浙江
很快，萬(wàn)科會(huì)和一家國(guó)有銀行有一筆貸款落地的消息。
這家銀行可能是交行，金額可能約60億。
不同于此前萬(wàn)科發(fā)布的一系列公告里涉及的銀行貸款，這次的這筆貸款有著特殊之處：
因?yàn)樗鼘儆谛略鋈谫Y，也屬于一直被市場(chǎng)盯著的500億銀團(tuán)里的一部分。
《》里寫過(guò)，萬(wàn)科框定了一批評(píng)估值近千億的抵押物/擔(dān)保物用于500億銀團(tuán)貸款。
自從百億銀團(tuán)事情發(fā)酵以來(lái)，外界的關(guān)注點(diǎn)離不開(kāi)到底何時(shí)落地。市場(chǎng)的耐心有在被逐漸消磨掉的跡象，反應(yīng)在長(zhǎng)端債券表現(xiàn)上，近日來(lái)呈現(xiàn)走跌。
這次的這筆貸款或許可以作為一顆微弱的定心丸，至少它代表著那500億銀團(tuán)可算有了一定眉目和進(jìn)展。但是，這筆貸款的落地也在預(yù)示著：
期寄各家銀行之間組團(tuán)發(fā)放500億的不確定性在提升。
換句話說(shuō)，銀團(tuán)很可能會(huì)被拆細(xì)，甚至各家銀行是各自為政和萬(wàn)科進(jìn)行貸款磋商。
如果你還有印象，這就像極了半年前金地銀團(tuán)的劇本。一開(kāi)始，也是傳幾家銀行組團(tuán)，到后來(lái)演變成銀行們各自單獨(dú)放款。
當(dāng)然，最終的結(jié)果如果是貸款能落地，一系列過(guò)程中是銀團(tuán)還是單獨(dú)放款并不是核心關(guān)鍵。
反正，萬(wàn)科在已經(jīng)進(jìn)入了信用收縮后的融資模式轉(zhuǎn)變過(guò)程中。
圍繞抵押物，萬(wàn)科跟銀行依舊還會(huì)有一輪再一輪的博弈。
眼下，心態(tài)上更為慌張的或許是那些之前已經(jīng)放款尚未到期但無(wú)法追加抵押物的金融機(jī)構(gòu)了。當(dāng)中主要是銀行，他們能做的不多，主要是貸后管理。這部分不排除涉及千億。
這一輪看上去比較慘烈的房企出清潮里，萬(wàn)科是為數(shù)不多公開(kāi)市場(chǎng)信用無(wú)違約的非央國(guó)企了。
如果說(shuō)萬(wàn)科是測(cè)試中國(guó)地產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)性安全的底線，我想，不算特別過(guò)分。萬(wàn)科能否安全闖過(guò)其債務(wù)到期高峰期的2025年，是新一輪地產(chǎn)周期能否開(kāi)啟的標(biāo)志。
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