2024壓軸好戲上演，深灣再現(xiàn)百億“票房”！

深灣中軸生態(tài)走廊實(shí)景圖

未來(lái)已來(lái)！

隨著樓市成交量持續(xù)放量，一個(gè)止跌回穩(wěn)的年底樓市基本坐實(shí)。

尤其是一些豪宅的表現(xiàn)，十分搶眼。

沒(méi)有理由懷疑，深圳樓市或?qū)⒂瓉?lái)一個(gè)紅紅火火的年底“嘉年華”。或許唯一的懸念是，

誰(shuí)會(huì)在2024壓軸出場(chǎng)中，為樓市錦上添花？

環(huán)視即將上市的熱盤之中，一個(gè)項(xiàng)目近期以每日驗(yàn)資20億的勢(shì)頭，在樓市中獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，或成為樓市收尾“大瓜”。這項(xiàng)目正是：

深業(yè)世紀(jì)山谷世家！

最新消息，項(xiàng)目剛剛拿證！獲批售價(jià)：看一線果嶺價(jià)只要9萬(wàn)/㎡起（含精裝），與深灣中軸的諸多豪宅比，價(jià)格只能說(shuō)太過(guò)“友好”！

何以見得？

蓋因深業(yè)世紀(jì)山谷世家集萃天時(shí)地利人和之極至要素，高度彰顯時(shí)代背景下“好房子”之高端品質(zhì)。

堪稱天造地設(shè)！

一個(gè)被低估的樓市，

同時(shí)也是一個(gè)“友好”的時(shí)代

進(jìn)入年末，隨著各項(xiàng)政策的持續(xù)輸出，深圳被點(diǎn)燃的樓市激情還在持續(xù)延燒，呈現(xiàn)出“樓市不回升，政策不收兵”的態(tài)勢(shì)。

人們都說(shuō)，這是叫你趕緊買房的節(jié)奏！

降低首付比例至1.5成，降低房貸利率至3字頭，取消豪宅稅等交易契稅…等等政策，將樓市推向一個(gè)“友好”的時(shí)代。

怎么友好？各項(xiàng)政策都是為了降門檻降成本，“友好”到家了。

這一降不要緊，基本上把房?jī)r(jià)控制在一個(gè)地板上反復(fù)摩擦。因此業(yè)內(nèi)人土普遍認(rèn)為，樓市已進(jìn)入：

一個(gè)被低估的時(shí)代！

尤其是大宅，也就是那些位處城市核心而又具有標(biāo)桿價(jià)值的豪宅，自然成為被低估的指標(biāo)盤。

近日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)在深圳一次論壇上發(fā)表了“當(dāng)前房地產(chǎn)政策解讀與趨勢(shì)”的演講，他指出：

“市場(chǎng)已被嚴(yán)重低估，底部已經(jīng)形成。核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)在資產(chǎn)配置里面，永遠(yuǎn)都是不可或缺的！”

一個(gè)被低估的市場(chǎng)，實(shí)際上就是樓市的底部。

是的，當(dāng)十年前深圳灣大宅已摸高30萬(wàn)+／㎡，十年后，與深圳灣遙想呼應(yīng)的深灣中軸，豪宅仍然在20萬(wàn)+／㎡這個(gè)水平徘徊。

事實(shí)上，波托菲諾別墅已創(chuàng)高每平45萬(wàn)的深圳天價(jià)，中信紅樹灣景觀房堅(jiān)挺在20萬(wàn)+/㎡的水平，但區(qū)域新盤價(jià)格呢？

深業(yè)世紀(jì)山谷世家效果圖

就在這一深圳房?jī)r(jià)天花板級(jí)的首排方陣中，位于深灣中軸黃金節(jié)點(diǎn)上的豪宅新貴深業(yè)世紀(jì)山谷世家，剛剛拿證，市場(chǎng)售價(jià)十分“友好”：

