又是第一？倫敦連續三年位居全球金融中心排行榜榜首

7月6日，英國教育成果（LEO）數據庫更新了2020/21納稅年度英國各類學科就業率與薪資情況。

其中，在英國定居的本科生和研究生們薪資情況位于全球高水準之列。

數據顯示，畢業5年后的英國本科生收入中位數為￡28,800，較2014/15納稅年度增加了3,600英鎊（14.5%）；畢業5年后的英國授課型研究生收入中位數為￡35,000，較2014/15納稅年度增加了4,300英鎊。

可以說，英國已成為全球名副其實的“吸金王”。

從綜合實力上看，在形勢嚴峻、全球地緣政治發生了巨大變化的時代，英國能持續蓬勃發展，吸引人才，離不開其較強的競爭優勢。

上半年，倫敦金融城(City of London Corporation)發布了名為《倫敦和英國在增長支持方面的競爭優勢》的報告。在對比全球各大金融中心的綜合實力后，倫敦連續第三年在該報告中位列榜首，與紐約并列全球第一，同時超過新加坡、法蘭克福等其他主要金融中心。

? The Global City

無獨有偶，在全球領先的商業雜志《CEOWORLD》同月公布的“全球最具吸引力的金融中心”排名中，倫敦在商業環境、資本市場規模等方面，同樣收獲22萬名金融專業人士和國際銀行家們的認可，在全球900個城市間以960分的高分脫穎而出，穩居一位。

? Ceoworld magazine

過去一年，盡管全球宏觀經濟環境充滿挑戰，但在英國，金融與專業服務行業依然創造了2,780億英鎊的經濟活動，帶動250萬人參與就業。這足以顯示出其在創新、金融覆蓋面、基礎設施、人才和商業環境方面的深度與廣度。

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倫敦金融城發布的報告顯示，在最能反映金融中心創新性的獨角獸企業（成立時間不超過10年、估值超過10億美元）數量上，光倫敦就有132家，比法國（36家）、德國（63家）等國家與地區的總數都多，該地位放眼歐洲乃至全球亦舉足輕重。

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為了吸引更廣泛的公司在此發展，英國金融行為監管局(FCA)5月3日公告稱，提議改革和簡化英國的上市規則，包括將兩個上市類別替換為一個類別，延長科技公司的創始人持有控股權的時間等。媒體表示，FCA的提議可能是自上世紀80年代以來倫敦股市規則最重大的改革之一。

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規模可觀的資金支持，與推動企業蓬勃發展的政策鼓勵，更成為倫敦持續吸引全球科技與金融人才的砝碼。據英高高等教育統計局（HESA）2023發布的數據顯示，如今，英國有超過67萬名來自189個國家及地區的國際學生。同年，PSW簽證官宣回歸，進一步為倫敦儲備優秀的金融人才提供助力。

? HESA官網

仲量聯行最新發布的數據顯示，這些年輕人在倫敦居住的“熱門地”之一，就位于皇家碼頭(the Royal Docks)。該地區64.6%的居民年齡在34歲以下（大倫敦地區這一比例為48.4%），且住戶多為高素質人才，近25%都在從事金融、編程、咨詢等相關行業。不僅如此，皇家碼頭所在的倫敦紐漢自治區(Newham)整體人口也趨向年輕化——平均年齡為32歲，位列全倫敦第二。

? The Guardian

得益于2012年倫敦奧運會肇始的東倫敦復興計劃，10年間，紐漢地區的居民人數增幅高達14%，遠超倫敦7.7%的總人口增長率。但相較于倫敦每一萬平方米52.5人，皇家碼頭的人口密度較低，約為每一萬平方米38.9人，低飽和的人口密度意味著皇家碼頭還有著巨大發展空間。據世邦魏理仕分析，預估2025年前，紐漢房價還將增長20%，租金將增長15%。

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近年來由于東倫敦的快速發展，倫敦人的東遷趨勢愈發明顯。外加毗鄰新金融城——金絲雀碼頭，與英國首都金融命脈快速連接，皇家碼頭這塊風水寶地集聚著不少年輕投資者的目光。英國政府也對此青睞有加。2020年底，倫敦市長薩迪克·汗宣布將倫敦市政廳東遷至此，大批企業、機構與商業體響應跟隨，進一步增強這片區域的影響力。

