開封樓市的「改善安全王牌」！來了！

|為純粹改善而來！

NO.1 | 壹

老朋友

從2010年9月

鄭開城際鐵路正式動工建設

到2014年12月28日

鄭開城際鐵路正式建成通車

不知不覺間

已經14年的光景過去了

一條鄭開城際鐵路

不但拉近了

開封與鄭州互相擁抱的融合

更讓參與投資建設運營的

河南鐵建投集團

開啟攜手開封、建設開封的起點

*6000畝湖畔之上

提速雙城融合的鄭開城際鐵路實景圖

2022年，同樣參與主導的

開封火車站升級改造

以及城際鐵路宋城站

延伸至開封火車站的鐵路工程建設

甚至運營多年的開封北站

都成為河南鐵建投集團

持續發力、深耕開封的見證

*為開封形象全新賦能的開封新火車站實景圖

可以說

作為開封的“老朋友”

由省委省政府批準的

國有獨資鐵路領域投資融資平臺

資產規模超1470億，國內信用評級AAA

位居河南省最高主體信用等級的

河南鐵建投集團

在近些年

不但擔負全省鐵路建設的重大使命

投資建設鄭徐、鄭萬等26個鐵路項目

總建設里程超4000公里

總投資規模超4600億元

推進河南省米字形高鐵網在全國率先建成

更一直聚焦發力開封的建設發展

持續不斷地貢獻著力量

*河南鐵建投集團實力強悍！數據示意圖

在河南鐵建投集團旗下

聚焦于“城市建設、城市運營、城市服務”的

河南鐵建投城發集團

則以資產總額100億元

儲備貨值近200億元的龐大規模

來承載河南鐵建投集團

在地產行業布局的使命

*河南鐵建投城發集團在河南布局地產項目示意圖

因此，當實力雄厚的鐵建投城發集團

在開封樓市落子布局

選擇與同樣實力雄厚、更了解本地情況

隸屬于國有資本投資運營

重要骨干企業的開封發展投資集團一起

以雙國企強強聯合之姿，齊力共筑

位于一大街、湖畔西岸的鐵建投城發·三千著

著實給了市場

和熟悉地產的改善人群

不小期待

*一大街、漢興西路交匯處

鄭開森林半島南側的鐵建投城發·三千著效果圖

其中，外在最直接的理由

便是它極強的「安全包裹感」

以及讓人欲罷不能、絕無僅有的地段！

一方面

作為河南省屬國企排名最前列

與開封市屬國企排名最前列

兩大國企聯袂開發

樹立責任擔當標桿效應的改善樓盤

自然有著非常強悍、雄厚的資金實力保障

無論開發周期，還是建設品質

均打上了牢不可破的「雙保險」

另一方面

作為一大街、6000畝湖畔西岸

極盡稀缺、踏著倒計時入場的未開發地塊

不但北鄰萬達商圈

更把四季輪換的

“親水森境”與“湖居夢想”

有了收攬入懷的最后機遇

但外界更深層次的憧憬

還在于鐵建投城發·三千著的產品力！

要知道

國企雄厚實力、精品倍出的鐵建投城發

在近些年的河南樓市中

接連用“超強產品力”來頻頻說話

在全河南省頂豪明珠之稱的鄭州北龍湖

不但有國際大師馬巖松首個住宅產品

戶型面積210平起步

最大面積540平的超級豪宅——松苑

不僅穩坐“北龍湖之王”

