買房迎來窗口期，跟著“銷冠”看時(shí)機(jī)

2005年8月，國內(nèi)最大的微電子產(chǎn)業(yè)園成立，重慶西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)點(diǎn)燃了星星之火；

2010年，國務(wù)院批準(zhǔn)在西永園區(qū)內(nèi)設(shè)立重慶西永綜合保稅區(qū)；

2015年，西永微電園被納入中新互聯(lián)互通示范項(xiàng)目重要承接地；

2017年4月，中國（重慶）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)正式掛牌，西永微電園中14.97平方公里納入自貿(mào)區(qū)范圍。

2019年，西永微電園正式納入西部（重慶）科學(xué)城區(qū)域。

2024年，“中西部產(chǎn)業(yè)大轉(zhuǎn)移”，成渝雙城圈風(fēng)口持續(xù)，西風(fēng)正勁。

國家頂層設(shè)計(jì)+成渝雙城聯(lián)動(dòng)+重慶政府強(qiáng)行投喂，在高新區(qū)科學(xué)城的眾多板塊中，西永無疑是最亮的那顆星。

彼時(shí)的西永僅僅是工業(yè)園區(qū)，斷言沒想如今是“國運(yùn)”重要高地。

從一紙藍(lán)圖到大城已成，產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、商務(wù)、人居、人氣，一塊欣欣向榮產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)的貴胄之地。

01、

中建重倉西永，三子構(gòu)建中央住區(qū)

在西永的造城中，有三大項(xiàng)目，撐起了西永人居的臉面。

一是中建瑾和城。

作為西永造城運(yùn)動(dòng)先鋒，約45萬方大城如今矗立于西永中央住區(qū)C位，這也是中建在西永落子的首個(gè)項(xiàng)目，奠定了區(qū)域人居標(biāo)桿定制者角色，為后期中建在西永樹立超高口碑和人氣打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

二是中建啟宸。

啟宸一期已售罄，年底即將交付。

在即將交付的園區(qū)，我們看到西永首個(gè)懸浮藝術(shù)作品、未來社區(qū)封面定妝照的實(shí)景兌現(xiàn)能力。

三大主題泛會所，包括鎏金會客廳、鮮氧書吧、童夢主題游樂場等，均已全景呈現(xiàn)，滿足業(yè)主對美好生活的各種場景需求。

相較一期洋房單一業(yè)態(tài)，目前啟宸二期為墅區(qū)精裝純洋房，比肩別墅的居住尺度、更為純粹的圈層，讓啟宸的產(chǎn)品力更加出挑，同時(shí)也讓中建在西永的產(chǎn)品線更加完整。

三是中建星宸。

吸取瑾和城與啟宸兩大項(xiàng)目優(yōu)點(diǎn)，可以說第三子星宸是中建集大成之作，不僅有真材實(shí)料的里子，更有多看一眼就忘不了的顏值。

項(xiàng)目在園林、梯戶比、精裝等方面有突出亮點(diǎn)。

戶戶端戶、滿裝系統(tǒng)、華為全屋智能全生命周期產(chǎn)品力持續(xù)驚艷市場，今年前三季度，斬獲板塊同類型單品銷冠。

接下來，隨著實(shí)景中庭以準(zhǔn)現(xiàn)房的姿態(tài)呈現(xiàn)，勢必延續(xù)前期強(qiáng)勢勁頭，帶來持續(xù)高流量。

三大項(xiàng)目落子，重金打造，中建是板塊開發(fā)項(xiàng)目最多的房企。

除已交付的瑾和城，目前啟宸二期以及星宸持續(xù)熱銷，兩大項(xiàng)目產(chǎn)品線從百萬級精裝洋房，到改善的別墅，覆蓋市面大多數(shù)需求，在加速布局的同時(shí)，也為央企實(shí)力鍍上含金量十足的成色。

從西永板塊最開始雛形，到如今成熟，以及后期的成型，中建伴隨板塊的發(fā)展，用三大項(xiàng)目夯實(shí)西永中央住區(qū)加速形成。

一年成勢、三年成形，五年成城！

中建造城史，是西永的發(fā)展史，更是人居封面煥新的蝶變史。如今西永板塊勢能與發(fā)展已同步國家戰(zhàn)略，足見中建的眼光是遠(yuǎn)見。

02、

成為西永頂流，中建星宸三招致勝

央企躬身一線，中建扎根西永，經(jīng)歷瑾和城和啟宸兩大項(xiàng)目的“投石問路”和摸索，毫不謙虛的說，中建是懂西永的。

多年潛心修煉，得到應(yīng)有的回報(bào)，旗下最新項(xiàng)目星宸首開至今，持續(xù)霸榜板塊銷冠，成為西永買房必看項(xiàng)目。

銷冠出手，直接用三招引爆市場。

首先，雄踞核心C位。

西永如今的內(nèi)核，在高新天街——融創(chuàng)茂一帶，而西永中央住區(qū)正好在二者之間，星宸的位置處在中間C位，到天街和融創(chuàng)的直線距離差不多1公里，三大坐標(biāo)組成了西永中央住區(qū)的黃金三角。

恰到到好處的距離，讓項(xiàng)目所有的24小時(shí)配套在步行15分鐘內(nèi)都能滿足，且項(xiàng)目自帶5000㎡社區(qū)商業(yè)，讓原本就成熟的街區(qū)生活更具煙火氣。

