能收租的保險，穩穩賺錢~

這周去深圳出差，

除了參加一款養老金的發布會，還要協調團隊搞定BUPA轉保問題。

上周，BUPA退出內地之后，可以轉到大灣區這邊。

轉保是個復雜的工作，還必須和時間賽跑~

機場、出租車上，伙伴們都沒歇著。

身在機場的搬磚人

轉保成功的案例

轉保BUPA的客戶里，有個來自佛山的大哥。

5年前太太自作主張，在佛山新城買了一套小三居。

95平米，149萬，

現在掛牌價150萬，實際成交140出頭。

買的毛坯，裝修1年，然后一直空置，沒租出去。

小區閑置房源很多，即使狠心降價出租，除去物業費，一年租金2萬出頭。

說白了，這房子租售比僅有1.5%，還不保值。

這種情況，我真建議他把房產置換成「收租型」年金。

就是給你派發租金的年金險。

比如弘康人壽的，投保后封閉期5年。

30歲女性，躉交150萬。

滿5年后，每年領取50700元。

相當于租售比從1.5%躥升到3.3%。

而且一發就是發一輩子。

左邊紅框是現金價值，右邊紅框是累計年金

除了「租金」高，房子本身也增值。

保單第10年，全額退保。可以拿回將近166萬。

相當于房子漲了15萬。

把房子換成，實現2個效果：

第一，租金翻倍了。

第二，房子增值了。

兩全其美~

和房子一樣，也可以分期付。

①全款投保150萬

②分3年每年52萬

③分5年每年32萬

三種方式，每年的「租金」和房子的「漲幅」，都是相似的。

但請注意：

買之前，最好先明確一下持有時間。

你是想長期持有不動？還是10年后就退保？

槽叔做了測算，給你一個建議：

持有時間不超過10年，值得買。

持有時間超過了10年，值得買。

是一款分紅型增額壽險，

現金價值包括兩個部分：

保證實現+預計額外分紅

槽叔之前在視頻里說過

預計額外分紅，是不保證實現的。

最好打個八折。

打完八折，如果結果還不錯，

那就是真的不錯~

打完八折之后，前10年都不如金禧一生。

但10年之后，逐漸反超。

中意人壽官網，公布了分紅的歷史實現率，

結果非常不錯，基本都持在100%及以上。

打八折，有點委屈它了…

總結一下，

如果你特別謹慎，要百分百的確定性：

就是首選。

如果你認同分紅的不確定性，而且持有時間比較長：

更推薦。

P.S. 關于分紅保險，

推薦這個視頻，也解釋的很清楚

文章里提到的2款產品，

也可以直接聯系小助理微信幫你安排~