2022河西南大爆發，華僑城歡樂濱江來了

你敢相信

這是8年多前的河西南嗎？

2013年，河西南還有大片空地

河西中的青奧雙子塔還沒有完工↓

那時，匯金中心還沒有拔地而起↓

那時，海峽城獨自堅守↓

如今

河西南已經大變樣

尤其在今年

多個項目將迎來重大節點

今天南京樓市

就帶大家一起來看最新進展

四大總部

1、阿里巴巴江蘇總部

建設內容及規模：總建筑面積約85萬㎡，打造阿里巴巴江蘇總部，開展智能制造計劃、軟件產業技術創新、智慧城市建設、金融綜合服務平臺建設等

建設起止年限：2018-2024

最新動態：項目主體結構初見雛形，其中一棟辦公樓已封頂。由中建八局承建的該項目是阿里集團第一個區域總部，也是其全球布局的重要支點，總投資約81億元，預計一期2023年建成投入使用，可容納3萬人辦公。

|實景圖

|效果圖

2、首創數科中心（58集團華東總部）

建設內容及規模：總建筑面積約33萬㎡，地上建筑面積約24萬㎡，地下建筑面積約9萬㎡。

建設起止年限：2021-2023

最新動態：A區01、02頂板已經澆筑完成。由首創高科與58同城聯手打造的數字經濟示范區創新產業綜合體，構建互聯網服務+支撐技術有機結合的產業生態體系，項目總投資近50億元。A地塊為2棟高層公寓及1棟獨立商業；B地塊為4棟辦公及部分獨立商業，C地塊為2棟辦公及部分獨立商業，其中C01號辦公樓為58同城華東區域總部。

|A區實景圖

|B、C區實景圖

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3、南京小米集團華東總部

建設內容及規模：總建筑面積36.5萬㎡，其中地上23.8萬㎡，地下12.7萬㎡，全部自持。圍繞科技創新業務為核心的智能硬件、移動互聯網、生態鏈及相關服務的產業功能發展。

建設起止年限：2020-2024

最新動態：正在建設中，預計今年完成A、B地塊主體結構施工、幕墻施工。項目位于南京建鄴區，西至平良大街、東至友誼街、北至永初路、南至中和路，項目分為A、B、C三個地塊，總用地面積約為59550㎡。

|實景圖

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4、洋河股份總部大樓

建設內容及規模：總建筑面積約7.6萬㎡，建設產品研發、總部辦公等。

建設起止年限：2019-2023

最新動態：已經封頂，正在安裝玻璃幕墻。2018年蘇酒集團貿易股份有限公司以底價1.5億拿下河西南部G07地塊，做為洋河總部大廈辦公及商業使用。其中地上建筑面積約49555㎡，主樓23層、裙樓4層，主要功能為總部辦公及相關配套設施；地下建筑面積約26671㎡，主要功能為車庫和配套用房。

|圖：河西南生活圈

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四大商業綜合體

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1、南京金地中心商辦

建設內容及規模：總建筑面積約44.9萬㎡，擬建設辦公、商業

建設起止年限：2018-2022

最新動態：商業部分金地廣場已經開業，預計今年商辦竣工。項目集商務辦公、購物中心、城市公寓為一體的城市體驗式大型城市綜合體。盒馬鮮生、必勝客、肯德基、蘋果、小米、京東之家、解牛、糊世刺身、小菜園、老娘舅、樂和餐飲、奈雪的茶、巴黎貝甜、周大福、老鳳祥、安踏、李寧、皮爺咖啡、上影國際影城等品牌已經入駐。

2、正榮財富二期

建設內容及規模：總建筑面積約32萬㎡，擬建設金融總部企業集聚的寫字樓

建設起止年限：2019-2023

最新動態：預計商業部分今年三季度開業，超高層施工。正榮中心由南京正榮德信房地產開發有限公司開發，集購物中心、辦公樓、高層酒店式公寓、大型商業配套等于一體。正榮中心是正榮在南京首個旗艦級綜合體，也是河西南首個呈現的城市生態綜合體，擁有超5萬方自持商業。南京正榮中心商業建筑面積約6萬㎡，共規劃5層，地上4層+地下1層。目前已簽約品牌有麥當勞、周大福、不一茶食、榮耀、NX生活館、金逸影城、永輝Bravo精品超市、海底撈火鍋、普拉達健身、W PARTY KTV、華為、泰禾馨、梵境采耳等。

