市民反映一項目惡意降價干擾市場秩序，官方：可據實自主定價！

近日，在濟寧市網絡問政平臺上，有市民發(fā)聲對玖云府樓盤的降價行為表示強烈不滿。他們認為，這種降價行為嚴重擾亂了市場秩序，損害了購房者的利益。此問題引發(fā)了廣泛關注，不少網友紛紛發(fā)表觀點。

該市民們表示，任城區(qū)玖云府樓盤以“工抵房”的名義進行惡意降價，這不僅影響了房地產市場的穩(wěn)定，更是對購房者利益的嚴重侵害。他們強烈要求相關部門對此進行調查，并制止這種行為。

對于大多數網友來說，他們也認同這種觀點。畢竟，對于購房者來說，無論是剛需還是投資，都希望自己購買的房產能夠保值或增值。沒有人愿意看到自己的房產貶值或價值縮水。

然而，我們需要明白的是，房子作為一種商品，其價格必然會受到市場環(huán)境的影響。市場調節(jié)價是市場經濟條件下價值規(guī)律自發(fā)地調節(jié)社會生產與流通的商品價格水平的過程。在市場經濟條件下，絕大部分商品價格的確定實行市場調節(jié)價，即由市場供求關系決定商品價格。因此，房價的漲跌也是遵循市場規(guī)律的自然現象。

在任城區(qū)的回復中，我們了解到住房銷售價格并不在定價目錄的定價范圍內，而是實行市場調節(jié)價，由經營者根據實際情況自主定價。這說明，決定房價的主要因素是市場環(huán)境，而任城區(qū)并不會對住房價格的制定進行干預。

據調查，任城區(qū)玖云府項目于2022年2月開盤，計劃于2024年10月交房。該項目是由濟寧市任融房地產開發(fā)有限公司負責開發(fā)建設。而這家公司是由山東濟寧任興置業(yè)有限公司（愛企查數據：任興集團100%控股）和平邑儒辰置業(yè)有限公司（愛企查數據：山東金佰利控股集團有限公司100%控股）共同出資成立。

值得注意的是，任城區(qū)玖云府項目計劃于2024年10月交房，距今還有不到一年的時間。由于濟寧的經濟發(fā)展形勢不佳，濟寧的房地產行業(yè)也遭受了巨大的沖擊，市場出現下行趨勢。各樓盤為了去庫存、回籠資金、保證交房等目的，紛紛推出了各種價格優(yōu)惠政策。想必任城區(qū)玖云府推出的“工抵房”銷售策略也是出于同樣的目的。

盡管市民對任城區(qū)玖云府的“工抵房”銷售策略持有疑問和看法，但這是房地產市場的現實狀況所導致的。為了更好地與市民溝通，玖云府項目應該及時與反映人進行溝通，并作出情況說明，以獲得市民的理解、諒解和支持。

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