靜安區(qū)華山路421弄零星舊改項(xiàng)目二輪意愿征詢100%順利通過(guò)

12月11日下午，隨著最后一戶居民提筆簽約，華山路421弄零星舊改項(xiàng)目二輪意愿征詢100%順利通過(guò)，332位居民終圓新居夢(mèng)。這也是今年9月第一輪意愿征詢同意比例達(dá)成100%后，居民們又一次全部投出贊同票。

華山路421弄1-43號(hào)大都有著80至90年的房齡。房屋年久失修、結(jié)構(gòu)老化，人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全，弄內(nèi)道路狹窄、治安和消防隱患大……住在這里的居民苦不堪言，期待改善居住條件的意愿極為強(qiáng)烈。

群眾的困難，讓海園居民區(qū)黨總支書記張紅芬看在眼里、急在心上。為了爭(zhēng)取早日舊改，她將每位居民的想法記錄在案、認(rèn)真匯總，多次向街道反映。在各方努力下，華山路421弄于2022年9月15日正式拉開(kāi)舊改序幕。

▲兩輪征詢100%簽約，332位居民終圓新居夢(mèng)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，這一零星舊改項(xiàng)目共涉及單位和居民106證、戶籍居民332位，其中60周歲以上老人占了一大半，還有不少出租戶。為辦好這件民生實(shí)事，靜安寺街道聯(lián)動(dòng)多方力量，遵循“征收為民、造福民生”的工作理念，用陽(yáng)光征收取信于民，讓舊改有速度也有溫度。

每周，區(qū)舊改總辦、區(qū)房管局、靜安寺街道、海園居民區(qū)、區(qū)第一征收組、靜置物業(yè)等部門都會(huì)聚在一起召開(kāi)例會(huì)，總結(jié)過(guò)去一周的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，制定新一周的目標(biāo)計(jì)劃。律師也給出專業(yè)法律建議，為溝通解釋工作提供法律保障。

此前，一家餐飲公司租下了華山路421弄的一間房屋。合同簽訂后，卻違約用作員工的集體宿舍。收到啟動(dòng)舊改通知后，公司負(fù)責(zé)人拒不搬離，房東束手無(wú)策。群租行為不僅影響了簽約工作正常推進(jìn)，也帶來(lái)了鄰里糾紛、噪聲擾民等諸多問(wèn)題。街道平安辦聯(lián)合城管執(zhí)法大隊(duì)及時(shí)“亮劍”，開(kāi)展突擊檢查，依法依規(guī)進(jìn)行嚴(yán)格處罰，并督促及時(shí)搬離。群租亂象得到徹底根治，周邊居民紛紛拍手稱快。

“把所有的舊改形勢(shì)和信息政策，向居民原原本本講清楚”“破解難題，要從解開(kāi)居民的‘心結(jié)’入手，而更為重要的是保障征收工作的陽(yáng)光透明。”這兩句話是街道多年舊改工作的心得體會(huì)，也是靜安寺特色舊改模式的生動(dòng)體現(xiàn)。舊改啟動(dòng)后，街道機(jī)關(guān)干部與居委會(huì)工作團(tuán)隊(duì)對(duì)居民開(kāi)展耐心細(xì)致溝通，某些對(duì)補(bǔ)償方案有著不切實(shí)際想法的居民，舊改工作團(tuán)隊(duì)堅(jiān)持情理法并重，從居民視角引導(dǎo)他們形成共識(shí)：反復(fù)提不切實(shí)際的訴求，不僅無(wú)法實(shí)現(xiàn)，還拖延了大家共享美好生活的進(jìn)度。遇到有居民誤以為方案少算拆遷補(bǔ)償面積的情況，也及時(shí)做好安撫工作，并邀請(qǐng)法律專家上門解讀政策，成功打消居民誤解。

▲這一零星舊改項(xiàng)目共涉及單位和居民106證、戶籍居民332位

舊改短短3個(gè)月時(shí)間里，涌現(xiàn)了不少感人故事。前寶鋼集團(tuán)原材料采購(gòu)中心紀(jì)委書記鄭榮在2020年花重金裝修了房屋，準(zhǔn)備在這里安度晚年。得知補(bǔ)償方案不考慮內(nèi)部裝修好壞，自己是最大的“吃虧方”，作為居民代表，他還是發(fā)揮黨員先鋒模范作用，從大多數(shù)人的利益出發(fā)，毫不猶豫帶頭簽字。

▲舊改短短3個(gè)月時(shí)間里，涌現(xiàn)了不少感人故事

一些居民出生起就住在這個(gè)弄堂，對(duì)這片土地有著濃烈的感情。在他們看來(lái)，這些房屋雖簡(jiǎn)陋，卻不是用金錢能衡量的。簽約當(dāng)天，不少老鄰居難掩自己的復(fù)雜情緒，紛紛流下了眼淚。他們擁抱在一起，向張紅芬等居委干部一遍遍地表達(dá)自己的感激之情。面對(duì)此情此景，張紅芬紅了眼眶，也堅(jiān)定了她做好舊改后續(xù)工作的決心。“從現(xiàn)在開(kāi)始到月底，將進(jìn)行老居民集中搬遷工作。我們居委會(huì)一定會(huì)做好保障服務(wù)，解決居民的家庭矛盾，提升大家的幸福感，全力打好這場(chǎng)收官之戰(zhàn)。”

來(lái)源：新民晚報(bào)