天津
有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，關(guān)于樓市一片大好的新聞，只能看到上海北京深圳，這寥寥幾個(gè)城市。上海的確在十一月二手房交易又創(chuàng)新高，成交突破兩萬(wàn)套。但是全國(guó)并不是只有北上廣深，我們也過(guò)不上北上廣那樣的生活。
上海下雨不等于全國(guó)都濕潤(rùn)，北京升溫不等于全國(guó)都開(kāi)春。其它城市的樓市情況如何呢？尤其是數(shù)量更多的三四線城市，它們的樓市表現(xiàn)，你在網(wǎng)上幾乎搜不到。
中指院跟蹤了70個(gè)大中城市，第一頁(yè)前三十位城市的二手房住宅價(jià)格指數(shù)都在降，后一頁(yè)三十位城市的表現(xiàn)我就沒(méi)眼再看了。
表面上個(gè)別城市二手房成交火熱，實(shí)際上是拋售火熱，是折價(jià)出逃的火熱。這跟超市里搶便宜雞蛋沒(méi)區(qū)別。
看樓市不能單獨(dú)看買賣成交。一方面今年GDP目標(biāo)要保6%，另一方面是十月份全社會(huì)用電量的增速，降低了一半。那2.7%的工業(yè)用電量增速，怎么支撐6%的GDP增速，這又是一道數(shù)學(xué)難題了。
十月份，全國(guó)城鎮(zhèn)不包括在校生的16歲~24歲人群，這部分人的失業(yè)率是17.1% ，25歲~29歲人群的失業(yè)率是6.8% 。
這樣的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，這樣的收入情況，支撐不起房?jī)r(jià)回歸，沒(méi)有價(jià)格回歸的樓市，它依然不是一個(gè)穩(wěn)定的樓市。
不信你就看，下一波救樓市的政策，已經(jīng)在路上了。而新藥方的出現(xiàn)，恰恰說(shuō)明了，上一波吃進(jìn)嘴里的藥，它沒(méi)效果啊。
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