再現(xiàn)增持 原始權(quán)益人計(jì)劃增持華夏合肥高新REIT 2800萬(wàn)份

11月30日，華夏基金發(fā)布公告，華夏合肥高新REIT原始權(quán)益人合肥高新股份有限公司計(jì)劃以自有資金或自籌資金通過(guò)競(jìng)價(jià)、大宗交易或交易所認(rèn)可的其他方式增持華夏合肥高新REIT，計(jì)劃增持基金份額不超過(guò)2800萬(wàn)份，占華夏合肥高新REIT已發(fā)行基金總份額的4.00%，實(shí)施期限不超過(guò)12個(gè)自然月，并承諾增持計(jì)劃實(shí)施期間及增持計(jì)劃實(shí)施期間屆滿后6個(gè)月內(nèi)不會(huì)通過(guò)大宗交易、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或競(jìng)價(jià)交易等方式進(jìn)行減持。

合肥高新股份表示，作為原始權(quán)益人及持有份額最大的投資人，此次增持計(jì)劃是基于對(duì)華夏合肥高新REIT及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展前景的信心和長(zhǎng)期投資價(jià)值的認(rèn)可，旨在切實(shí)維護(hù)廣大投資者利益，增強(qiáng)投資者信心，支持華夏合肥高新REIT持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。本次增持計(jì)劃實(shí)施前，合肥高新股份持有華夏合肥高新REIT基金份額17500萬(wàn)份，持有份額比例為25.00%。

業(yè)內(nèi)分析人士表示，原始權(quán)益人及其一致行動(dòng)人大手筆增持，向市場(chǎng)傳遞了認(rèn)可公募REITs長(zhǎng)期投資價(jià)值的積極信號(hào)。原始權(quán)益人增持一方面體現(xiàn)了原始權(quán)益人及基金管理人對(duì)于目前產(chǎn)品被低估的內(nèi)在價(jià)值的認(rèn)可。另一方面，也能說(shuō)明市場(chǎng)面臨著挑戰(zhàn)，增持一定程度上能夠緩釋市場(chǎng)情緒、修正市場(chǎng)非理性行為，同時(shí)期望增持行為能帶動(dòng)市場(chǎng)價(jià)格回到理性區(qū)間。中信證券最新研報(bào)表示，雖然公募REITs市場(chǎng)近期有回調(diào)，但積極因素在累積量變，包括基金管理人和原始權(quán)益人等參與方積極組織投資者開(kāi)放日、業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)、披露底層資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；政策和各類型投資者就REITs產(chǎn)品屬性、投資邏輯等方面展開(kāi)深度探討，有助于確定更加符合REITs市場(chǎng)發(fā)展方向的體制機(jī)制建設(shè)等。

華夏合肥高新REIT是合肥高新股份有限公司、中信證券、華夏基金強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合推出的精品REITs。項(xiàng)目底層資產(chǎn)為合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期，位于合肥高新區(qū)核心區(qū)，園區(qū)聚集大批科技創(chuàng)新型企業(yè)，項(xiàng)目周邊配套成熟，交通和生活十分便利。華夏合肥高新REIT自成立以來(lái)，整體運(yùn)營(yíng)情況穩(wěn)定，華夏合肥高新REIT持續(xù)展現(xiàn)出優(yōu)秀的現(xiàn)金流生產(chǎn)和可持續(xù)分派能力。

招募說(shuō)明書(shū)資料顯示，華夏合肥高新REIT底層資產(chǎn)合肥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期2019至2021年平均出租率超87%?；鸪闪⒁詠?lái)，運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)積極拓展招商資源，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)租戶，底層資產(chǎn)出租率表現(xiàn)亮眼。根據(jù)基金定期報(bào)告，2023年前三季度季末平均出租率為 91.19%，遠(yuǎn)高于首發(fā)時(shí)招募說(shuō)明書(shū)披露的出租率預(yù)測(cè)值。

2023年三季報(bào)顯示，華夏合肥高新REIT2023年三季度實(shí)現(xiàn)收入2369.67萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為679.58萬(wàn)元，基金可供分配金額為1917.37萬(wàn)元，年內(nèi)累計(jì)可供分配收入5814.87萬(wàn)元。通過(guò)2023年4月和2023年9月兩次分紅，華夏合肥高新REIT累計(jì)向持有人分紅5814.9萬(wàn)元。

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