對不起，南寧樓市“這把火”是我放的！

有一件事情必須向大家坦白。

這關乎江南命運齒輪的轉動，甚至影響整個城市的信心。

誰也沒想到江南的一把“大火”，突然間就在亭洪路燃起來。

究竟是誰？

放了一把“大火”還得到大家認可？

說重點：這把“火”，是北投產城旗下的新盤北投印象放的。

根據克而瑞廣西數據，2024年8月北投印象一舉獲得南寧市新建商品房銷售套數、銷售面積和銷售金額3個TOP1。

圖| 8月南寧商品房項目銷售榜（來源：克而瑞）

一個月內，北投印象賣了246套；約2.55萬㎡；收金約2.18億元。

8月，整個江南新房賣了742套，也就是江南每賣10套，就有3.3套是北投印象的。

這應該是南寧樓市史上最沒有爭議的“三冠王”。因為，這是一個客戶、甚至競品都希望能賣得更好的一個樓盤。

看看各方的“目擊”和“證詞”。

6月中旬，北投印象在亭洪路的臨時接待中心剛剛開放，然后就擠滿了看房的客戶。

圖| 北投印象臨時接待中心

由于臨時接待中心太小，不得已在外圍搭建了一些臨時帳篷。很多江南老表還以為新開了哪家好吃的大排檔。

不忍心看著群眾冒著酷熱來看房，北投產城的施工隊伍也冒著酷熱加班加點搶工程進度，終于讓北投印象展示中心在7月啟動接待。

展示中心啟動接待后，每天接待的火爆場景讓人恍若隔世，穿越回六七年前樓市火爆的年代。

圖|營銷中心啟動接待后人氣

大V君了解到一個確鑿消息，短短的一個月內，北投印象共接待了超1500組客戶。

也就是說，平均每天50組客戶。北投印象，未開先火！

真是逆天了！數據真實嗎？

好吧，看看各方的“證詞”。在南寧各大買房群，客戶都在討論北投印象。一個江南粉絲在大V君的群里說：“我一個江南的拆遷朋友，一個大家庭的兩兄弟各買1套！”

