浐灞國際港6宗約185畝地成交！附11月西安土拍日歷！

10月30日，浐灞國際港6宗共計184.45畝地成交，成交總金額約21.1億元。另外西安8宗共約424畝開發用地將在11月結束掛牌。

6宗184.45畝地成交

浐灞國際港成交地塊中，含4宗160.807畝商住用地，2宗23.654畝商服用地。

其中浐灞國際港港務片區4宗地，陜西文啟星途置業有限公司（榆林文昌）競得高新一中陸港學校西側2宗74.459畝地；西安誠致達置業有限公司（鼎誠）競得歐亞大道西側50.353畝地；陜西秦之印投資有限公司競得6.723畝商業用地。

浐灞國際港浐灞片區的2宗地，分別被西安金旅禾旭置業有限公司（35.174畝），西安京頤置業有限公司（17.743畝）競得。成交地塊詳情如下！

地塊一：GW1-22-19，位于浐灞國際港灞渭大道以東、全運路以西、元朔大道以北、港豐路以南，凈用地面積57.537畝，商住用地，地塊容積率2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

地塊競買保證金16800萬元，起始價83620萬元，成交總價83620萬元，畝單價約1453萬元/畝，樓面地價約8720元/㎡，摘地企業為陜西文啟星途置業有限公司。

地塊二：GW1-22-20，凈用地面積約16.922畝，商業用地。成交總價10080萬元，畝單價約596萬元/畝，樓面地價約2234元/㎡，摘地企業為陜西文啟星途置業有限公司。

這2宗地占據奧體板塊的核心位置，與高新一中陸港中學一路之隔，周邊有陸港第一小學，地鐵14號線、奧體中軸公園、灞河、華潤商業等配套。目前奧體中心南側在售新房有港宸潤府等。

地塊三：GW2-4-13，位于浐灞國際港港安路以南、港興四路以北、和順路以東、和暢路以西，凈用地面積50.353畝，商住用地，地塊容積率2.7，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

地塊競買保證金12800萬元，起始價63640萬元。成交總價63640萬元，畝單價約1264萬元/畝，樓面地價約7022元/㎡，摘地企業為西安誠致達置業有限公司。

該宗地位于歐亞大道西側，地塊屬于奧體生活服務組團，周邊有陸港第六小學、陸港第二小學，陸港運動公園、地鐵3號線保稅區站等。

地塊四：GW1-13-23，凈用地面積約6.723畝，商業用地。地塊位于浐灞國際港秦漢大道以南、灞渭大道以東，鄰金地玖峯禧項目。成交總價4040萬元，畝單價約601萬元/畝，樓面地價約1639元/㎡，摘地企業為陜西秦之印投資有限公司。

地塊五：地籍編號CB3-1-91，地塊位于世博大道以北、展業路以東，凈用地面積35.174畝，商住用地，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高80米。

地塊起始價42520萬元，競買保證金9000萬元。成交總價42520萬元，畝單價1209萬元/畝，樓面地價約6476元/㎡，競得企業為西安金旅禾旭置業有限公司。

該宗地位于歐亞大道以西，世博大道以北，屬于會議會展板塊。地塊近浐灞實驗小學，近在售新房項目西安城投閱璟臺。地塊周邊較近的配套有華夏文旅水世界，廣運潭公園、灞河、商業砂之船奧萊、地鐵3號線、西安國際會展中心等。

地塊六：地籍編號CB2-1-571，地塊位于廣運潭大道以西、繞城高速以南，凈用地面積17.743畝，商住用地，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。

地塊起始價7180萬元，競買保證金1500萬元。成交總價7180萬元，畝單價1012萬元/畝，按40%反算，樓面地價約6070元/㎡，競得企業為西安京頤置業有限公司。

該宗地位于近北辰立交，近灞河，周邊環境不錯。地塊本身體量不大，周邊有浐灞十六小、浐灞第四小學、廣運潭公園等。

11月土拍日歷

另外，西安共計8宗423.759畝地將在11月結束掛牌。含1宗44.537畝商服用地，4宗247.342畝商住用地，3宗131.88畝住宅用地。

這8宗地分布在：曲江大明宮板塊1宗67.301畝、雁塔區3宗179.872畝、高新區3宗131.88畝、曲江新區1宗44.706畝。

高新區的3宗地，1宗位于絲路軟件城，位于三環內；另外2宗位于絲路科學城國際社區板塊。

其中位于絲路軟件城的GX3-32-23-1地塊，凈用地面積42.25畝，住宅用地。該地西側近西三環，北側的科技四路、南側的科技五路等道路非常完善，周邊高新十四小、高新第十五小學、第四完全中學等教育資源。區域內有多個新房項目，以及待出讓地塊。

另外，地塊GX3-44-12與地塊GX3-44-14，均位于絲路科學城國際社區板塊。GX3-44-12地塊面積51.688畝，GX3-44-14地塊面積37.942畝。這2宗地所在位置近近灃河、梁家灘運動公園等，生態優越，且地塊容積率不大于2.0，建筑高度不大于36米且不小于18米，具備打造洋房條件，地塊關注度高。

曲江大明宮板塊的67.301畝商住用地，地籍編號QJ10-7-73，該宗地緊鄰北二環，近地鐵8號線和10號線換乘站，周邊交通、商業等非常完善。

文教園板塊的2宗商住用地，其中1宗61.616畝地，地籍編號YT8-3-59，該宗地位置非常優越，周邊配套成熟。且有地鐵5號線，西安理工大曲江校區、西安交大曲江校區、樂游原、曲江創意谷、龍湖天街龍湖等配套環繞。

另1宗地籍編號YT8-110-709，面積73.719畝，該宗地臨地鐵5號線，與曲江七小一路之隔，近曲江創意谷，位置非常好。