三孩家庭注意了！惠州這項政策有重大變化

惠州三孩家庭的福音來了！

為加大對三孩家庭解決基本住房問題的支持力度，近日，惠州市住房公積金管理委員會發布《關于實施三孩家庭住房公積金優惠政策的通知》。

根據國家衛健委《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（國衛人口發〔2022〕26號）文件精神，深入實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施，加大住房公積金對三孩家庭解決基本住房問題的支持力度，我中心代惠州市住房公積金管理委員會擬定的《惠州市住房公積金管理委員會關于實施三孩家庭住房公積金優惠政策的通知》，現掛官網公開征求社會各界意見，如有修改意見和建議，請于2022年9月30日前通過電子郵件反饋給我中心，電子文檔發送至gjjzqdk@huizhou.gov.cn。

附件：1、惠州市住房公積金管理委員會關于實施三孩家庭住房公積金優惠政策的通知

2、無房承諾書

惠州市住房公積金管理中心

2022年9月6日

附件1

惠州市住房公積金管理委員會關于實施

三孩家庭住房公積金優惠政策的通知

各繳存單位、職工：為貫徹落實國家衛健委《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（國衛人口發〔2022〕26號）提出的文件精神“深入實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施”，加大住房公積金對三孩家庭解決基本住房問題的支持力度，結合我市實際情況，現就我市實施三孩家庭住房公積金優惠政策通知如下：

一、三孩家庭在本市無自有住房且租賃住房提取住房公積金的，可按照實際房租支出提取住房公積金，每月可提取最高限額不超過3000元。

二、三孩家庭是指按國家政策，一對夫妻已共同生育或合法收養三個子女（為現有子女數）。具體以惠州市衛生健康行政主管部門認定為準。

三、三孩家庭租房提取住房公積金首次登記需提供以下資料：

（1）經住房和城鄉建設行政主管部門登記備案的租賃合同;（2）房屋租賃發票;

（3）《醫學出生證》或合法收養文書;

（4）結婚證;（5）戶口簿；

（6）職工本人名下儲蓄卡；

（7）簽訂無房承諾書（現場簽署）。

四、本通知自發布之日起實施，有效期兩年，與其他租房提取住房公積金情形不得重復申請。

惠州市住房公積金管理委員會

2022年9月6日

附件2

無房承諾書

本人（姓名） ，身份證號碼： 向惠州市住房公積金管理中心承諾本人及家庭成員（配偶、未成年子女）在惠州市行政區域內無自有住房。如上述承諾內容不符，本人愿意接受惠州是住房公積金管理中心按以下方式處理：

一、終止提取行為，并在規定期限內退還提取金額；

二、將違規行為通報所在單位或在公積金中心門戶網站公示；

三、將違規信息記入個人不良信息庫和有關征信系統；

四、自違規行為發現之日起五年內不予辦理住房公積金提取和貸款申請；五、涉嫌違法犯罪的，移交公安機關處理。

年 月 日

那么，對于惠州公積金住房，你了解的有多少？你是否知道，除了買房可以用，住房公積金還有其其它用途嗎？

深惠君專門做了一番整理，讓你3分鐘了解清楚關于惠州住房公積金緩存、提取、貸款那些事！

公積金繳存

存額計算及限額

計算公式
月繳存金額=月繳存基數*單位繳存比例+月繳存基數*個人繳存比例

職工繳存與單位為職工繳存的住房公積金的月繳存之和，不得超過匯繳年度住房公積金最高月繳存限額。

繳存基數及限額

2022年惠州住房公積金，繳存基數及繳存限額調整，繳存基數上限調整為28257元 ，月繳存額上限合計為6782元，所有已開戶并正常繳存的單位。

繳存比例

住房公積金繳存比例為5%-12%，單位住房公積金繳存比例最高不超過12%。

公積金提取

提取條件

住房消費類

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、償還購房貸款本息的；

3、租賃市場住房(租賃合同在房產管理部門備案)；

4、在自住既有住宅中安裝電梯的。

非住房消費類

1、離休、退休的；

2、基本或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

3、出境定居的；

4、非本市戶籍務工人員與單位終止勞動關系的；

5、下崗、失業人員男性45周歲以上(含45周歲)、女性40周歲以上(含40周歲)的；

6、職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的；

7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;

8、職工享受城市居民最低生活保障的；

9、連續失業兩年以上且家庭生活嚴重困難的；

10、因本人、配偶及其直系親屬重病、大病造成家庭生活嚴重困難的；

11、市公積金管委會認為可以提取的其他情形。

限制提取公積金條件

1、該商品房用途為公寓、酒店公寓、辦公用房、商業用房等其他用途，建設該商品房的土地規劃用途不是商住用地或住宅用地，則不符合提取條件；

2、借款合同的借款用途必須為購房，且借款資金須直接支付給出賣人(開發商)；

3、如借款用途為其他用途且借款資金支付給借款人本人的，則不符合提取條件。

4、職工個人以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額的，由市住房公積金管理中心責令限期退回違法所提款額，取消其1年至5年的住房公積金提取資格，并由職工所在單位進行教育處理。

