成都贏了，重慶輸了？

3月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2月70城房價(jià)指數(shù)。其中，最為耀眼的城市，就是成都。2月成都新房以8.6%的同比增幅，碾壓了剩下69名競爭對(duì)手，奪得第一。同時(shí)二手房方面更是大顯神威，環(huán)比1%的增幅持平上海和無錫，同比則以9.2%的巨大提升，再次碾壓了所有城市。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，成都新房二手房都已經(jīng)環(huán)比連漲14個(gè)月之久了。而從去年各省/自治區(qū)發(fā)布的GDP總量來看，成都又奪得了一個(gè)第一：

▲ 圖片來源：各地統(tǒng)計(jì)局

經(jīng)濟(jì)總量TOP10省份中的“一市獨(dú)大”之王。與此同時(shí)，“成都房價(jià)漲幅全國第一”，也沖上了熱搜榜第一名！講真話，整個(gè)中西部，成都仿佛已經(jīng)金剛護(hù)體，令重慶、西安等城市望塵莫及！

成都，為何如此生猛？房觀察總結(jié)出四大原因：1、成都是著名的“強(qiáng)省會(huì)”的“虹吸”城市，四川各地人口大量流入成都，成渝經(jīng)濟(jì)圈出現(xiàn)了中部塌陷。2、成都是中國西部著名的“消費(fèi)”城市，吸引了整個(gè)西部的有錢人來成都消費(fèi)乃至定居和投資買房。3、成都是天府之國，成都平原旱澇保收，成都必須嚴(yán)守耕地底線，因此，成都的土地供應(yīng)量有限，不能隨便亂來。4、成都的西南大區(qū)機(jī)構(gòu)云集，比如說，航空空管局，鐵路局……很多中國西南乃至中國西部的大區(qū)機(jī)構(gòu)或者世界500強(qiáng)公司的中國西部總部，都在成都。這其中，很根本的一個(gè)是成都市的耕地，必須要保護(hù)，所以導(dǎo)致土地供應(yīng)量減少，這是成都房價(jià)堅(jiān)挺，最根本的原因。

▲ 圖片來源：城市觀察

成渝樓市雙雄競合

成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈是中國第四經(jīng)濟(jì)極核和未來國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要引擎。重慶、成都作為雙城經(jīng)濟(jì)圈的主要核心城市，肩負(fù)著雙城經(jīng)濟(jì)建設(shè)和雙城產(chǎn)業(yè)互融，以點(diǎn)帶面，輻射經(jīng)濟(jì)圈其他地級(jí)市的重要責(zé)任。

▲ 以上數(shù)據(jù)僅為2022年前三季度

買房重慶好還是成都好？其實(shí)重慶和成都都很厲害，但長期以來網(wǎng)上的討論太激烈了。更多的網(wǎng)友認(rèn)為重慶不適合投資，因?yàn)橹貞c的房價(jià)長期低迷。而這最根本的原因是重慶主城區(qū)的土地和區(qū)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村的土地，可以融合，所以，重慶主城區(qū)的土地供應(yīng)量堪稱全國第一。

從實(shí)際數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，成都在市場規(guī)模、價(jià)格表現(xiàn)、企業(yè)關(guān)注度、客戶結(jié)構(gòu)等多方面均優(yōu)于重慶。成都有豐厚的歷史沉淀基礎(chǔ)、更大規(guī)模的人口基礎(chǔ)、優(yōu)越的宜居環(huán)境以及強(qiáng)勢的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等，這些都給予了成都這座城市更好的城市發(fā)展通道和在低迷行情中穩(wěn)定發(fā)展的保障。當(dāng)然重慶近幾年的發(fā)展也有目共睹，作為直轄市擁有兩江新區(qū)和高新區(qū)兩大發(fā)展引擎，只要堅(jiān)定地方發(fā)展路線，因城施策，相信未來也一定會(huì)越來越好。

目前，重慶和成都形成西南城市群，成為西南唯一的經(jīng)濟(jì)圈。這兩個(gè)城市正在共同發(fā)展。而且兩個(gè)城市并駕齊驅(qū)。目前的發(fā)展真的是旗鼓相當(dāng)，而且都很好。

成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈，成都與重慶，沒有競爭，只有競合，共同協(xié)調(diào)發(fā)展！所以作為投資買房的朋友，不用特別焦慮，也不用刻意去對(duì)比應(yīng)該在成都還是重慶買房。其實(shí)兩個(gè)城市的房地產(chǎn)潛力都非常大，房觀察覺得更好是選擇一個(gè)適合自己的城市，一個(gè)自己更了解的城市。有重慶買房預(yù)算，對(duì)重慶足夠了解的，可以優(yōu)先考慮在重慶買房。有資格在成都買房，對(duì)成都有足夠了解的朋友，則可以優(yōu)先考慮在成都買房。