家庭、鄰居一起來買房的現象比比皆是。

8月4日，大V君曾在《叮咚，80萬到賬！福建園老表更喜歡金錢粗暴的聲音》記錄這一時刻。很多福建園老表拿到征拆補償后，第一時間奔向北投印象。

圖|營銷中心啟動接待后人氣

還有南寧各大渠道中介人員，都紛紛涌向北投印象去拍視頻，做直播。

從天而降的網紅流量，誰不抓住，就是跟錢過不去。

北投印象的置業MM經常加班到晚上10點接待客戶。

圖| 北投印象營銷中心

這樣的人氣，哪能不加班加點消化。

不少朋友向大V君打聽，北投印象還招不招人？他們“熱愛加班”。

圖| 北投印象營銷中心買房人在咨詢

北投印象的火還溢出江南。大V君了解到，江北不少樓盤的接待量在8月同比下降明顯。于是北投印象有了“全市競品”的稱號。

8月的江南樓市被北投印象點燃了，火光沖天之際，江南命運的齒輪在轉動。

圖| 北投印象營銷中心實景

還帶動整個南寧樓市信心提升，北投印象的“火”大家樂見其成。

江南城市更新進入大規模征拆補償階段。如何留住原來的人，給到江南一座更好的城？

北投印象的“三冠王”，按下齒輪轉動的按鈕。

一個有趣的現象，很多福建園等江南征拆戶在拿到錢后，轉身就走進北投印象。

江南，甚至南寧的樓盤這么多，為什么他們偏偏選擇北投印象？

要了解江南人的視角。在他們眼里，從亭子碼頭沿亭洪路一直向南，這里是江南的傳統中心，也是江南的真正中心。

圖| 亭洪路一帶配套示意圖

這里是江南都市區的核心。江南萬達中心、亭子碼頭，還有百益上河城，打造了江南“文旅商”鐵三角。

圖| 北投印象位置示意圖

這里也是煙火江南。平西夜市、淡村菜市、10+1商業沉淀著江南富足的底蘊和人間煙火的溫馨。

這里也是江南的文脈。“先有亭子渡，再有南寧城”。1800年的建城史和城市發源地，讓江南人倍感榮耀。

這里也是江南的驕傲與眷戀。曾經的南南鋁、棉紡廠、玻璃廠，在城市更新的大潮中慢慢蛻變成現代商業街區和品質居住社區。生于斯、長于斯的江南老街坊，根已扎進這片土地。

圖 | 南鋁社區實景

這里也是江南的公園密集排布的中心。江南公園、亭子碼頭、邕江景觀帶就在北投印象附近。

圖 |亭子碼頭

如果你是一個江南人，選擇了北投印象，將過上這樣的一個新江南生活場景：

早上，爺爺奶奶去周邊公園晨練，然后到淡村菜市買菜。

你和愛人無論在江南或是青秀、五象、城西上班，周邊都有便捷的交通。附近有地鐵2號線；經過亭洪路、星光大道、凌鐵橋、桃源大橋等能快速到達南寧各大區域。

晚上，你可以帶孩子去到江南公園看小火車與黃花風鈴木。或者到亭子碼頭看邕江上的游船燈火。

周末，你可以約上兒時的街坊小伙伴，一起去平西夜市或者百益上河城把酒言歡。

老江南、新生活。為什么不選擇北投印象呢？

很多人說，北投印象太幸運了，趕上了江南城市更新的大潮。

問題是：為何北投印象能成為弄潮兒？

打鐵還須自身硬。北投印象建筑規劃、園林排布、社區配套、戶型設計和生活圈層都可以在江南硬扛各個樓盤。

大V君悄悄調查星光大道與亭洪路一帶的樓盤。發現一個容積率的秘密：很多樓盤的容積率在4以上，3.5容積率都很少。

圖| 北投印象效果圖（具體以實際交付為準）

北投印象的容積率只有3.1，在江南樓盤中可算是“低密樓盤”。

建筑的高度與樓間距不會騙人。江南不少樓盤在28層、30層，甚至40層以上。北投印象在售的二地塊樓棟，樓層只有24層或26層，而且層高約3米。

再看樓間距，二地塊樓棟間的橫向樓間距有約70米，縱向樓間距竟然有近260米。這樣的排布，給到各建筑單元更優的通風與采光。

講真，江南原來的老舊小區基本沒啥園林和配套。在這樣的一個超寬樓間距空間中，北投印象地塊二計劃排布多個不同功能的園林節點。

圖| 北投印象園林效果圖（具體以實際交付為準）

大V君還了解到，北投印象以打造架空層社交主題泛會所、露天泳池、鄰里空間和運動公園。

可以看出，北投產城更注重構建多場景空間，服務業主的同時，努力留住老江南的濃濃人情味。

再看建筑的立面，北投印象采用類公建化設計，讓建筑整體挺拔、硬朗和大氣。

圖| 北投印象外立面效果圖（具體以實際交付為準）

北投印象的品質感和圈層調性，藏在展示中心。貴氣洋溢的海派風與低調沉穩的復古風在這里完美融合。同時，也加入具有南寧地域特征的藝術設計和物件陳列。

圖| 北投印象營銷中心實景

讓人感覺走進上海十里洋場的國際范經典老酒店。這也寓意著北投印象在構建多元的都市社區場景，營造更多豐富質感的居住、休閑、運動和社交空間。

這些設置，簡直將老江南人的居住空間從上世紀70、80年代直接穿越到先進的21世紀。

如果說質感與圈層，是北投印象給到大家外在的“第一印象”，那么匠心與舒適，則是深入了解后的“第二印象”。

重點看戶型。

北投印象的戶型有建面約89㎡、112㎡的2+2房；129㎡的3+2房。

不少競品也有80多㎡的2+2房，北投印象的有何不同？在大V君看來，首先是尺度不同。不僅要比房間多，還要比各功能空間的尺度。

例如建面約89㎡戶型客廳的開間能達到約3.6米。這幾乎是這類型戶型的極值。南寧很多同等面積戶型，客廳開間只有3.2米。

圖 |建面約89㎡戶型圖

同樣，舒適的尺度還體現在主臥、書房，甚至衛生間。再例如主臥，連同飄窗和主衛構建一個近20㎡的主臥套。戶型面積不大，但該大的主臥就必須大。

圖 |建面約89㎡樣板間

數一下，該戶型竟然有3個落地飄窗、3個陽臺和1個設備平臺，彈性面積達到21㎡！這就是北投印象戶型比別人更有尺度的底氣。

不但大，細微處也顯匠心。例如玄關處就有一個S墻，不但讓墻體拉平后更整齊劃一，還可以放置冰箱或設計成酒柜，具有更多實用功能。

圖 | 建面約89㎡樣板間

該戶型還有一個“絕殺”，就是客廳與次臥之間是可以打通的非承重墻。這樣就可以根據家庭的人員和不同生活階段設計場景空間。

還是小兩口時，可以打通客廳主臥，打造一個囊括廚房、餐廳、客廳、陽臺的超大LGBK空間，面積近50㎡！妥妥的大平層客廳既視感。

圖 |建面約89㎡樣板間

建面約112㎡戶型則是89㎡戶型的放大版，但實際使用面積接近120㎡。

圖 |建面約112㎡戶型圖

不但主臥變更大的主臥套，餐廳甚至還能下大圓桌！

圖 |建面約112㎡客、餐廳樣板間

圖 |建面約112㎡主臥樣板間

建面約129㎡戶型彈性空間更夸張，有4個陽臺、5個飄窗和1個設備平臺，實際使用面積超140㎡，達到“豪宅”面積水平。

可以看出，建面約129㎡戶型甚至設置了中西廚，還有茶室。

還設置了獨立的主臥衣帽間，面積近9㎡。相當于拿一個房間來做衣柜，很奢侈了。

圖 |建面約129㎡戶型圖

正是優秀的設計和匠心打造，讓北投印象未開先火，開了就一舉拿到南寧樓市8月的套數、面積、金額“三冠王”。

其實，對很多北投業主而言，更為深刻的印象是——北投產城給到項目很大的價值成長空間。

首開買北投印象，未來價值與城市共成長。這個成長空間，是很多樓盤不可能給得到的。不信，現場去看看并咨詢價格。

錯過北投印象首開的朋友也不用懊悔。大V君了解到，北投印象的8#正在加快施工，新品將很快亮相。想進一步了解的朋友，可以到接待中心現場了解更多信息。