公立幼兒園，項目旁規劃一所公立九年一貫制學校，建設情況以教育局告知為準，集齊了從小學、初中到高中的學段，12年全齡教育就在家門口。

而坐擁著實力配套的合正新悅，之所以說是“C位出道”。因為它本身的地段就有天然優勢，就屬于平湖大街的首排 + 片區舊改的首發。這就是片區的核心發力點，未來的城市美好都會從此處渲染開來。

這就難免有人會堅定認為，如果當初錯過了龍華，那今天錯過平湖就太可惜了。

畢竟，這個中心區位的新一代住宅新盤，現在還被低估在“4字頭”上下。

03

買房，越來越回歸生活本身。開發商必須有品質和實力，才能保障大家的幸福感和歸屬感。

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合正新悅是一個約26萬㎡體量的精致綜合體，集合了商業BOX、街區式商業、酒店、商務、住宅等多種業態。

效果圖

產品力優勢，在它規劃設計的“氛圍”里體現出來了。

整個地塊雖然也是平湖大街的舊改項目，但它把回遷房與商品房很合理地做出了區隔。

這一批可售的800多套房源，集中在一個“都薈簡約生活樣本”的精致社區。并與整個大社區和街道片區協調融洽，營造出了溫馨、健康的生活氛圍。

據說，這是“平湖首個健康生活的運動社區”，在當下的疫情環境里，這種樓盤打造理念也切實符合了大眾的真實需求。

其實，合正這家開發商做產品一向很接地氣。作為深圳起家的老牌實力房企，合正深耕深圳26年，所在之處，必定中心。

選址之初就嗅覺敏銳，直取中心地段，地鐵+教育+商業配套都是標配，而項目打造更是高標準嚴要求，力爭每個交付的產品都要對得起咱們深圳人。

現階段，合正新悅展示中心與樣板間已開放，可隨時前去打卡。

售樓處實景圖

時代變了，我們的房子并不是那一串起伏于賬面上的的資產數字，冷冰冰的。

房子理應是有溫度的，一套好房子總會呵護我們的生活，安放我們的夢想，甚至幫助我們實現“露營自由”。

故事// / / / / /

探盤// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /