合肥土拍攬金16億元，2024年共擬推土地44宗，生態住宅將問世

一、合肥5月24日土拍攬金16億元 置地包河再拿地

2024年5月24日，合肥2024年5月第二場土拍圓滿結束，共9宗土地成交，總金額達到16億元。

此次土拍中，全部9宗土地均位于包河區，總面積達到508畝。其中，8宗為商業服務業用地，總面積441.64畝，總成交價為5.6億元。

包河區BH202411號地塊作為本次土拍的唯一一宗住宅地塊，位于包河區黃河路以南、天津路以西，屬于省府北板塊，具有較高的土地素質。該地塊最終以10.8億元的成交價成交，顯示出市場對這一區域住宅項目的看好。

包河區BH202411號地塊周邊有多個熱門住宅項目，如融創瀾岸里、琥珀晴川里等，同時靠近黃河路小學，具有較高的生活便利性和教育資源。這一地塊的成交，有望為周邊區域帶來新的住宅供應，滿足市民的購房需求。

除了住宅地塊外，其余8宗商業服務業用地也被合肥市包河區鄉村振興投資有限公司成功競得。這些地塊的入市，將為卓越城周邊小區如招商雍境灣、新華星耀玥湖等帶來重量級商業配套，進一步提升區域的商業氛圍和生活便利性。

根據出讓要求，競買人需要建設低密度酒店、相關配套設施以及特色商業街區，這將有助于提升區域的商業品質和形象，為市民提供更加優質的商業服務。

作者簡介：我是合肥買房參謀吳哥，211大學畢業， 十余年房產經驗，了解合肥買房政策、城市規劃與學區，熟悉全合肥在售新房與2009年后交付的二手房小區，成功指導數千名購房者在合肥高效安心置業。

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二、合肥市2024年土地推介會成功舉行，全年共擬推出44宗優質地塊

2024年5月23日下午，合肥市在駱崗公園成功舉辦了2024年土地推介會。此次會議主要介紹了合肥市2024年重點推介的地塊、控規導則修改、城中村改造釋放地塊等相關內容。

會上共推出了44宗土地，總面積達到4410畝，涵蓋了13個不同的片區。

其中，政務東片區4宗土地，面積391畝。該片區毗鄰政務核心，天鵝湖、萬象城、奧體中心等城市級配套環繞四周。

駱崗公園片區5宗土地，面積617畝。該片區為城市功能核心承載區，坐擁國際化形象新地標、世界最大城市公園——駱崗公園，匯聚總部辦公基地與國際科學交流中心。

方興湖片區6宗土地，面積692畝。該片區位于省府核心地帶，鄰近省級行政辦公區。片區公園環繞，環境優美。

淝河片區2宗土地，面積185畝。該片區北接包河老城，西臨高鐵片區，東臨東部新中心，地理位置優越，正迅速崛起為合肥城市建設的重要力量。

大鋪頭片區3宗土地，面積329畝。該片區位于大蜀山腳下，擁山面水、城湖共生，山水廊道空間得天獨厚，生態優勢凸顯。

南艷湖片區2宗土地，面積232畝。該片區位于經開、濱湖、包河三區交匯處，與合肥“一核”駱崗公園一路之隔，景觀資源豐富，區位優勢明顯。

柏堰湖片區1宗土地，面積120畝。作為合肥高新區“一山兩湖”靚麗名片，柏堰湖片區背山面水，自然資源得天獨厚。

中安創谷片區4宗土地，面積316畝。該片區位于合肥高新區方興大道以西，周邊配套齊全，產業能級高、量級大，是新興的產業基金集聚區。

訊飛小鎮片區2宗土地，面積259畝。該片區是科大硅谷“一核兩園一鎮”重要組成部分，正著力打造企業總部、研發中心和創新者共享交流空間，配套國際學校、健康醫療、休閑創意等現代高端生活設施，將建設成為“生產、生活、生態”三生共融、詩意棲居的美麗“小鎮”。

少荃湖片區3宗土地，面積260畝。該片區作為合肥發展的城市副中心，規劃構建“兩軸一廊三區”空間結構，打造大美合肥田園式城市副中心。

東部新中心片區5宗土地，面積415畝。該片區橫跨瑤海區、包河區、肥東縣三地，是合肥“一區四級”規劃的重要中心發展區，已成為合肥新興增長極、東部崛起新引擎。

廬陽產業園片區3宗土地，面積284畝。該片區依托智慧產業、轉型升級、新興產業和產城融合“四大示范基地”建設，匯聚國家高新技術企業，集聚產業人口，成為依托傳統主城投資開發的首選之區。

中心城區優質地塊4宗，面積311畝。該區域地塊大多坐落于歷史悠久的傳統主城，位置優越，交通發達，設施完善，生活便利，富有濃厚煙火氣息，匯聚城市的繁華與魅力。

三、合肥試點規劃建設立體生態住宅，打造高品質綠色人居

合肥市2024年5月23日發布《立體生態住宅規劃建設試點工作方案》，計劃推行高品質綠色住宅。

立體生態住宅結合現代建筑與空中花園，采用綠色建筑理念。試點項目要求建筑高度不超54米，套內面積至少120平方米，每戶設空中花園。

為鼓勵建設，合肥推出優化政策，空中花園和公共綠化平臺不計入容積率、產權面積和人防配建面積基數等。此舉旨在打造高品質綠色人居，提升城市生態水平。
此次試點將推動合肥房地產行業向綠色、高品質方向發展，為市民創造更宜居的環境。

相信結合后面合肥土拍不少優質地塊，會規劃有新一代住宅，最快明年合肥新房市場就會面世第四代生態住宅！

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