西高新“雙城”建設(shè)日新月異，永安渠商旅文化街區(qū)驚艷變身

經(jīng)歷了多個春去冬來的開發(fā)建設(shè)，西安高新區(qū)絲路科學(xué)城實(shí)現(xiàn)了從無到有、從藍(lán)圖到實(shí)景的蝶變，一座高水平高質(zhì)量的現(xiàn)代化科產(chǎn)新城正拔節(jié)生長、蓬勃發(fā)展。今年以來，隨著一批重點(diǎn)項目的加速建設(shè)、先后封頂，讓產(chǎn)業(yè)規(guī)模更立體、空間布局更優(yōu)化。走進(jìn)永安渠商旅文化街區(qū)、潤禾中心、金波科技高端電連接器及微波器件制造基地、芯派智能電源電驅(qū)系統(tǒng)創(chuàng)新中心、拓爾微電子產(chǎn)業(yè)基地、陜西天承生物科技股份有限公司、秦創(chuàng)原光電子加速器（先導(dǎo)院南區(qū)）和星悅居保租房等的建設(shè)現(xiàn)場，我們可以真切地感受到西高新絲路科學(xué)城和絲路軟件城日新月異的變化，以及令人期待的美好未來！

在西安，要說在建的哪個商旅街區(qū)最大，那肯定非西安高新區(qū)絲路科學(xué)城的永安渠商旅文化街區(qū)莫屬。進(jìn)入2024年底，永安渠商旅文化街區(qū)的建設(shè)有了飛躍性的進(jìn)展，高新玫瑰·ONE等商業(yè)體開業(yè)在即。永安渠商旅文化街區(qū)位于西安“雙中心”核心承載區(qū)-絲路科學(xué)城中央創(chuàng)新區(qū)核心區(qū)，是“四個高新”之中“品質(zhì)高新”的重點(diǎn)項目，也是未來高新三期的封面商業(yè)。項目東鄰西太路，南接（興昌三路）西安高鐵南站（規(guī)劃中），西至星虹一路，北鄰成章路，全長1.6公里，占地約498畝，由12宗商服地塊及1宗市政配套用地組成；其中地上商業(yè)及商務(wù)面積約47萬平方米，分區(qū)建設(shè)永安濱薈中心、永安領(lǐng)匯中心、永安格韻坊、永安萬匯廣場，地下商業(yè)及車庫面積約50多萬平方米。

永安渠是隋唐長安城“八水五渠”之一，自南而北貫穿全城 ，整個長安城一半供水都與永安渠息息相關(guān)。永安渠商旅文化街區(qū)項目以“一脈串聯(lián)”的設(shè)計布局，通過永安渠水系貫穿商業(yè)組團(tuán)中軸，全貫通的地下空間主要用于地下停車、配套及設(shè)備用房等，同時還規(guī)劃有地下環(huán)路及下沉廣場，未來將打造集體驗型購物、創(chuàng)意辦公、酒店、文化娛樂、商業(yè)街區(qū)等功能配套為一體的絲路寰球文娛創(chuàng)意商業(yè)板塊。項目定位為新型全業(yè)態(tài)城市商業(yè)生態(tài)圈，以“MALL+多元主力店+生態(tài)商業(yè)街”的新型商業(yè)模式，圍繞“永安渠”文脈聚合IP級潮流策展商業(yè)中心、藝文活力示范街區(qū)、國際文娛社交體驗中心、高品質(zhì)農(nóng)商綜合體等多元商業(yè)業(yè)態(tài)，力求打造全方位的樂享社交商業(yè)模式和消費(fèi)體驗場景，成為高新區(qū)乃至整個西安市的目的性消費(fèi)地和城市活力中心。

西安高新區(qū)絲路科學(xué)城的建設(shè)日新月異，最近又有不少項目上新臺階，其中潤禾中心已于日前封頂。項目位于未來之瞳南側(cè)，永安渠商旅文化街區(qū)東側(cè)，緊鄰西太路地鐵六號線。項目占地面積約17畝，總建筑面積約9.4萬平方米，建筑高度100米，由陜西巨安潤禾不動產(chǎn)管理有限公司投資6億建設(shè)的超甲級寫字樓，主體結(jié)構(gòu)已于2024年11月22日全面封頂。純玻璃幕墻加陶板線條立面的潤禾中心，使得整個空間明亮通透，未來入駐企業(yè)將以開闊的景觀視野看到高新CID的繁華景象和巍峨雄壯的秦嶺山脈。主出入口大堂近十米凈高挑空，外挑八米鋼構(gòu)雨棚，極具現(xiàn)代企業(yè)總部的時代氣息與美感。項目致力于打造集總部辦公、先進(jìn)研發(fā)及高科技服務(wù)、智能數(shù)據(jù)和物流供應(yīng)鏈中心、服務(wù)與交易平臺為一體的新中心。項目建成運(yùn)營后，將吸納科技類、金融類、教育類等企業(yè)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的騰飛注入強(qiáng)大動力。