更有著封頂

全河南人居質感天花板的產品力

*全球資產、中原地標的松苑效果圖

同時，在鄭州布局

以TOD立體微都市來革新人居體驗的

鐵建投城發·鄭東未來中心|見山居

享一線賈魯河河景

汲取四代住宅理念的

鐵建投城發·花棲樾

都在用無比創新的產品力

來引領區域純改善人居的想象與向往

*一城大境的鐵建投城發·鄭東未來中心|見山居效果圖

*立面顏值不凡的鐵建投城發·花棲樾效果圖

所以，到了開封

這個由渾厚安全感與創新產品力

完全包裹的鐵建投城發·三千著

究竟在產品上

會拋出怎樣的大招？

極大吊足了人們的期待與胃口

幾天前，內參全面對

已經對外開放的鐵建投城發·三千著

進行了研讀探盤，才get精髓

就連閱盤無數的內參團隊人員

也一致認為

在如今開封樓市的行情下

鐵建投城發·三千著

所帶給的震撼，是如此直接與澎湃

因為開封樓市

終于有了讓人們圍聚城市核心景觀

觸摸全國頂級產品力的至臻之選

NO.2 | 貳

產品力

之所以這么肯定

只因為鐵建投城發·三千著的自身素質

實在是太好了

一方面

得益于一線湖畔美景的全面擁攬

讓這里宛若沉浸生長于

曼妙水岸的湖居秘境

為整座項目的設計

打開一個絕妙的開場與IP

所以，我們才能夠看到

建筑設計大師們

在這塊控規僅有約69畝、容積率2.0的地塊中

以舒適度為先

揮灑自如，盡情把創意與夢想落地

呈現出容積率僅有1.94

以垂直森林為藍本的

類四代光幕建筑「藝術佳品」

*湖光山水之色、映照生活本真

鐵建投城發·三千著臨湖效果圖

其中，為了讓建筑更有立體感與標識性

鐵建投城發·三千著

采用了造價更高的銀白色鋁板

以黃金切割手法進行精工斜切打磨

勾勒出簡潔有力的顏值輪廓

再配以深灰色金屬格柵與玻璃欄板

讓整座建筑

有了清新剔透、明亮精致的未來感

辨識度和視覺沖擊力

在如今的市場中，妥妥的獨一檔存在

*鐵建投城發·三千著立面美顏效果圖

更酷的是，類四代光幕的產品定位

不但外在呈現出超高占比的玻璃幕墻

在內部，更無縫匹配客廳270°環幕視野

開敞陽臺、大面寬、挑空布局……等出彩設計

把建筑的美學顏值與實用性

做到了融合平衡

甚至為了讓每戶都有親水質感

鐵建投城發·三千著

把疊墅、洋房、大平層、小高層

融合進“步步高升”的越級式布局中

來保障每棟樓都能最大程度的「觀湖沐風」

等了這么多年

6000畝湖畔終于來了新的“顏值之王”！

*類四代住宅的鐵建投城發·三千著效果圖

不過，更讓改善人群欣慰的

也更具品質說服力的

則是鐵建投城發·三千著

在社區南側主入口處所設立

比肩星級酒店的“下沉式庭院恒溫泳池會所”

要知道，盡管當下很多改善樓盤

自喻得天花亂墜

但恒溫泳池

始終是無法觸及的“品質禁區”