|金地、正榮實景圖

|金地效果圖

|正榮效果圖

3、嘉華國際中心（商業）

建設內容及規模：總建筑面積約48萬㎡，承載“甲骨文（南京）人工智能數字科技人才創新中心”及其上下游企業的寫字樓及總部寫字樓、當代藝術展覽館、特色商業等。

建設起止年限：2021-2025

最新動態：香港嘉華G72將分六個地塊開發，總用地面積超18萬方，業態涵蓋酒店、辦公、公寓、商業、住宅。住宅樓盤售樓處在F地塊旁，基本快要建成，預計最快4月進場，計劃8月建好地基，年底前開盤，戶型建筑面積約100、120、160、200㎡，毛坯限價4.4萬/㎡，加上全裝修、升級裝修，預計總價約500萬起。

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4號商業綜合體地塊還沒有出讓，但是周邊的華僑城歡樂海岸預計今年會竣工。

4、華僑城歡樂海岸

建設內容及規模：總建筑面積約56.78萬㎡，包括獨棟總部辦公、Loft空間、花園式定制空間、濱水公園、精品公寓、高端酒店、復合文創空間多種業態

建設起止年限：2017-2022

最新動態：摩天輪開始安裝轎廂，預計今年項目竣工。W酒店確定入駐。O'Plaza歡樂濱江購物中心及水岸藝術街區的招商正有條不紊地進行中，其中O'Plaza歡樂濱江購物中心總建筑面積約18.8萬㎡，以品質家庭生活為主要功能定位，集影院、超市、時 尚、親子、美食等多業態為一體的一站式綜合購物中心。預計今年底，摩天輪和一期商業將同步開業。

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交通、學校、醫院

1、地鐵7號線

建設內容及規模：起于西善橋站，止于仙新路站，途經堯化門站、莫愁湖站。線路全長35.5公里，全線共設車站27座

建設起止年限：2017-2024

最新動態：開展工程施工，今年黃方村站以北具備通車條件。全線27座車站均已開工，24座車站已完成圍護結構，正線鋪軌已完成73公里。

|圖：南京地鐵集團

|圖：@油坊橋上的燈

2、南師附中鄴城教育集團南部中學（河西南部5#學校）

建設內容及規模：總建筑面積約9萬㎡，地下建筑面積約4萬㎡，地上建筑面積約5萬平方米，擬建設6軌36班小學和10軌30班初中

建設起止年限：2022-2024

最新動態：已經開工。項目位于鄴城路和友誼路交叉口東南角，西臨紅菱東街，北臨鄴城路，東臨友誼街，南臨規劃路。學校是9年一貫制（小學+初中），小學4軌24班、初中8軌24班。旁邊樓盤葛洲壩中國府已經交付，前期均價6.4萬/㎡；萬科翡翠濱江與融創濱江one正在施工建設，加上裝修包均價逼近6萬/㎡。

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3、河西南部天保街西側中學（河西南部4#中學）

建設內容及規模：總建筑面積約3.4萬㎡，地上建筑面積約2.6萬㎡，地下建筑面積約0.8萬㎡，擬建設8軌24班全日制初中

建設起止年限：2022-2023

最新動態：今年主體結構施工。位于河西南部魚嘴板塊，高廟路以南、螺塘路以北、天保街以西地塊。未來將建成為一所8軌24班的公辦初中，周邊樓盤有魚嘴潤府、魚嘴金茂悅、頤和鉑灣、深業龍灣上府等，今年還有多個新盤即將亮相，毛坯限價4.4萬/㎡左右，加上裝修包房價賣到5萬-5.2萬/㎡。

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4、南京國際醫院

建設內容及規模：總建筑面積約15.49萬㎡，地上建筑面積約9.94萬㎡，地下建筑面積約5.55萬㎡，規劃床位501張

建設起止年限：2019-2022

最新動態：已經封頂，去年年初正式揭牌為南京大學醫學院附屬南京國際醫院，構建以患者為中心的多學科綜合診療體系，建設有消化腫瘤、眼科、婦產4大中心，預計今年開業。

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南京國際醫院對面的青奧·米里中心商業街區預計今年開業，由“南京mall姐”吳正梅打造，計劃將搭建片區內特色花園街區，部分餐飲已經曝光，包括翠貝卡、德國花園餐廳、日本懷石料理、桂滿隴、新雜志、滿記甜品、海鯊灣、點都德、海底撈、必勝客、星巴克等，麥當勞已經進場裝修。

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河西未來不止，

南京還將向上！

以上就是今天的最新內容，你覺得河西南發展潛力大嗎？還想看哪個版塊最新動態？