一線高爾夫景觀房：9萬(wàn)起（含精裝）；

高爾夫/城市/海景復(fù)合景觀房：11.5萬(wàn)起（含精裝）；

極致海景/城市/高爾夫復(fù)合景觀房：14.2萬(wàn)起（含精裝）；

空中城堡：最高價(jià)值近2億元的空中復(fù)式。

如此倒掛，一個(gè)在天花板上，一個(gè)在地板上，簡(jiǎn)直有點(diǎn)逆天了。

如此“友好”的市場(chǎng)售價(jià)意味著什么？從資本價(jià)格的角度來(lái)看，意味著市場(chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)出兩個(gè)顯性的價(jià)值意義。

一是一步到位的置業(yè)良機(jī)已經(jīng)到來(lái)！

市場(chǎng)處于相對(duì)谷底，現(xiàn)在買房，或是相對(duì)成本最低的窗口期。可以一步到位，購(gòu)買面積更大的房子，滿足闔家居住的需求。

二是以一撬十的資本效應(yīng)正在形成！

想想看，原本買城市核心優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)需要20萬(wàn)+的投入，現(xiàn)在只需12萬(wàn)+，這個(gè)經(jīng)濟(jì)賬，無(wú)需多深厚的資本理論，也能夠輕松計(jì)算。

實(shí)話實(shí)說(shuō)，深業(yè)世紀(jì)山谷世家的橫空出世，實(shí)在是這個(gè)時(shí)代賦能高端人居的“友好”大宅。因此，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，

她以“空中佳麗”的形象，無(wú)形中為深圳中高產(chǎn)，注塑了一個(gè)階層躍升的機(jī)會(huì)。

難怪這段時(shí)間，前來(lái)深業(yè)世紀(jì)山谷世家現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)資品鑒樣板房的高凈值人士絡(luò)繹不絕。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)消息，每日驗(yàn)資約20億。

深業(yè)世紀(jì)山谷世家營(yíng)銷中心實(shí)拍圖

宛若中央公園的絕美景觀，

注塑匹配這個(gè)時(shí)代的超越典范之作

深業(yè)世紀(jì)山谷的自信源自她的兩個(gè)基本面：景觀和品質(zhì)！

不是面積大的房子就是豪宅！事實(shí)上，能夠稱之為豪宅標(biāo)配的，說(shuō)來(lái)說(shuō)去就兩點(diǎn)：

景觀上的渾然天成和品質(zhì)上的匠心獨(dú)運(yùn)！

1、先看看深業(yè)世紀(jì)山谷世家渾然天成的景觀面是如何“獲得”的？

所謂獲得，意思就是不用去刻意營(yíng)造，而是自然而然。

在深灣中軸同一地段上，項(xiàng)目很多，但能夠獲得優(yōu)勢(shì)景觀資源的項(xiàng)目并不多。由此就形成了景觀的差異化，并由此衍生出價(jià)值的差異化，這是客觀事實(shí)。

比如紅樹西岸和中信紅樹灣，二手房?jī)r(jià)約20萬(wàn)/㎡，但朝向深圳灣海景和沙河生態(tài)走廊一端的單位要價(jià)約25萬(wàn)左右，比其它單位市場(chǎng)價(jià)要高出約20%左右。

由此可見稀缺景觀給項(xiàng)目帶來(lái)的價(jià)值高度。為啥？哲人說(shuō)，景觀是自然的瞭望臺(tái)，是人生的棲息地，是放飛心靈的港灣，是審美的遠(yuǎn)方與未來(lái)，景觀即價(jià)值！

深業(yè)世紀(jì)山谷世家位于深灣中軸中段，景觀面超過(guò)270度，堪稱沙河生態(tài)走廊的首排公園景觀房，宛如0NE57之于紐約中央公園，海德一號(hào)之于海德公園。

在世家視界里，沙河生態(tài)走廊如同窗外的一幅風(fēng)景畫。而沙河與名商兩個(gè)高爾夫球場(chǎng)，綠草茵茵，將居家的輕松與寫意綿延到更廣闊的自然時(shí)空。