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5月15日，現任倫敦市長薩迪克·汗就探訪了英國老牌開發商蒙特安維位于皇家碼頭的一處項目施工現場。活動時，薩迪克·汗表示，未來政府將繼續竭力，通過與房屋協會、議會、開發商以及社區合作、在包括皇家碼頭在內的更多區域，建設屬于每一個倫敦人自己的住宅。這與蒙特安維的品牌理念——“鑄造更美好的倫敦生活 (Better London Living) ”不謀而合。

? Mount Anvil

自18世紀以來，皇家碼頭一直是倫敦重要的貿易、航運和制造業中心，是英國最繁忙的港口之一。如今又搖身一變，成為坐擁優質河濱生活、匯集高品質住宅、商業和娛樂設施的新興社區。

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Dataloft統計的平均房價顯示，無論是非富即貴的金融城（￡1,810英鎊/平方英尺），還是新興金融中心金絲雀碼頭（￡1,219英鎊/平方英尺），亦或是隔岸的格林威治地區（￡1,008英鎊/平方英尺），都遠高于匯璟灣的平均價格（￡866英鎊/平方英尺）。而在2019-2021年間，該地區的房價亦躍升了10%，超過倫敦全境6%的增長速度——即使回溯過去10年，依然有亮眼表現。

? Mount Anvil

預見皇家碼頭地區未來無限的發展潛力，英國老牌開發商蒙特安維憑借扎根倫敦逾30年的敏銳投資眼光，攜手倫敦展覽中心(ExCeL London)，早早在該區域布局打造了精品公寓——匯璟灣(Queens Cross)。8月，匯璟灣新作No.15閃耀開盤，103套濱水活力住宅滿足舒適生活體驗，從單間到三室，竭力滿足住戶對不同房型的偏好需求。讓住戶坐擁云端瑰作，盡享濱水生活。

? Mount Anvil

? Mount Anvil

位于皇家碼頭的匯璟灣，與ExCel國際展覽中心接壤，又與年輕群體熱愛聚集的格林威治半島和O2體育館隔岸相望，成為不少倫敦本地金融、科技高薪精英的理想居所。

? Mount Anvil

為打造舒適居住體驗，匯璟灣室內精心設計，采用中心配色，凸顯自然紋理與柔和色調。通透的落地窗也是房屋亮點之一，在輪賞四季秀色的同時，優越采光助力節能減排。優雅品味攜手奢華材質，居住于此，享受沉浸放松、舒心自在之感。

? Mount Anvil

不僅如此，蒙特安維堅定踐行“以人為本”設計理念，完善住宅設施，在匯璟灣打造可以媲美SOHO HOUSE頂豪俱樂部的Eden House伊頓公館，內有靈活的公共辦公空間，提供免費無線網絡與茶飲咖啡，為混合工作模式的“職場人們”在小區內部打造出區分家庭與工作的舒適辦公環境。

? Mount Anvil

更設有Peloton健身中心，千余種運動課程，向住戶帶來獨特放松體驗。瑜伽館、室內游泳池……在匯璟灣，“生活-工作-娛樂(live-work-play)”三位一體的生活方式觸手可得。

? Mount Anvil

走出家門，5,000平方米的園景花園，與倫敦唯二的屋頂跑道……業主在鍛煉間便可領略泰晤士河的風采，徜徉繁華都市中的靜謐綠洲間放飛思緒，重拾活力。

? Mount Anvil

便捷交通進一步提升了匯璟灣住戶生活幸福感。距離伊麗莎白女王線(Elizabeth Line)沿途站點——海關樓站(Custom House)數步之遙，周邊還涵蓋了水陸空等多種出行方式，能夠便利住戶輕松抵達倫敦重要的商務、娛樂與購物中心。更有消息稱，累計投資超10億英鎊的銀城隧道(Silvertown Tunnel)有望于2025年開通，屆時將為當地居民的出行帶來更多選擇。 預計，當地的潛在租戶和買家的強勁需求還將持續下去。

? Mount Anvil

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走進東倫敦，在匯璟灣舒適居所縱享精彩時光。103套濱水活力住宅滿足從單間到三室的不同戶型要求。位置優越、設施便利，在此暢感E16皇家碼頭區無限潛力。

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