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大家好，今天由馬來西亞第二家園顧問（代辦）公司協(xié)會，組織的首次對于2024年第二家園簽證新政策的研討會結(jié)束了。
這次有旅游部第二家園計(jì)劃一站式中心總監(jiān)，以及移民局二家部門官員來給我們解答一些情況。
協(xié)會秘書這次準(zhǔn)備了14道大題，讓我們分工提問。
這里，作為參與公司之一，我們給大家介紹我們記錄的內(nèi)容，希望對大家有幫助。
申請材料方面，沒相關(guān)的提問，由于材料在第一次發(fā)布和10月份修改后有所不同，變得簡約很多，估計(jì)10月份的會是最終版本。
我們不清楚10月份清單是不是針對線上系統(tǒng)遞交，或和目前線下遞交是不是也可以使用十月份更新的清單，為了不耽誤事情，建議跟著7月份的內(nèi)容，其實(shí)也只是多了個(gè)境外體檢報(bào)告MF1。
線上系統(tǒng)，還是沒說什么時(shí)候開始使用。
目前二家一站式中心總共收到了154份申請（不清楚只是主申請人數(shù)量還是包含家屬？）。
從遞交到批準(zhǔn)，旅游部目標(biāo)是30天內(nèi)批復(fù)，當(dāng)然最終還得所有申請人通過馬來西亞警方背景調(diào)查才行。
對于新申請，目前只允許通過，持有新執(zhí)照 MM2H 8xx開頭的，新執(zhí)照號碼公司遞交；
旅游部明確表明，不會開放個(gè)人申請，至少這屆ZF不會開放個(gè)人申請。
同行給拍下了我們提問環(huán)節(jié)的照片
過去持有舊執(zhí)照，且未過期的，還可以繼續(xù)服務(wù)既有的客人，比如客人的后續(xù)服務(wù)，有：
換護(hù)照貼簽，十年滿期續(xù)簽，添加家屬，解凍存款，上學(xué)許可等。
現(xiàn)在有45家二家公司拿到新執(zhí)照，我們還沒拿到，如今是使用合作公司遞交新申請。
回頭看，第一批新執(zhí)照持有的代辦公司，如今已經(jīng)失去了紅利期，沒有了首發(fā)優(yōu)勢。
預(yù)計(jì)，新執(zhí)照公司數(shù)量到了年底，預(yù)估會超過100家，反正不是今年底也會是明年，屆時(shí)會有更多新執(zhí)照出來呢。
說這個(gè)，主要是擔(dān)心又有搞事的會開始在價(jià)格上搞惡性競爭。
怎么說是惡性，要知道，如今第二家園代辦費(fèi)，是在2024年7月10日生效，經(jīng)過ZF公布的控制價(jià)格/ 指定費(fèi)用。
白銀/ 特區(qū) 是收費(fèi)4萬馬幣；
黃金 5.5萬馬幣；
鉑金 7萬馬幣。
價(jià)格是固定的，不能高于，也不能低于指定價(jià)格。
在會上，就有提出，某中國籍人士，在小紅書上發(fā)布，他的代辦費(fèi)只要2萬馬幣；
這個(gè)就違反了馬來西亞的2024價(jià)格管制及反暴利法令，也觸犯了沒持有執(zhí)照，進(jìn)行第二家園代辦工作。
這個(gè)估計(jì)要出事了。
說到固定價(jià)格，里面包含了: 主申請人的申請代辦費(fèi)用，簽證費(fèi)+多次出入境費(fèi)（如有），換簽費(fèi)（如有），擔(dān)保金，體檢，保險(xiǎn)；
也就是說，白銀版，客人交4萬馬幣指定費(fèi)用，主申請人就不再需要支付以上提到的費(fèi)用。
至于到時(shí)有沒有移民局的一次性申請費(fèi)（主申請人5000馬幣，家屬每人2500馬幣），這個(gè)要等最新有貼簽時(shí)才知道了。
*第一批次的批文里有這個(gè)費(fèi)用，新批次的沒有！
另外，第二家園代辦是屬于服務(wù)行業(yè)，要繳納8%SST 服務(wù)稅。
這個(gè)費(fèi)用，到底是有包含在指定代辦費(fèi)，還是沒有呢？
在馬來西亞國內(nèi)貿(mào)易及生活成本部官網(wǎng)常見問題里，服務(wù)稅是不包含在服務(wù)費(fèi)里的，只有達(dá)到馬來西亞服務(wù)稅法案門檻的公司才要繳納服務(wù)稅。
門檻是50萬馬幣營業(yè)額，也就是說，這一年內(nèi)（非自然年）只要營業(yè)額有或接近50萬馬幣，就得注冊服務(wù)稅號，開始和客人征收服務(wù)稅了。
我們簡單拿白銀版4萬馬幣來計(jì)算，50萬除于4萬=12.5組客人。
除非那家代辦公司一年只做少于12組客人，不然肯定要交服務(wù)稅了。?