提取流程

1、預約

最好先在網上或微信預約辦理公積金提取業務。

2、申請

持本人合法有效的身份證件(指居民身份證、軍官證、士兵證，境外居民提交護照)及相關證明材料，到銀行網點或市住房公積金管理中心服務窗口提出申請。

3、受理

住房公積金管理中心應當自受理提取住房公積金申請之日起三個工作日內，做出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人。對于不準提取的情況，市住房公積金管理中心應當說明理由。

4、轉賬至綁定銀行卡

職工申請提取的金額將自動轉入職工綁定的銀行卡(儲蓄存折)賬戶。

提取額度

全額提取

1、離休、退休的；

2、基本或者完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

3、出境定居的；

4、非本市戶籍務工人員與單位終止勞動關系的；

5、職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的；

6、連續失業兩年以上且家庭生活嚴重困難的；

7、因本人、配偶及其直系親屬重病、大病造成家庭生活嚴重困難的；

部分提取

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、租賃市場住房(租賃合同在房產管理部門備案)的可按房租一定比例提取，租賃公共租賃住房的可按房租全額提取；

3、下崗、失業人員男性45周歲以上(含45周歲)、女性40周歲以上(含40周歲)的；

4、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；

5、職工享受城市居民最低生活保障的；

6、在自住既有住宅中安裝電梯的；

7、市公積金管委會認為可以提取的其他情形。

歸還貸款提取額度

1、每次提取金額不得超過上次提取日期至本次提取日期之間的應還款付息額；

2、申請全額提前還款或部分提前還款的，提取金額不得超過貸款余額或部分提前還款金額。

公積金貸款

貸款條件

(一)大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；臺港澳同胞具有來往內地通行證或臺港澳居民居住證；

(二)具有完全民事行為能力;

(三)貸款資金用于購買、建造、翻建、大修自住住房;

(四)具備房屋所在地不動產登記部門所確認的購房合同或合法建造、翻建、大修自住住房的條件，并能辦理抵押、保證擔保手續;

(五)按規定支付購買自住住房的首期房款，或者持有自籌資金建造、翻建、大修自住住房;

(六)申請貸款時連續按月正常繳存住房公積金并達到6個月以上(含本數)，且繼續依規繳存;

(七)擁有穩定的職業和收入，具有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;

(八)繳存的住房公積金優先用于償還公積金貸款本息。

最高額度

購買首套房個人最高貸款額度40萬元，夫妻雙方最高貸款額度60萬元;購買二套房個人最高貸款額度30萬元，夫妻雙方最高貸款額度50萬元。

高級人才在惠州市購買首套、二套自住住房，住房公積金貸款的最高貸款額度為100萬元，夫妻雙方合計最高貸款額度為150萬元，且貸款額度不受繳存余額限制，可足額申請最高額度。共同借款人非高級人才的，根據貸款條件分別計算可貸額度后合計相加。

全日制碩士（含）或副高職稱（含）以上人才在我市購買首套，住房公積金貸款的個人最高貸款額度為60萬元，夫妻雙方合計最高貸款額度為90萬元。

貸款時限

購買新建普通住房的,貸款年限最長不超過30年;購買二手房、自(翻)建住房的,貸款年限最長不超過20年。借款申請人的借款年限可在法定退休年齡上延長5年。借款人的申請期限短于規定的最長期限的,貸款期限以申請期限為準。住房公積金貸款的最長年限將根據園區的住房價格、職工購買能力及住房公積金的資金狀況等情況適時調整。

貸款利率

貸款期限在1-5年(含5年)的年利率為2.75%；

貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。

此前，惠州市住房公積金管理中心出臺了不少優惠政策，如日前惠州住房公積金舉辦的“惠民安居”活動，通過公積金搭臺＋銀行助力＋開發商讓力，讓住房公積金實現購房最大化。

其中，住房公積金繳存職工購房可享受額外2萬元購房補貼、住房公積金貸款貸款以及銀行信貸等多重優惠政策。

除此之外，惠州公積金還可提取支付首付款、提取公積金用于支付房租等，對于現在住房公積金為三孩家庭實施的優惠政策，你覺得對你有幫助嗎？歡迎在評論區留言討論！

整理編輯：深惠君

資料來源：惠州住房公積金管理中心、惠州市住房和城鄉建設局