大漲222%！樓市有點(diǎn)熱？

話說今年端午放假，一改之前的“出門游玩，景區(qū)扎堆”的畫風(fēng)，售樓處里人氣聚集，熱鬧非凡。

有人氣的地方，那必定有消費(fèi)啊！

就拿深圳樓市來說，據(jù)深圳貝殼研究院監(jiān)測，今年端午假期深圳二手房簽約量同比去年大漲222%。

值得關(guān)注的是，528新政出臺后13天（5月29日-6月10日），日均簽約量與5月1-28日的日均簽約量相比，增長36%。

除此之外，在一系列放松政策的作用下，深圳二手房近三年月均成交量逐年攀升，2024年1-5月月均成交量高達(dá)4110套。

此外，據(jù)樂有家研究中心統(tǒng)計(jì)，端午假期深圳二手門店成交同比上漲140%，帶看量上漲106%。

顯而易見，大家買房熱情被點(diǎn)燃啦！

從深圳新盤端午成交喜報(bào)也能看出，銷售數(shù)據(jù)要好過之前。

龍華新盤宏發(fā)悅見和府端午表現(xiàn)最為亮眼，采取“低價(jià)”銷售策略，折后單價(jià)4.56萬/㎡起，總價(jià)不到420萬就可上車，假期3天賣出63套房源，平均日成交超20套，人氣可見一斑。

還有，南山綠景白石洲璟庭假期三天賣出42套；龍華的鴻榮源尚云，成交了52套；龍華深圳北站的超核紫云府，假期三天成交25套……

如此來看，市場確實(shí)有向好的跡象，但這股成交“熱”風(fēng)會吹多久呢？

在文君看來，目前大多數(shù)人還是在“繼續(xù)觀望”中，對比5月1日-11日深圳市場成交數(shù)據(jù)來看，6月1日-11日成交雖有增長，但是幅度很小，這還是新政放松加持才有這樣的成績。

后期如果說，成交不能達(dá)到預(yù)期，很大可能政策放松會繼續(xù)加碼。

6月7日，國務(wù)院常務(wù)會議召開，會上再度釋放出優(yōu)化房地產(chǎn)政策的重要信號。

會議提出，“要充分認(rèn)識房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，順應(yīng)人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，著力推動已出臺政策措施落地見效，繼續(xù)研究儲備新的去庫存、穩(wěn)市場政策措施。”

這幾句話用六個(gè)字概括就是“去庫存，穩(wěn)市場”！

言外之意是房地產(chǎn)救市還有大招！

不管房產(chǎn)大招是什么，目的無一例外就是為樓市“保駕護(hù)航”，最大限度地釋放出潛在購買力。

而此時(shí)，開發(fā)商要做的就是打造高品質(zhì)住宅，未來是優(yōu)質(zhì)好房子才能突出重圍擁抱購房者。

在購房成本差不多的情況下，擁有好產(chǎn)品的開發(fā)商才能夠在市場脫穎而出。