如此景觀面，誰(shuí)不顧眸流連？

深灣夜景實(shí)拍圖

2、再說(shuō)說(shuō)深業(yè)世紀(jì)山谷世家匠心獨(dú)運(yùn)的品質(zhì)感是如何“做到”的？

如果說(shuō)深業(yè)世紀(jì)山谷世家的景觀是客觀自然的，只能獲得，那么它的品質(zhì)則是人力而為之，只有用心才能做到。

深業(yè)世紀(jì)山谷世家歷經(jīng)10年，特邀CCD 香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所，以及豪宅設(shè)計(jì)大師杜康生等國(guó)際頂尖團(tuán)隊(duì)，成功匠造匹配深灣中軸的頂級(jí)人居。

其品質(zhì)之高，彰顯當(dāng)下在售豪宅之頂級(jí)水平，堪稱超越典范之作。

超越典范之一：主干道首排，奢華公區(qū)配置，超級(jí)出入口。

深業(yè)世紀(jì)山谷·世家，是深圳罕見的可以在城市級(jí)主干道首排開主入口的項(xiàng)目，整個(gè)主入口寬約70米，高度約11米，寬敞大氣。

約2倍于華僑城洲際酒店的2400m2奢華酒店式環(huán)島落客區(qū)，深圳唯一。方便業(yè)主上車落客，出入平安從容，十分快捷方便，倍增身份感。

主入口效果圖

超越典范之二：8梯3戶，每戶專屬雙梯，超常梯戶比。

超越普通豪宅梯戶比標(biāo)準(zhǔn)，住宅標(biāo)準(zhǔn)層是罕見的8梯3戶，戶均攤下來(lái)相當(dāng)于能擁有約2.7部電梯。出入不再緊迫，輕松從容。

除2部公共電梯外，每戶都有2部專屬的入戶電梯。戶戶私家電梯廳。這個(gè)私密梯戶比配置，刷新深圳頂豪住宅梯戶比新標(biāo)準(zhǔn)。

電梯間效果圖

超越典范之三：較低容積率，3.5米層高，超大景觀陽(yáng)臺(tái)。

超越普通豪宅容積率，整體容積率低至約5.78，是近幾年南山福田核心區(qū)域內(nèi)罕見低容積率新盤。此前核心地段新盤容積率多在8-10左右。

而戶型層高3.5米，超過(guò)眾多豪宅標(biāo)準(zhǔn)。擁有最大近6米、進(jìn)深約2米的超大景觀陽(yáng)臺(tái)，既可作為會(huì)客茶敘的場(chǎng)所，也可以作為把酒臨風(fēng)憑欄遠(yuǎn)眺的觀景臺(tái)。

景觀實(shí)景圖

為匹配世家業(yè)主的尊貴圈層生活，項(xiàng)目專設(shè)有 近2000㎡世紀(jì)會(huì)增值服務(wù)空間體系，以運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)、生活藝術(shù)、商務(wù)會(huì)客為主題，提供多元功能空間。另外還特設(shè)世紀(jì)會(huì)金鑰匙服務(wù)體系，為業(yè)主提供尊崇的管家服務(wù)。

可以說(shuō)，深業(yè)世紀(jì)山谷世家超越典范的產(chǎn)品表現(xiàn) ，匹配頂級(jí)區(qū)位之資源優(yōu)勢(shì)，堪稱深圳十年難遇的現(xiàn)象級(jí)地標(biāo)頂級(jí)大宅。

可遇而不求！

233/280/386m2純粹大平層

成就財(cái)富新貴、行業(yè)領(lǐng)袖最終之選

必須承認(rèn)，擁有如此無(wú)敵景觀和高端品質(zhì)的深業(yè)世紀(jì)山谷世家，自然形成了不與凡同的人居氣質(zhì)和業(yè)主圈層。

而最能彰顯這一價(jià)值的，最終還是要落在產(chǎn)品戶型上。

日前，老傅前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)品鑒樣板房后，對(duì)大宅戶型產(chǎn)品的印象不僅印象深刻，而且有得話說(shuō)。特向大家推薦一下。