西安高新區(qū)金波科技項目位于秦嶺西八路以北、草堂六路以西，占地約23畝，總建筑面積4萬平方米，主要建設(shè)集生產(chǎn)、研發(fā)和銷售為一體的高端軍用電連接器及微波器件制造基地。包含3棟工業(yè)廠房、1棟辦公樓、1棟員工后勤中心及高端軍用電連接器及微波器件生產(chǎn)線1條。該項目的建設(shè)將進(jìn)一步延伸電子信息產(chǎn)業(yè)鏈，推動新型電子元器件產(chǎn)業(yè)聚集，促進(jìn)科技創(chuàng)新能力提升。項目建成后預(yù)計實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值5.1億元，帶動就業(yè)約800人。目前，廠房主體全部封頂，目前正進(jìn)行內(nèi)部裝修及部分設(shè)備調(diào)試，預(yù)計12月底前搬遷。

陜西天承生物科技股份有限公司，位于西安高新區(qū)草堂科技產(chǎn)業(yè)中心秦嶺大道15號，是一家專注大健康產(chǎn)業(yè)研究、開發(fā)、生產(chǎn)及銷售的股份制高科技企業(yè)。公司成立于 2016 年，注冊資金1.9億元，集原料種植、產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)加工、整合營銷、標(biāo)準(zhǔn)制定于一體的現(xiàn)代化高科技創(chuàng)新型全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。公司建設(shè)的“杜仲葉資源綜合開發(fā)項目”占地115畝，總投資8.8億元，總建筑面積5.8萬平方米，建設(shè)辦公科研樓，加工包裝車間、廠房、庫房、宿舍樓等15棟單體。項目主要建設(shè)植物飲料生產(chǎn)線、濃縮底漿生產(chǎn)線、固體咖啡保健飲料生產(chǎn)線，研發(fā)化驗中心等。項目建成后，將搭建國內(nèi)首個專注中藥提取技術(shù)研究創(chuàng)新科技平臺，建成西北首家大型純中藥提取罐裝潔凈生產(chǎn)車間。預(yù)計投產(chǎn)三年內(nèi)產(chǎn)值可達(dá)10億元，實(shí)現(xiàn)納稅1.5億元，能解決包括陜南貧困地區(qū)農(nóng)民在內(nèi)的2000人就業(yè)。

進(jìn)入2024年底，西安高新區(qū)絲路科學(xué)城的建設(shè)日新月異，一個個的項目上新臺階或封頂、竣工，展現(xiàn)了西高新強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭。拓爾微電子產(chǎn)業(yè)基地項目總投資4.9億元，占地32.77畝，總建筑面積約10萬平方米，其中地上建筑總面積約6.5萬平方米，主要建設(shè)包含研發(fā)樓、實(shí)驗樓的拓爾研發(fā)總部及園區(qū)配套服務(wù)設(shè)施，用于高性能模擬及數(shù)模混合領(lǐng)域的集成電路設(shè)計研發(fā)、辦公和產(chǎn)業(yè)化。項目建成后，將實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值5億元，帶動就業(yè)1000人。目前項目主體結(jié)構(gòu)已封頂，二次結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、，屋面鋼結(jié)構(gòu)已完成；1-6號樓玻璃幕墻、鋁板幕墻立柱橫梁完成；1、2、3號樓鋁板安裝完成95%，玻璃安裝完成90%，5號、6號樓進(jìn)行鋁板、玻璃安裝。拓爾微電子產(chǎn)業(yè)基地項目建成后，將進(jìn)一步提升拓爾電機(jī)驅(qū)動和電源管理芯片的研發(fā)效率以及產(chǎn)品性能，助力絲路軟件城及西安高新區(qū)形成模擬集成電路產(chǎn)業(yè)閉環(huán)，帶動西安市集成電路產(chǎn)業(yè)上下游協(xié)同發(fā)展，加速芯片國產(chǎn)化進(jìn)程。

芯派智能電源電驅(qū)系統(tǒng)創(chuàng)新中心項目，投資10.53億元，規(guī)劃用地面積80畝，總建筑面積14萬平方米。主要建設(shè)新能源汽車驅(qū)動電機(jī)本體（40萬臺/年）、新能源汽車驅(qū)動電機(jī)控制器（60萬套/年）的生產(chǎn)線及測試服務(wù)能力200余項的國家級新能源汽車檢測中心。目前，2號廠房已封頂，3號廠房樁基施工已完成，4號、5號廠房正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工，6號宿舍已施工至9層。計劃2025年12月底前竣工投產(chǎn)。項目建成后，將成為全球唯一一個含括半導(dǎo)體器件、汽車電子系統(tǒng)（電源、電驅(qū)、電池等）、整車制造等產(chǎn)業(yè)鏈的研發(fā)測試平臺，助推國產(chǎn)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)化驗證和規(guī)模商用，打造國際一流的新能源汽車產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群，預(yù)計年產(chǎn)值達(dá)25億元，帶動就業(yè)超2200人。

