2024.11.5 最新第二家園研討會(huì)內(nèi)容，了解第二家園最新進(jìn)展

大家好，今天由馬來(lái)西亞第二家園顧問(wèn)（代辦）公司協(xié)會(huì)，組織的首次對(duì)于2024年第二家園簽證新政策的研討會(huì)結(jié)束了。

這次有旅游部第二家園計(jì)劃一站式中心總監(jiān)，以及移民局二家部門官員來(lái)給我們解答一些情況。

協(xié)會(huì)秘書(shū)這次準(zhǔn)備了14道大題，讓我們分工提問(wèn)。

這里，作為參與公司之一，我們給大家介紹我們記錄的內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。

申請(qǐng)材料方面，沒(méi)相關(guān)的提問(wèn)，由于材料在第一次發(fā)布和10月份修改后有所不同，變得簡(jiǎn)約很多，估計(jì)10月份的會(huì)是最終版本。

我們不清楚10月份清單是不是針對(duì)線上系統(tǒng)遞交，或和目前線下遞交是不是也可以使用十月份更新的清單，為了不耽誤事情，建議跟著7月份的內(nèi)容，其實(shí)也只是多了個(gè)境外體檢報(bào)告MF1。

線上系統(tǒng)，還是沒(méi)說(shuō)什么時(shí)候開(kāi)始使用。

目前二家一站式中心總共收到了154份申請(qǐng)（不清楚只是主申請(qǐng)人數(shù)量還是包含家屬？）。

從遞交到批準(zhǔn)，旅游部目標(biāo)是30天內(nèi)批復(fù)，當(dāng)然最終還得所有申請(qǐng)人通過(guò)馬來(lái)西亞警方背景調(diào)查才行。

對(duì)于新申請(qǐng)，目前只允許通過(guò)，持有新執(zhí)照 MM2H 8xx開(kāi)頭的，新執(zhí)照號(hào)碼公司遞交；

旅游部明確表明，不會(huì)開(kāi)放個(gè)人申請(qǐng)，至少這屆ZF不會(huì)開(kāi)放個(gè)人申請(qǐng)。

同行給拍下了我們提問(wèn)環(huán)節(jié)的照片

過(guò)去持有舊執(zhí)照，且未過(guò)期的，還可以繼續(xù)服務(wù)既有的客人，比如客人的后續(xù)服務(wù)，有：

換護(hù)照貼簽，十年滿期續(xù)簽，添加家屬，解凍存款，上學(xué)許可等。

現(xiàn)在有45家二家公司拿到新執(zhí)照，我們還沒(méi)拿到，如今是使用合作公司遞交新申請(qǐng)。

回頭看，第一批新執(zhí)照持有的代辦公司，如今已經(jīng)失去了紅利期，沒(méi)有了首發(fā)優(yōu)勢(shì)。

預(yù)計(jì)，新執(zhí)照公司數(shù)量到了年底，預(yù)估會(huì)超過(guò)100家，反正不是今年底也會(huì)是明年，屆時(shí)會(huì)有更多新執(zhí)照出來(lái)呢。

說(shuō)這個(gè)，主要是擔(dān)心又有搞事的會(huì)開(kāi)始在價(jià)格上搞惡性競(jìng)爭(zhēng)。

怎么說(shuō)是惡性，要知道，如今第二家園代辦費(fèi)，是在2024年7月10日生效，經(jīng)過(guò)ZF公布的控制價(jià)格/ 指定費(fèi)用。

• 白銀/ 特區(qū) 是收費(fèi)4萬(wàn)馬幣；

• 黃金 5.5萬(wàn)馬幣；

• 鉑金 7萬(wàn)馬幣。

價(jià)格是固定的，不能高于，也不能低于指定價(jià)格。

在會(huì)上，就有提出，某中國(guó)籍人士，在小紅書(shū)上發(fā)布，他的代辦費(fèi)只要2萬(wàn)馬幣；

這個(gè)就違反了馬來(lái)西亞的2024價(jià)格管制及反暴利法令，也觸犯了沒(méi)持有執(zhí)照，進(jìn)行第二家園代辦工作。

這個(gè)估計(jì)要出事了。

說(shuō)到固定價(jià)格，里面包含了: 主申請(qǐng)人的申請(qǐng)代辦費(fèi)用，簽證費(fèi)+多次出入境費(fèi)（如有），換簽費(fèi)（如有），擔(dān)保金，體檢，保險(xiǎn)；

也就是說(shuō)，白銀版，客人交4萬(wàn)馬幣指定費(fèi)用，主申請(qǐng)人就不再需要支付以上提到的費(fèi)用。

至于到時(shí)有沒(méi)有移民局的一次性申請(qǐng)費(fèi)（主申請(qǐng)人5000馬幣，家屬每人2500馬幣），這個(gè)要等最新有貼簽時(shí)才知道了。

*第一批次的批文里有這個(gè)費(fèi)用，新批次的沒(méi)有！

另外，第二家園代辦是屬于服務(wù)行業(yè)，要繳納8%SST 服務(wù)稅。

這個(gè)費(fèi)用，到底是有包含在指定代辦費(fèi)，還是沒(méi)有呢？

在馬來(lái)西亞國(guó)內(nèi)貿(mào)易及生活成本部官網(wǎng)常見(jiàn)問(wèn)題里，服務(wù)稅是不包含在服務(wù)費(fèi)里的，只有達(dá)到馬來(lái)西亞服務(wù)稅法案門檻的公司才要繳納服務(wù)稅。