其次，精裝洋樓，拉滿一線。

與啟宸洋房裝修水準(zhǔn)保持一致，全屋精裝均采用一線品牌裝修，帶空調(diào)、地暖，免去裝修的繁瑣環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)真正意義上的拎包入住。

建面約100㎡大三房，約6.3m橫廳、接近14m采光面、時(shí)下流行的LDK廳、約20㎡套房式主臥……整體呈現(xiàn)出來的空間感和尺度感可類比大平層。

第三，一站式高配教育體系。

項(xiàng)目自帶幼兒園，其次周邊名校環(huán)伺。

項(xiàng)目旁教育地塊預(yù)計(jì)會引入優(yōu)質(zhì)小學(xué)教育資源。離項(xiàng)目最近的當(dāng)屬高新區(qū)明遠(yuǎn)未來中學(xué)，該校劃到科學(xué)城巴蜀集團(tuán)校，共享巴蜀教育模式。

小學(xué)很大機(jī)會是五朵金花之一、中學(xué)七龍珠，根據(jù)重慶就近劃片入讀原則，業(yè)主可以細(xì)品，K12教育體系，更可以仔細(xì)品。

03、

短板不短，長板更長

中建星宸可以補(bǔ)齊自身的短板，但長項(xiàng)卻是其他競爭對手無法彌補(bǔ)的。

一是高層低密；

星宸的樓層以17-18F為主，建筑密度比較低，樓間距開闊，最大超100米。在西永中央住區(qū)，能有一個(gè)低容低密的產(chǎn)品，顯然是一種稀缺。

同時(shí)，光感外立面+玻璃幕墻的品質(zhì)感，氣場十足。

二是架空層打造的超級社交空間。

區(qū)域內(nèi)唯一帶2000方架空層項(xiàng)目，配置會客廳，健身區(qū)，書吧等業(yè)主共享中心并引入AED安全救助系統(tǒng)項(xiàng)目，隨時(shí)隨刻保障家人安全。

三是成熟的街區(qū)生活；

星宸與早期交付的瑾和城相鄰，共享成熟配套，一公里左右到高新天街和融創(chuàng)茂，如前說述項(xiàng)目規(guī)劃社區(qū)商業(yè)，在日常生活便利店上更為便捷。

成熟的街區(qū)能夠給居民或業(yè)主人提供休閑、娛樂、學(xué)習(xí)和消費(fèi)的場景，讓最具煙火氣的街區(qū)生活從接房那一刻起就能享受。

四是景觀優(yōu)勢。

因?yàn)楦邔拥兔芤?guī)劃，給項(xiàng)目帶來約2.5萬方中庭景觀，翻閱一下板塊在售競品，是面積最大的。

星宸整體以“一環(huán)+兩心+四園+五區(qū)作為組團(tuán)景觀結(jié)構(gòu)，通過一條封閉的星座跑道，將園區(qū)的各景觀節(jié)點(diǎn)串聯(lián)。

園林實(shí)景中庭已完整打造并對外開放，只需到現(xiàn)場去親身感受一下，就知道他的意境和感受。

五是價(jià)格差異。

在西永板塊的競品中，同類型項(xiàng)目大多總價(jià)在130萬以上，單價(jià)和總價(jià)更高，而星宸的總價(jià)會相對溫和一些。

產(chǎn)品主力面積段90-100平左右，主力總價(jià)100-120萬，在一眾產(chǎn)品中，這是具有唯一性的供應(yīng)。

04、

兩大邏輯，必買中建

而對于廣大購房者而言，買房交易只有兩個(gè)邏輯：要么質(zhì)價(jià)比，要么唯一性。二者有其一，購買的邏輯就成立，而中建星宸兩者兼顧，屬于必買項(xiàng)。

一是質(zhì)價(jià)比。

相較于性價(jià)比，質(zhì)價(jià)比更注重品質(zhì)的打造，購房者更愿意為有品質(zhì)的內(nèi)容和需求買單。而這個(gè)“質(zhì)”就是多元需求和細(xì)節(jié)共建的結(jié)果。

以星宸為例，位置核心、配套完善、自帶商業(yè)，品牌精裝稀缺、優(yōu)質(zhì)教育資源完備等，疊加成了系統(tǒng)的“量”，這樣的項(xiàng)目幾乎沒有明顯的短板，通過量的積累造就優(yōu)于競品的“質(zhì)”。

而價(jià)就很好理解，高質(zhì)低價(jià)，這樣的項(xiàng)目堪稱業(yè)界良心。

二是唯一性。

精裝、低容低密、價(jià)格厚道，是唯一一個(gè)全能抗打爆款項(xiàng)目，此其二；

同時(shí)，準(zhǔn)現(xiàn)房+央企，以及中建對西永多年的人居耕耘，在安全性上更具保證，此其三。

這些都是星宸獨(dú)步市場的專屬標(biāo)識。

與星宸同期在售的啟宸二期墅級洋房，兩大項(xiàng)目在價(jià)格和產(chǎn)品線上互為補(bǔ)充，雙盤合璧，持續(xù)輸出硬核產(chǎn)品力，助力區(qū)域人居煥新升級。

房貸利率進(jìn)入“2”字頭，政策主導(dǎo)地產(chǎn)必須企穩(wěn)，窗口期無疑是最佳買入點(diǎn)。

如果要到西永置業(yè)，中建是你一定繞不開的選擇。