2024年平原新區(qū)項(xiàng)目落位示意圖

上次發(fā)布平原新區(qū)項(xiàng)目落位示意圖還是2022年末的時(shí)候。參考：

自上個(gè)月開(kāi)始我們對(duì)平原新區(qū)各個(gè)區(qū)域再次實(shí)地溜達(dá)探訪后，經(jīng)過(guò)這幾天的梳理，我們制做了2024年平原新區(qū)及亢村項(xiàng)目落位示意圖。對(duì)于這兩年的變動(dòng)我們會(huì)在接下來(lái)用幾個(gè)局部圖來(lái)做個(gè)簡(jiǎn)介。

圖中若有遺漏錯(cuò)誤之處，還望大家積極指正。

1.北部產(chǎn)業(yè)片區(qū)

1.新增房地產(chǎn)項(xiàng)目有鳳棲苑保障房項(xiàng)目和中原農(nóng)谷住宅項(xiàng)目。目前這兩個(gè)項(xiàng)目均已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，目前尚未投入市場(chǎng)配租或銷(xiāo)售。觀棠一期樓宇外立面效果已經(jīng)出來(lái)。

2.電工電氣產(chǎn)業(yè)園與鳳棲苑保障房一路之隔，目前也已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)。

3.途虎養(yǎng)車(chē)竣工投產(chǎn)，印刷產(chǎn)業(yè)園二期部分已經(jīng)投產(chǎn)。華佳新材竣工，應(yīng)該也投入使用中了，鄭運(yùn)制版主體竣工，是否全面完工投產(chǎn)，尚不清楚。

4.河南新鄉(xiāng)工商職業(yè)學(xué)院正式掛牌。

2.南部片區(qū)

1.位于美澤樂(lè)居對(duì)面的平原醫(yī)院項(xiàng)目有可能是規(guī)劃中的質(zhì)子重離子醫(yī)院，該項(xiàng)目一旦實(shí)質(zhì)性落地，那么對(duì)平原新區(qū)的醫(yī)療康養(yǎng)絕對(duì)是一大助力。

2.位于平原CBD的金水國(guó)貿(mào)大廈目前外立面效果已經(jīng)出來(lái)，快的話，明年有望投入使用。

3.昔日地王項(xiàng)目中昂朗悅目前已經(jīng)全部封頂，但目前依舊有幾棟樓尚未交付，保交樓任重道遠(yuǎn)，但好在一直在路上未曾放棄。

4.恒大半城湖高層全部交付，洋房別墅區(qū)域也已經(jīng)復(fù)工在建中，爛尾的風(fēng)險(xiǎn)基本解除。

3.西部片區(qū)

今年西部區(qū)域因中原農(nóng)谷的持續(xù)發(fā)力，新落地的項(xiàng)目比其他區(qū)域要多。

1.農(nóng)業(yè)直接相關(guān)的有生物育種創(chuàng)新中心（竣工投產(chǎn)）、現(xiàn)代種業(yè)科創(chuàng)中心（在建）、河南省水產(chǎn)種質(zhì)資源庫(kù)（在建）、農(nóng)科院果樹(shù)所（在建）、科興農(nóng)業(yè)（在建）、江楠農(nóng)業(yè)（在建）等項(xiàng)目。

2.交通方面：濱湖大道西延工程和沿黃高速均在施工中。

3.豐樹(shù)倉(cāng)儲(chǔ)目前已經(jīng)投入使用，君行萬(wàn)食部分廠房主體基本竣工。

4.藍(lán)光鳳湖長(zhǎng)島國(guó)際社區(qū)首開(kāi)地塊高層樓棟已經(jīng)具備基本的居住條件，爛尾風(fēng)險(xiǎn)基本解除，洋房部分還有相當(dāng)?shù)墓こ塘縼?lái)保交付。

5.蘭馨桂府目前距離交付還有相當(dāng)?shù)穆芬摺?/p>

6.昔日的GALA（平原財(cái)富中心）基本竣工，爛尾風(fēng)險(xiǎn)基本解除，快的話近期就能交付給業(yè)主。

4.東部片區(qū)

1.河師大創(chuàng)新港是目前進(jìn)度最快的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)明年秋季能迎來(lái)首屆師大師生入住。

2.中原融創(chuàng)文旅城目前外立面效果開(kāi)始顯現(xiàn)，但距離交付還有一段路要走。

3.藍(lán)城鳳起潮鳴首開(kāi)幾棟樓目前已經(jīng)接近完工，大概率能夠領(lǐng)先融創(chuàng)和建業(yè)交付。

4.建業(yè)四期外立面作業(yè)中，距離交付也有一段路要走。

5.綠地四期高層目前已經(jīng)有業(yè)主入住。

5.中心片區(qū)

1.綠城商業(yè)街開(kāi)街，租金接地氣后，商業(yè)氛圍快速形成中。

2.原恒大四期御湖天下項(xiàng)目撤銷(xiāo)，部分地塊開(kāi)發(fā)成保障房項(xiàng)目，目前已經(jīng)開(kāi)工。

3.投資大廈主體封頂。

4.綠地沿湖商業(yè)（繽紛城）目前依舊停工狀態(tài)。

5.碧桂園鳳凰灣原售樓部區(qū)域可能會(huì)調(diào)整為沿湖酒店公寓，若為真，售樓部的沙盤(pán)非常意外的丟失了這個(gè)部分。

亢村片區(qū)目前和平原新區(qū)樓市一樣，這兩年沒(méi)有新項(xiàng)目入市，但持續(xù)落地了一些中小微企業(yè)。河南女子學(xué)院對(duì)面的商會(huì)大廈已經(jīng)交付，目前已經(jīng)成為區(qū)域的一個(gè)夜市中心。

這兩年是房地產(chǎn)行業(yè)自由落體的艱難歲月。好在房?jī)r(jià)的底部正在逐步清晰，恒大金碧天下的房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)近半年未再創(chuàng)新低，其他小區(qū)正在加速趕底中......