門檻是50萬(wàn)馬幣營(yíng)業(yè)額，也就是說(shuō)，這一年內(nèi)（非自然年）只要營(yíng)業(yè)額有或接近50萬(wàn)馬幣，就得注冊(cè)服務(wù)稅號(hào)，開(kāi)始和客人征收服務(wù)稅了。

我們簡(jiǎn)單拿白銀版4萬(wàn)馬幣來(lái)計(jì)算，50萬(wàn)除于4萬(wàn)=12.5組客人。

除非那家代辦公司一年只做少于12組客人，不然肯定要交服務(wù)稅了。?

我們常見(jiàn)到一些爛手段，就是靠低價(jià)獲客，后面再割韭菜！大家千萬(wàn)小心！

旅游部指定價(jià)格就是讓大家公平，靠服務(wù)來(lái)競(jìng)爭(zhēng)，而不是丟低價(jià)，后面宰客呢。??

好，費(fèi)用說(shuō)完。

接下來(lái)就是簽證申請(qǐng)的細(xì)節(jié)了。

關(guān)于經(jīng)濟(jì)特區(qū)/金融特區(qū)的版本，如今還是只有碧桂園森林城市一地符合要求。

柔新特區(qū)幾個(gè)區(qū)域，還未定，要等年底柔佛和新加坡確定具體規(guī)劃地點(diǎn)，才能落實(shí)。

遞交申請(qǐng)時(shí)，我們就要寫明申請(qǐng)哪個(gè)版本的第二家園。

有客人會(huì)問(wèn)，辦特區(qū)版，買了特區(qū)房子，不住，去吉隆坡或者檳城租房可以嗎？??

當(dāng)然可以，但何必呢？要住在什么地方就買那邊的房子多好，或者先租一段時(shí)間，再考慮買房，原因看下面！

批文出來(lái)后，只要滿足：體檢，保險(xiǎn)，存款之后，就可以貼簽。

存款目前說(shuō)是可以按任何貨幣來(lái)辦理定期，只要當(dāng)天換算金額是和美元金額一致就可以。

對(duì)于這點(diǎn)，建議還是存美元定存好了，以免后面會(huì)有麻煩，畢竟批文寫的是美金呢。

體檢暫時(shí)還沒(méi)指定醫(yī)院，所以一切照舊。

至于簽證，都是只給五年；無(wú)論是拿的鉑金20年批文，黃金15年，特區(qū)版10年，都和白銀一樣，每次只能最多貼五年簽證。

領(lǐng)完再去貼五年，滿期辦理續(xù)簽再貼五年。

你們有發(fā)現(xiàn)嗎？貼簽條件，并不要求買房！！

過(guò)去，我們聽(tīng)到各種謠言，比如：批準(zhǔn)后不買房不能貼簽，或者批準(zhǔn)后短時(shí)間內(nèi)要買房等。

都是不實(shí)的謠言。

這個(gè)也和之前有提到的不一樣，之前說(shuō)過(guò)是先給1年簽證，等買房后，再給貼4年。

現(xiàn)在變成給五年，首次貼簽不看房產(chǎn)，會(huì)在續(xù)簽時(shí)查看。

那之前已經(jīng)買了房產(chǎn)的，能用到這次新政策的申請(qǐng)里嗎？

答案是可以的。只是和我們猜想的一樣，這個(gè)批準(zhǔn)前買的房產(chǎn)，無(wú)法用來(lái)解凍存款。

哦，對(duì)了，房產(chǎn)只能在主申請(qǐng)人名下，不能聯(lián)名。

來(lái)到貼簽后，大家關(guān)注的90天居留時(shí)間，這個(gè)50歲以上主申請(qǐng)人，就無(wú)須執(zhí)行；50歲以下的，可以主申請(qǐng)人或家人來(lái)“累積”完成，這個(gè)累積得每年都達(dá)標(biāo)，不再和EMM2H一樣，可以5年內(nèi)滿足條件了！

如果今年49歲，申請(qǐng)了第二家園，明年50了，還需要每年居住90天嗎？這個(gè)，按現(xiàn)行規(guī)定，申請(qǐng)當(dāng)下的條件是會(huì)一直執(zhí)行下去的，所以就算100歲了，估計(jì)也得每年住90天。

相信，只有主申請(qǐng)人在申請(qǐng)時(shí)年齡50歲以上，就無(wú)須執(zhí)行90天居留，就算其家屬還沒(méi)滿50，家人也不要求居住。

這次研討會(huì)，還有多家銀行過(guò)來(lái)參與，最多的一次，對(duì)于批準(zhǔn)后的預(yù)先開(kāi)戶，會(huì)有幫助。

很感謝協(xié)會(huì)委員們組織這一場(chǎng)會(huì)議，讓大家有更多機(jī)會(huì)了解實(shí)際情況。

雖然還是有很多疑問(wèn)，這就得第一批白老鼠先過(guò)河，我們靜觀其變吧。

大家有什么問(wèn)題，可以留言哦。