主城超級單品！一線湖景大宅“含金量”有多高？

從高空看下去，約180畝的迎桂湖就像一塊寧靜的翡翠，平躺在大地的懷抱中，一灣湛藍水域在陽光下熠熠生輝，旁邊的天府美術館，宛若出水芙蓉，亭亭玉立在湖面之上。

這個視角的取景地，正是占地約63畝、低密奢居版圖——雍景·致臻天府。

項目區位圖

當下的成都市場，積壓的購買力返場，市場已經形成新的格局：客群的訴求更加聚焦，搶占主城，搶占高能級的城市資源，正在成為當下行業的共識。

位于成都西三環內，熱銷當中的雍景·致臻天府，以“一線瞰湖超級單品”姿態，對話改善客群心之向往，讓業內有了一個透視市場新特征的典型樣本。

【主城】、【西三環】 這兩個詞聚集了權力與財富，充滿著老錢的味道與統一的價值觀，有一種由資本和時間共同錘煉的魅力，是大多數人毫無爭議的“核心區”。

作為一座大城市，成都的老牌核心區優勢很明顯：優越的通達性，完善的醫療、商業、教育等現代生活必需配套，以及凌晨1點街邊還能吃到燒烤和大排檔的城市煙火氣。

一套高效、成熟的生活體系就與新區拉開了差距。那些離不開核心區，或者體驗了新區生活后陸續回歸核心區的人群，實際上就催生出當下樓市細分需求的“藍海市場”：以改善為目的的核心區剛性居住需求。

總結一下，核心區房產的價值邏輯其實十分清晰：

居住價值基礎更牢靠、穩定，并且能夠解決市場存在的大量需求痛點。

由此，雍景·致臻天府的出圈顯得理所當然。

但并不止于此。

作為“超級單品”的樓盤，雍景·致臻天府價值要素十分顯現：公園、商業、軌道交通、產品品質一應俱全，超配資源拉滿。

茶花板塊，在成都人眼里三環的“滿級”板塊。不但因為多個品牌開發商的產品而獨立成為高端居住區，又因金牛區對該板塊最新的高品質科創空間定位，讓茶花板塊正在成為整個城西動力最足的高端居住“新封面”。

雍景·致臻天府恰好位于該片區與天府藝術公園片區的黃金交匯處，承接了天府藝術公園和茶花片區的雙重配套加持，城市資源垂手可得。

生態環境上，金牛公園、新金牛公園、天府藝術公園環繞催生出真正的公園板塊魅力。

天府藝術公園實拍

好看的房子千篇一律，真正的湖居萬里挑一。房子可以復制，但資源不行。

特別是，作為藝術地標的天府藝術公園與項目僅一街之隔，居住與公園，就這樣共生了。如此巧妙的位置，也使大部分建面約143㎡的戶型擁有了更加充分地直面湖景的最寬視野面。

一街之隔的意義，就是你出了小區門，多久能走到“超級公園”里，來一場酣暢淋漓的6KM夜跑，或者小孩和同學約著去公園放風箏。“步行到場的時間”甚至很可能形成一條公園鄙視鏈。

不客氣的說，項目擁有最大的資源價值，包括公園所賦予的一線湖居休閑、運動、親子活動生活圈……

項目意境圖

整個成都范圍內，現在可售的臨湖一線、能從小區內瞰湖或近距離步行便可前往的湖居項目屈指可數，雍景·致臻天府是其一。

這樣的項目只有1%的土地才有機會誕育，也只有1%的人才有機會擁有。

交通路網的多維躍升，讓區域暢達性超乎想象。板塊內目前已經通車的軌道交通有地鐵2號線、6號線、7號線三條，以及在建的地鐵27號線，物理距離優勢帶來的高通勤效率自然比普通小區擁有更強的地段優勢。加之三環、中環、二環與金牛大道、交大路、蜀漢路“三縱三橫”道路，實現立體交通網路。

公共服務配套上，核心區便利的餐飲、超市、醫療等無需擔心。區域內的龍湖西宸天街、天府111、山姆會員店等多個商業綜合體運營，還有金牛大悅城等在建商業。

項目意境圖

此外，項目約1km范圍分布著成都四幼本部、成都行知小學、首批省重點學校茶店子小學、金牛實驗中學（行知校區）、國家示范級中學成都二十中、成都七中八一中學等多所名校；約4km處就有一座四川省人民醫院金牛醫院。

強大的城市資源外，是硬核的產品力。

在寸土寸金的核心區，項目規劃8棟全T2純板式住宅，僅304戶——適度的開發，尊重土地的生活考量，幾乎做到戶戶有景可賞。

項目意境圖

值得強調的是，因為一線臨湖，樓間距大，視野開闊等特點，如果你買高樓層，部分戶型看出去，大概會和這樣的景色差不多：

瞰湖實拍

更進一步，加上項目內部藝術化設計的會客空間、園林休閑空間、兒童活動區域、鄰里交流空間等體系，整體讓建筑栽進了自然的包圍之中。

主城精貴，低密純粹的生活，尤其稀缺。雍景·致臻天府精準地傳遞著當下成都低密舒適人居的最佳姿態與優雅生活方式的標準。

不僅是茶花板塊，對主城而言，這樣的產品亦不可多得。

建面約143m2戶型也亮點頗多：

湖景四房，兩梯兩戶，私家入戶玄關，確保私密安全；

約55m2LDKB一體化空間，動線通透，家庭互動感強；

近16 m2大景觀陽臺，開闊感撲面而來；

闊綽主臥套房，步入式衣帽間是女主人的心頭好；

全線品牌精裝，定制高階改善品質。

多樣的功能場以滿足多重需求， 更多人性化細節，可以去實體樣板間感受一下。

建面約143m2戶型樣板間實拍

在物業服務上，雍景·致臻天府為業主優選中海物業，高品質與個性化的物業服務，是更具吸引力的附加值，見證資產的長效增值與保值。

需求多，供給少，讓雍景·致臻天府這樣的“超級單品”一出現，就備受青睞且持續熱銷。

項目實拍圖

作為一個改善項目，它不僅優化、提質了核心區的城市界面，還通過設計把新區才有的間距、公區、產品所營造出居住舒適度帶回了核心區，契合了人們的需求。

顯然，它讓那些不愿意搬離核心區且向往更舒適改善生活的人，有了近乎完美的選擇。

需要強調是，距項目僅約300米的27號線（在建）金牛公園站施工進程已接近尾聲，預計年底投入使用。

金牛公園站施工現場實拍

以后在這里生活的場景，大概就是：

· 7：30起床，下樓去天府藝術公園來個“環湖跑”；

· 8：00吃完早餐出門，幾分鐘就到了金牛公園站；

· 18：30順路買了菜回到家，三兩個家常菜，干凈又健康；

· 20：00下樓和家人沿著公園散散步，或是坐在觀湖平臺的椅子上聊聊天。

天府公園實拍

對居住者而言，這樣的日常才是向往的生活質感。

看到這里，你心動了嗎？

據最新消息，雍景·致臻天府項目143超級單品即將加推，僅92套房源，這也是入住三環內一線湖景房為數不多的機會。聰明的人都在關注了！

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