老房改造-盤龍花園原木風改造

在喚新現場，一見面，女主人就和我們表示，這套房子買了兩年了，一直在等一個有緣人來拯救它。

沒錯，屋主在兩年前就購入了這套二手房，買的時候就裝修好了，但是住進去才發現，這套房子根本沒有這么“美好”。

沒多久，“墻”莫名其妙開始變濕了，砸開“墻”才發現，原來前任屋主為了掩蓋房子存在的排水問題，裝修時用板材將已經浸濕的墻面遮擋了起來。

為了解決漏水問題，業主2年間咨詢過不下于20家公司，都沒能給出滿意的方案。就這樣，房子被水泡了兩年。

讓我們一起走進喚新現場，看看喚新家是如何化解這次泡水難題的吧。

喚新現場 | 盤龍花園一期

改造類型 | 全屋改造

項目面積 | 85㎡（室內）+90㎡（露臺）

改造費用 | 12萬

喚新改造師 | 馬老師

（盤龍花園一期B區 地理位置）

進入小區，可以看到綠化還是比較多的，樹木郁郁蔥蔥，就是少了些花兒的點綴。

客廳 LIVING ROOM

因為房屋有滲水問題，墻面底部已經被水侵濕，屋主試過很多方法烘干墻面，都是徒勞。

因為根本原因并不是哪里漏水了，而是水無法排出，積在了底部，也就是說整座房子一直被水泡著。所以必須要找出積水點，解決排水防水問題，才是根本。

臥室 BEDROOM

兩間臥室墻面同樣都有浸水問題，所以在做改造之前，首要任務是把防水問題解決，否則就算裝修完成，沒多久又會“打回原形”。

衛生間 WASHROOM

可以看到，衛生間入口非常窄，體型稍大一些的人出入都不方便，并且沒有做分隔，空間利用率低。

廚房 KITCHEN

廚房整體設計陳舊不美觀，廚房與洗衣區是連通的，電器放置的區域也不合理，十分影響空間利用率。

露天花園 BALCONY

屋主非常喜歡綠植，花園里擺放了悉心栽種的植物。屋主告訴我們，地面專門選擇用拼貼瓷磚的方式，想表現一種隨意美。由此可見屋主對生活、對美都有一番自己的想法。相信結合喚新家的改造，會產生奇妙的“化學反應”，呈現別具一格的美景。

解決房屋排水問題主要就是從這條排水槽入手，由于地勢問題，下雨時，雨水全部倒灌進屋內而不是往外排，而單靠這條排水槽是無法完全將水排出去的，這就導致底部積水，浸泡墻面。

（馬老師和屋主溝通方案）

屋主本想把這個小池山景拆掉，但馬老師建議保留，因為這種自然形成的山景要比人工打造出來的真實、好看，并且稍作收拾，就能成為一番美景。

改 造 需 求

◆ 解決排水問題，找出積水點

◆ 女主人喜歡原木風，希望打造出溫馨舒服的氛圍

◆ 有小孩，需要足夠的收納空間

◆ 衛生間入口太小且沒有做分離，使用不方便

◆ 男主人喜歡在室內吸煙，臥室內煙味不易排散

◆ 櫥柜底部排水管發臭

◆ 洗衣區規劃不合理、室內墻面使用了外墻磚不美觀

◆ 廚房電器擺放位置不合理

◆ 露天花園夏天熱、蚊蟲多，冬天冷，使用率不高

改 造 方 案

（原始平面圖）

（平面設計圖）

（SU模型）

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