西安約590畝地發布規劃公示！含二環內約255畝住宅用地！

近日，西安9宗共590.301畝地發布規劃公示，含高新區2宗167.181畝、 經開區3宗145.881畝地、蓮湖區3宗約255畝、航天基地1宗22.452畝。

從用地性質看，既有住宅用地、也有商業、中小學用地，以及體育場館用地等。

高新2宗約167畝地

地塊一：GX-06-35-01地塊（GX3-2-76宗地），位于高新區科技七路以南，陳林路以東，科技八路以北，魚化三路以西。該地塊凈用地規模約84.485畝，住宅用地。容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

地塊二：GX-06-27-07地塊（GX3-25-23宗地），位于高新區科技六路以南，陳林路以東，科技七路以北，魚化三路以西。地塊凈用地面積約82.696畝，住宅用地，容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

高新這2宗住宅用地，均位于絲路軟件城片區，地塊面積均超過80畝，體量較大。位置上，這2宗地一南一北分布于科技七路兩側，近發展成熟的丈八北路。

這2宗地周邊有多所學校，如高新十七小、高新十六小、高新第七小學等學校；以及陜西賓館、萬達廣場、西安人才公園等配套。地塊周邊在售的新房有天地源高新宸樾、保利天瓚、高科紫薇時光云境等。

蓮湖區3宗約255畝住宅用地

蓮湖區公示的這3宗共計254.787畝地全部為住宅用地，均位于大興新區，具體位于大興東路以南、豐禾路以北、桃園北路以東、勞動北路以西區域。

地塊一：LH3-5-481（LH-06-15-04）宗地，凈用地面積115.486畝，住宅用地。規劃地上建筑面積≤215573㎡，地下建筑面積≥73640㎡，容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑限高80米。配建機動車位2169輛，配建用地面積5040㎡的一棟幼兒園。

地塊二：LH3-5-482（LH-06-16-01）宗地，凈用地面積為48.101畝，住宅用地。規劃地上建筑面積≤89788㎡，地下建筑面積≥30555㎡，容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，配建機動車位905輛，建筑限高80米。

地塊三：LH3-5-483（LH-06-16-02）宗地，凈用地面積為91.2畝，住宅用地，地上建筑面積≤170240㎡，地下建筑面積≥58240㎡，容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑限高80米。配建機動車位1714輛，配建用地面積3915㎡的9班幼兒園。

蓮湖區這3宗住宅用地，均位于大興新區，區域內目前迎來新的發展，桃園北路的打通對大興新區意義重大，交通上更為便利，未來地鐵8號線開通，這一片區與其他區域的聯系會更緊密。

目前這一片區配套基本成熟，太奧廣場、萬達廣場、老城根商業、鑫苑體育公園、大興新區初級中學等配套都是現成的。

此外，在目前二環內可供地非常少的情況下，大興新區新規劃的這3宗住宅用地，均位于二環內，面積不小，其中宗地面積超百畝，再加上位置、配套助力，引人注目。

經開3宗共145.881畝地

地塊一：JK-02-05-03地塊，位于草灘八路西側，尚稷路以北，凈用地面積約68.128畝，中小學用地。容積率≤0.99，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤24米。

這宗中小學用地位于草灘八路，地塊西側是交大城市學院、東側是西安兒童醫院經開院區，北側近紫薇湖，地塊所在周邊企業較多。

地塊二：JK-14-02-04地塊，位于鳳城七路以南，未央路以西，鳳城六路以北，凈用地面積13.603畝，商業用地。容積率≤6.50，建筑密度≤50%，綠地率≥25%，建筑高度小于等于160米。

該宗地位于未央路，近未央國際，周邊發展非常成熟，根據地塊規劃信息，該宗地大概率將會建個超高層。

地塊三：JK-10-11-02宗地，位于鳳城十二路北側、開元路西側。面積64.150畝，住宅用地+商務金融用地，容積率≤2.95，建筑密度≤28.48%，綠地率≥33.45%。

地塊規劃總建筑面積173672㎡，總計容建筑面積126037㎡，其中地上建筑面積126037㎡，地下建筑面積47635㎡。

該宗地位于經開高鐵新城板塊，地塊周邊發展成熟，西側近地鐵2號線，南側是多個成熟居住小區，東側一路之隔是西安市第一實驗學校，北側近北三環。此外，周邊還有經開第二學校、西航二校、西航醫院、開元公園、西安北站等配套。

航天體育場館用地

HT-02-39-04宗地，位于雁塔南路與航創路交叉口西北，凈用地面積約22.452畝，計容建筑面積≤13022㎡，體育場館用地，容積率≤0.87，建筑密度≤41%，綠地率≥35%，建筑高度≤24米。

該宗地的公示，意味著航天基地將新增一所體育場館，未來將能滿足運動隊的一些訓練、比賽，同時也能滿足群眾娛樂健身的需要，也能更好的促進航天基地轄區內的全民健身。