★舒居特色戶型：建面約233㎡3房2廳2衛(wèi)+家政套間。

☆獨(dú)立電梯廳，雙梯入戶，體驗(yàn)歸家禮儀感；

☆主臥L型特大采光面及凸窗，三面采光；

☆設(shè)立家政套房，主客分區(qū)，生活互不干擾。

☆超寬橫廳，超大露臺(tái)，一線高爾夫景觀。

市場(chǎng)售價(jià)：總價(jià)2千萬(wàn)起，一般中產(chǎn)都可以擁有。

特別推薦：適合財(cái)富新貴、僑城二代、創(chuàng)業(yè)中產(chǎn)等人士，三口之家舒適居住，一步到位享有幸福家庭生活。

★闊居明星戶型：建面約280㎡4房2廳3衛(wèi)+家政套間。

☆獨(dú)立電梯廳，雙梯入戶，從容歸家尊崇感；

☆奢闊橫廳，與超大陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)共享無(wú)敵景觀；

☆三面闊景采光，雙主臥L型超闊采光及凸窗；

☆家政獨(dú)立套房，主客分區(qū)，私密性強(qiáng)；

☆270°環(huán)幕窗，中高區(qū)看高爾夫、城市及深圳灣復(fù)合景觀。

市場(chǎng)售價(jià)：總價(jià)大約3千萬(wàn)左右。高產(chǎn)人士之專屬。

特別推薦：適合企業(yè)高管、金融行家、科創(chuàng)海歸等人士三代同堂闊綽居住，滿足全方位家居高端需求。

★豪居特供戶型：建面約386㎡4房2廳3衛(wèi)+家政套間

☆獨(dú)立電梯廳，雙梯入戶，極致體驗(yàn)歸家禮序；

☆罕有巨幕客廳，直連多功能奢闊空間；

☆三面闊景采光，超奢主臥帶陽(yáng)臺(tái)，雙面極致采光；

☆家政獨(dú)立套房，主客分區(qū)，幸福感拉滿。

☆270°瞰景雙陽(yáng)臺(tái)+多窗極致景觀面，瞰城、望海、攬園、擁果嶺。

市場(chǎng)售價(jià)：看一線果嶺10.2萬(wàn)起（含精裝），總價(jià)大約4千萬(wàn)。頂級(jí)豪客人士之特供。

特別推薦：適合企業(yè)領(lǐng)袖、金融金領(lǐng)、土豪高產(chǎn)等人士之大戶人家多元豪居，奢享唯我獨(dú)尊的極致人生。

值得一提的是，樣板間在整體裝修風(fēng)格上，體現(xiàn)一個(gè)“豪”字，如選用天然大理石墻面、嘉格納廚電等國(guó)際一線品牌（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。

另外，深業(yè)世紀(jì)山谷世家還珍藏有16套“空中城堡”復(fù)式單位，建面約420-1080平，最高總價(jià)近2億（毛坯），占深灣豪宅區(qū)頂復(fù)的1/5，買家基本鎖定行業(yè)領(lǐng)袖級(jí)人物。

而如果一個(gè)項(xiàng)目有超大面積、超高總價(jià)的單位，既意味著項(xiàng)目是區(qū)域的龍頭標(biāo)桿、價(jià)值天花板，也意味著小區(qū)內(nèi)的低總價(jià)單位也能享有這種超高總價(jià)單位帶來(lái)的溢價(jià)空間。

營(yíng)銷中心實(shí)拍圖

必須指出，在深灣中軸城市核心、深圳灣、沙河生態(tài)走廊、雙高爾夫球會(huì)等城市頂級(jí)價(jià)值資源加持下，深業(yè)世紀(jì)山谷世家的價(jià)值得以不可估量地放大。

其價(jià)值的超越性、傳承性，或?qū)㈦S時(shí)間的流逝而不斷彰顯！

至于深業(yè)的國(guó)企實(shí)力品牌，其社會(huì)擔(dān)當(dāng)及匠心精神，都將會(huì)為產(chǎn)品的恒久彌新提供源源不斷的品牌賦能。

最新消息！深業(yè)世紀(jì)山谷世家已取證！目前誠(chéng)意登記中，12月8日開盤。

這意味著項(xiàng)目開盤進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，屬于深圳樓市的年底大戲即將上演！

或許，10年20年后，當(dāng)我們回首樓市，或?qū)?024年壓軸登場(chǎng)的深業(yè)世紀(jì)山谷世家的高光時(shí)刻而倍感榮光！

立貼為證！

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