2024年平原新區項目落位示意圖

上次發布平原新區項目落位示意圖還是2022年末的時候。參考：

自上個月開始我們對平原新區各個區域再次實地溜達探訪后，經過這幾天的梳理，我們制做了2024年平原新區及亢村項目落位示意圖。對于這兩年的變動我們會在接下來用幾個局部圖來做個簡介。

圖中若有遺漏錯誤之處，還望大家積極指正。

1.北部產業片區

1.新增房地產項目有鳳棲苑保障房項目和中原農谷住宅項目。目前這兩個項目均已經開工建設，目前尚未投入市場配租或銷售。觀棠一期樓宇外立面效果已經出來。

2.電工電氣產業園與鳳棲苑保障房一路之隔，目前也已經開工建設。

3.途虎養車竣工投產，印刷產業園二期部分已經投產。華佳新材竣工，應該也投入使用中了，鄭運制版主體竣工，是否全面完工投產，尚不清楚。

4.河南新鄉工商職業學院正式掛牌。

2.南部片區

1.位于美澤樂居對面的平原醫院項目有可能是規劃中的質子重離子醫院，該項目一旦實質性落地，那么對平原新區的醫療康養絕對是一大助力。

2.位于平原CBD的金水國貿大廈目前外立面效果已經出來，快的話，明年有望投入使用。

3.昔日地王項目中昂朗悅目前已經全部封頂，但目前依舊有幾棟樓尚未交付，保交樓任重道遠，但好在一直在路上未曾放棄。

4.恒大半城湖高層全部交付，洋房別墅區域也已經復工在建中，爛尾的風險基本解除。

3.西部片區

今年西部區域因中原農谷的持續發力，新落地的項目比其他區域要多。

1.農業直接相關的有生物育種創新中心（竣工投產）、現代種業科創中心（在建）、河南省水產種質資源庫（在建）、農科院果樹所（在建）、科興農業（在建）、江楠農業（在建）等項目。

2.交通方面：濱湖大道西延工程和沿黃高速均在施工中。

3.豐樹倉儲目前已經投入使用，君行萬食部分廠房主體基本竣工。

4.藍光鳳湖長島國際社區首開地塊高層樓棟已經具備基本的居住條件，爛尾風險基本解除，洋房部分還有相當的工程量來保交付。

5.蘭馨桂府目前距離交付還有相當的路要走。

6.昔日的GALA（平原財富中心）基本竣工，爛尾風險基本解除，快的話近期就能交付給業主。

4.東部片區

1.河師大創新港是目前進度最快的項目，預計明年秋季能迎來首屆師大師生入住。

2.中原融創文旅城目前外立面效果開始顯現，但距離交付還有一段路要走。

3.藍城鳳起潮鳴首開幾棟樓目前已經接近完工，大概率能夠領先融創和建業交付。

4.建業四期外立面作業中，距離交付也有一段路要走。

5.綠地四期高層目前已經有業主入住。

5.中心片區

1.綠城商業街開街，租金接地氣后，商業氛圍快速形成中。

2.原恒大四期御湖天下項目撤銷，部分地塊開發成保障房項目，目前已經開工。

3.投資大廈主體封頂。

4.綠地沿湖商業（繽紛城）目前依舊停工狀態。

5.碧桂園鳳凰灣原售樓部區域可能會調整為沿湖酒店公寓，若為真，售樓部的沙盤非常意外的丟失了這個部分。

亢村片區目前和平原新區樓市一樣，這兩年沒有新項目入市，但持續落地了一些中小微企業。河南女子學院對面的商會大廈已經交付，目前已經成為區域的一個夜市中心。

這兩年是房地產行業自由落體的艱難歲月。好在房價的底部正在逐步清晰，恒大金碧天下的房價已經連續近半年未再創新低，其他小區正在加速趕底中......