*鐵建投城發·三千著南側主入口

及“下沉式庭院會所”效果圖

*泳池示意圖

更何況

建筑面積約2000㎡的下沉式庭院會所中

還營造了咖啡廳、書吧、

健身瑜伽、兒童創意中心、

以及覆蓋生活所需的社區食堂、定制私宴廳等

其中，獨樹一幟的兒童創意中心

將通過“玩中學”“做中學” 的教育理念與創意活動

全方位培養小業主們的動手能力、

創新思維、團隊合作、解決問題等綜合能力

來滿足家長們關注兒童全面發展的需求

而這些，都將要圍合在

“千山疊翠”的山水意境下沉庭院中

讓人們在私享的高階生活域場

宛若置身于愜意舒緩的度假酒店之中

大有“半畝方塘一鑒開，天光云影共徘徊”的意境感

*下沉式庭院會所示意圖

這樣的空間尺度、配置和設計感

在我的體驗中

只出現在鄭州北龍湖上千萬的豪宅里

NO.3 | 叁

為純粹改善而來

另一方面

讓改善人群傾慕的

則是鐵建投城發·三千著

在戶型打造上

帶給人們過目難忘的驚喜與舒享

項目小高層

建筑面積最低約130㎡起

依次向上遞升至

135、145、160、170、175㎡

洋房則是以建筑面積約165㎡起

疊墅225㎡、260㎡的舒享天地空間

以及大平層285㎡的奢侈度

都在證明一件事

那就是鐵建投城發·三千著

在產品、生活體驗以及居住人群的聚合來看

都在為開封頂尖的純粹改善而來！

*鐵建投城發·三千著戶型面積分布效果圖

（點擊圖片放大查看）

比如，鐵建投城發·三千著

全系做到了獨立門廳入戶

每個戶型均把采光與私密

做到了最大程度的給予

其中，得益于

類四代住宅的高贈送，所有產品類別

以近乎100%左右的實際得房率，遠超人們的想象

甚至疊墅產品最高的得房率

直接來到令人無比驚嘆的168.39%左右

在建筑面積約145㎡的小高層三房戶型中

面湖而展開15.2M的L型客廳觀景巨幕

怎么看，都像是為這一灣碧波浩渺的水境

量身定制一般

慵懶地躺臥在沙發之上

就可沉浸觀賞

那一幕幕四季交替、日落晨曦的畫面

這種想象都激動萬分的居住場景

怎能不讓人們對生活浮想聯翩

*建筑面積約145㎡小高層戶型圖

在建筑面積約170㎡的小高層四房戶型中

不但繼承了前述戶型的所有優點

空間感與舒適度進一步被放大

全明戶型+南北雙陽臺+雙主臥套房設計

再配上環形采光餐客一體的超級邊廳

讓家中的任何派對，都能夠輕松hold

*建筑面積約170㎡小高層戶型圖

在洋房戶型中

建筑面積約170㎡的四房戶型內

約15.2M的南向超寬采光面

讓清風與陽光

有了盡情吹拂與揮灑的釋放

而點綴在寬廳之中的島臺

成為了生活“起承轉合”的中心

無疑為生活情調

有了創意十足的空間呈現

*鐵建投城發·三千著洋房效果圖

*建筑面積約170㎡洋房戶型圖

以至于

建筑面積約285㎡，一梯一戶的大平層

更是把生活在開封的至高想象

有了超越預期的震撼

*鐵建投城發·三千著大平層效果圖

*建筑面積約285㎡大平層戶型圖

這樣的每套大平層

都擁有南向約20.5M的極致面寬

以及面積逾100㎡以上的雙面采光超大邊廳

也唯有這樣

才能讓業主享受到生活的極致

才能一覽無余地

將整座城市與湖光麗影收入視野

這樣的平層奢適感，開封唯一

而更進一階、大隱于市的疊墅

更成為極少數人的珍藏

無論是下疊的“庭院花園”和“地下會所”

還是上疊的“星空露臺”與“屋頂花園”

都儼然一座小型奢華定制酒店

一派令人心曠神怡的度假風情

*鐵建投城發·三千著疊墅效果圖

*建筑面積約260㎡上疊戶型圖

（點擊圖片放大）

*建筑面積約225㎡下疊戶型圖

（點擊圖片放大）

不難發現

鐵建投城發·三千著要做的

就是要把近在咫尺的濱水秀色風光

不打折扣的嵌入到

每戶業主的“無邊框”視野中

讓“超感森境美宅”的高階生活享有

充分融進周邊自然大境的肌理

我在想

如果項目出一本《產品設計手冊》

那絕對值得每位地產人的珍藏

鐵建投城發·三千著

用如此超配的設計來鋪排呈現

無非就是想要把這里

打造成開封人居的「至高理想之地」

這里所展現的超凡產品力

足以讓鐵建投城發

在開封這座古城的“首開作品”

遙遙領先、站穩第一陣營

也會讓每一位

想擁攬城市核心的改善精英人群

有著無法拒絕

難抵誘惑的價值使命感

NO.4 | 肆

安全主角

之前

河南鐵建投集團就曾和開封約定

要加深、拓展合作及成果

推動雙方合作

在全省發展大局中出濃彩、出重彩！

如今，多領域、多項目

不斷接連落地的優質呈現

正在長久地惠及開封及廣大民眾

這正是開封所急需的！

因此，高起點布局

精工推進的鐵建投城發·三千著

不但為開封樓市

撐起來門面擔當

更用強悍的綜合硬實力

夯實了市場與人們

對于項目的信賴與安心

事實上，回過頭來看開封樓市

太多C位出道的地塊

仗著地段優勢而懈怠了產品力的投入

結果待業主住進去后

便快速成為了凡俗之地

所以，我們應該慶幸

是鐵建投城發與開封發展投資集團

共同拿下了一大街臨湖地塊

如果換做其他房企

早就淪為高周轉的平庸之作了

*鐵建投城發·三千著西側社區入口效果圖

這就是為何

在開封樓市急需“品質向上”的關鍵時刻

鐵建投城發·三千著

用一座獨一無二的高階產品

完成了一場

生活、價值、質感

與居住情緒價值的唯美邂逅

這種“版塊大男主”的絕對自信

更像是一座燈塔

匯聚著開封城中改善精英人群的向往

如今，鐵建投城發·三千著

位于萬達廣場首層的城市展廳

已經對外開放

開封新區核心地段的真正主角

正在以氣場全開之勢

重磅登場