長沙二手房，這些小區正在瘋狂成交！

　　長沙二手房情況如何？哪些二手房賣得最好？

　　最近，中原地產研究院出了9月長沙二手房市場成交情況。

　　內五區二手房成交4千多套，同比上漲11%，成交均價10167元/㎡，環比持平，同比下滑8%。

　　成交套數TOP10集中在雨花區和湘江新區，天心區和開福區也有少量，一起看看大家都買在哪！

　　TOP1

　　河東最頂的剛需雙學位盤

　　雨花區超級大盤，自建3所小學+1所初中，初中是長沙市一中分校，曾經考出過全市前15的成績，剛需盤中相當能打。

　　項目的生活便利性、居住環境也很不錯：

　　家門口規劃了地鐵8號線，自建商業，步行可達瀏陽河，驅車十來分鐘到運達匯、龍湖天街等現成的大商場。

　　TOP2

　　二環內最火的六邊形戰士

　　配套入讀長沙第二梯隊雙名校，正地鐵口、自建商場、超高層寫字樓、近湘江+瀏陽河……配套簡直完美。

　　無論是新房還是二手房，項目流速都非常快，獲得市場認可。

　　分為十多個區開發，布布手里有一些筍盤，最低只要1.2萬+/㎡，性價比非常高。

　　TOP3

　　主城湘江邊高性價比學位盤

　　主城二環內，配套入讀雙名校，今年四大名校指標生末位分數654分，只略低于南雅、長郡梅溪湖等名校，成績一年比一年好。

　　體量非常大，配套完善，近地鐵口、有湘江、有商業，唯一的缺點就是房齡偏大。

　　均價只要8字頭、9字頭，就能買到湘江邊的優質學位盤，還要什么自行車呢？！

　　TOP4

　　長沙最頂級的學位盤

　　長沙TOP學位房代表之作，長沙市實驗小學+長郡雙語本部，備受家長追捧。

　　分為四個區，AD區是2004年交付的低密住區，BC區是2017年交付的高層住區，曾賣出近5萬一平的天價。

　　近幾年泡沫逐漸褪去，現在單價僅3萬左右，門檻低了不少，正是入手好時機！

　　TOP5

　　南城剛需收割機

　　教育+高性價比，配套入讀雅禮頭部初中，一直以來成績 都不錯，實力很強。

　　原來賣7000元+/㎡，現在只要5000元+/㎡，比地級市都便宜，在南邊生活、上班的可以重點考慮。

　　TOP6

　　高鐵板塊雙學位盤

　　雨花區二手房銷量TOP1，配套入讀砂子塘+南雅分校，自建8萬方商業街，吾悅廣場、山姆超市就在附近，高鐵南站僅1公里。

　　分五期開發，有高層、洋房、超高層，萬科物業。

　　TOP7

　　河西TOP級學位盤

　　配套入讀師大附中博才學士中學，今年指標生分數與湘郡培粹齊平，排名全市第一！

　　放眼整個河西，除了長郡雙語本部的房子外，就沒有哪個小區比它強了。

　　單價僅9千~1萬出頭，如果對學區要求高，預算比較低，那這個小區是非常合適的！

　　TOP8

　　廣電高品質地鐵盤

　　被譽為“廣電后花園”，地鐵3號線+5號線雙地鐵口，配套雙學位。

　　綠化率很高，自帶人工湖，舒適宜居，品質高，價格便宜，適合對品質有追求，在廣電附近上班的青年。

　　TOP9

　　梅溪湖雙學位盤

　　距離梅溪湖幾百米，配套入讀長郡梅溪湖+岳麓區實驗小學，學校過個馬路就到。

　　僅憑教育殺手锏，曾經賣到過2.5萬/㎡，現在僅需1.3萬+/㎡，部分房源只要1.1萬+/㎡，直接打了個對折，性價比太高了！

　　TOP10

　　開福區地鐵盤

　　開福區福元西板塊，最明顯的優勢是近市中心、配套齊全：

　　地鐵1號線馬廠站幾百米，周邊有方圓薈、潤和廣場、河馬公園、龍灣廣場等現成商業，小學為開福區第一小學，步行都能到。

　　產品有小戶型公寓、高層、別墅，可滿足不同的需求。