一個城市的發(fā)展，離不開新市民和青年群體的助力，而最大限度地免除他們的“后顧之憂”，則更有利于他們積極參與城市的建設(shè)和發(fā)展。其中，住房就是一個首要的問題。作為西安高新安居首個交付運(yùn)營的保障性租賃住房（簡稱“保租房”）項目，星悅居項目自啟動以來就備受社會各界關(guān)注。星悅居項目位于西安高新區(qū)星虹二路與恒業(yè)大道十字西北角（高新云巴恒業(yè)大道站，高新三十一小、高新第十一初級中學(xué)以西1公里）。占地23.5畝，總建筑面積約10.27萬平方米，共建設(shè)2棟住宅及商業(yè)綜合體，住宅地上30層，地下3層，停車位961個（其中充電樁97個），共1248戶，主力戶型為45平方米一居室（1020套）、66平方米兩室一廳（114套）、88平方米兩室一廳（114套）。

為提升入住人群居住品質(zhì)，星悅居項目各戶型本著“每一寸皆風(fēng)景”的設(shè)計靈感，聚焦新市民和青年群體需求，按照小戶型、精裝修、拎包入住要求，打造以白色為主，簡約明亮、溫馨舒適的青年之家。房間內(nèi)部已進(jìn)行裝修，全部用乳膠漆粉刷，鋪設(shè)石塑地板，衛(wèi)生間配置標(biāo)準(zhǔn)化潔具，房屋內(nèi)品牌家具家電配備齊全，室內(nèi)床、餐桌、衣柜等家具安裝到位，統(tǒng)一集中供暖，實(shí)現(xiàn)租賃人群拎包入住，無后顧之憂。為提升青年住戶的生活品質(zhì)，提供優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套服務(wù)，項目配套建設(shè)約6700平方米商業(yè)街區(qū)，將形成以餐飲、便利店、快遞站、藥店等為主的生活保障商業(yè)業(yè)態(tài)，確保后期入住人群生活需要。星悅居項目正在精心打造集日常社交、辦公學(xué)習(xí)、休息娛樂、健身運(yùn)動的共享區(qū)域，確保滿足入住人群各類生活需求，為青年人才提供時尚化、年輕化的交流空間。

進(jìn)入2024年底，西安高新區(qū)絲路科學(xué)城的建設(shè)日新月異，一個個的項目上新臺階或封頂、竣工，展現(xiàn)了西高新強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭。秦創(chuàng)原光電子加速器（先導(dǎo)院南區(qū)）項目由西安高新金融控股集團(tuán)全資子公司西安高新綜保區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)有限公司建設(shè)運(yùn)營，是西安高新區(qū)與中科院西安光機(jī)所院地深度融合發(fā)展重要項目，園區(qū)以先進(jìn)激光與光子制造、光子材料與芯片、光子傳感為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)方向，形成“硬科技”產(chǎn)業(yè)集群和創(chuàng)業(yè)生態(tài)，打造秦創(chuàng)原光電子產(chǎn)業(yè)核心引擎和光電子產(chǎn)業(yè)高能級創(chuàng)新驅(qū)動平臺。2022年，被列為省級創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展工程續(xù)建重點(diǎn)項目和“科創(chuàng)高新”重點(diǎn)項目。

項目位于西安高新區(qū)畢原二路以北，丈八八路輔路以西，上林苑一路輔路以東，是高新區(qū)智能制造板塊的核心區(qū)域。項目總投資5億元，占地35畝。共有各功能樓宇10棟，包含8棟多層廠房，1棟高層廠房和1棟配套用房。目前園區(qū)已入駐電力電子新興企業(yè)為光能源、先進(jìn)封測企業(yè)君信電子、航空航天電子系統(tǒng)代表企業(yè)浩泰科技、國內(nèi)OLED材料龍頭企業(yè)歐得光電、國內(nèi)領(lǐng)先機(jī)械制造企業(yè)珠圓智能科技等龍頭及鏈主企業(yè)，并均已正式投產(chǎn)。未來，項目將匯集光子三大重點(diǎn)領(lǐng)域的高成長性企業(yè)、雛鷹企業(yè)、潛在瞪羚企業(yè)、頭部企業(yè)50余家，吸引就業(yè)2000余人，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入近10億元。其中，為光能源充分融合電化學(xué)技術(shù)、電力電子技術(shù)和數(shù)智控制技術(shù)，針對當(dāng)前儲能系統(tǒng)電芯參數(shù)不一致、實(shí)際運(yùn)行溫差大、電池衰減嚴(yán)重、實(shí)際系統(tǒng)壽命遠(yuǎn)低理論設(shè)計值等問題，面向電芯的精細(xì)化管理，創(chuàng)新性推出模組級電池控制器。（視點(diǎn)阿東）