我們常見到一些爛手段，就是靠低價(jià)獲客，后面再割韭菜！大家千萬小心！
旅游部指定價(jià)格就是讓大家公平，靠服務(wù)來競爭，而不是丟低價(jià)，后面宰客呢。??
好，費(fèi)用說完。
接下來就是簽證申請的細(xì)節(jié)了。
關(guān)于經(jīng)濟(jì)特區(qū)/金融特區(qū)的版本，如今還是只有碧桂園森林城市一地符合要求。
柔新特區(qū)幾個(gè)區(qū)域，還未定，要等年底柔佛和新加坡確定具體規(guī)劃地點(diǎn)，才能落實(shí)。
遞交申請時(shí)，我們就要寫明申請哪個(gè)版本的第二家園。
有客人會問，辦特區(qū)版，買了特區(qū)房子，不住，去吉隆坡或者檳城租房可以嗎？??
當(dāng)然可以，但何必呢？要住在什么地方就買那邊的房子多好，或者先租一段時(shí)間，再考慮買房，原因看下面！
批文出來后，只要滿足：體檢，保險(xiǎn)，存款之后，就可以貼簽。
存款目前說是可以按任何貨幣來辦理定期，只要當(dāng)天換算金額是和美元金額一致就可以。
對于這點(diǎn)，建議還是存美元定存好了，以免后面會有麻煩，畢竟批文寫的是美金呢。
體檢暫時(shí)還沒指定醫(yī)院，所以一切照舊。
至于簽證，都是只給五年；無論是拿的鉑金20年批文，黃金15年，特區(qū)版10年，都和白銀一樣，每次只能最多貼五年簽證。
領(lǐng)完再去貼五年，滿期辦理續(xù)簽再貼五年。
你們有發(fā)現(xiàn)嗎？貼簽條件，并不要求買房??！
過去，我們聽到各種謠言，比如：批準(zhǔn)后不買房不能貼簽，或者批準(zhǔn)后短時(shí)間內(nèi)要買房等。
都是不實(shí)的謠言。
這個(gè)也和之前有提到的不一樣，之前說過是先給1年簽證，等買房后，再給貼4年。
現(xiàn)在變成給五年，首次貼簽不看房產(chǎn)，會在續(xù)簽時(shí)查看。
那之前已經(jīng)買了房產(chǎn)的，能用到這次新政策的申請里嗎？
答案是可以的。只是和我們猜想的一樣，這個(gè)批準(zhǔn)前買的房產(chǎn)，無法用來解凍存款。
哦，對了，房產(chǎn)只能在主申請人名下，不能聯(lián)名。
來到貼簽后，大家關(guān)注的90天居留時(shí)間，這個(gè)50歲以上主申請人，就無須執(zhí)行；50歲以下的，可以主申請人或家人來“累積”完成，這個(gè)累積得每年都達(dá)標(biāo)，不再和EMM2H一樣，可以5年內(nèi)滿足條件了！
如果今年49歲，申請了第二家園，明年50了，還需要每年居住90天嗎？這個(gè)，按現(xiàn)行規(guī)定，申請當(dāng)下的條件是會一直執(zhí)行下去的，所以就算100歲了，估計(jì)也得每年住90天。
相信，只有主申請人在申請時(shí)年齡50歲以上，就無須執(zhí)行90天居留，就算其家屬還沒滿50，家人也不要求居住。
這次研討會，還有多家銀行過來參與，最多的一次，對于批準(zhǔn)后的預(yù)先開戶，會有幫助。
很感謝協(xié)會委員們組織這一場會議，讓大家有更多機(jī)會了解實(shí)際情況。
雖然還是有很多疑問，這就得第一批白老鼠先過河，我們靜觀其變吧。
大家有什么問題，可以留言哦。
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