重塑時空感知：廣州地鐵地產(chǎn)TOD項目打造未來城市生活新標準

12月20日晚上，廣州地鐵地產(chǎn)“軌道之上 致尚生活”2024廣州地鐵地產(chǎn)TOD生活發(fā)布大會在廣州地鐵博物館圓滿舉行。相關(guān)政府部門，研究機構(gòu)，金融機構(gòu)，媒體，業(yè)主代表，越秀地產(chǎn)、新世界中國、珠江實業(yè)等等嘉賓出席了本次盛會，一同見證這場關(guān)于步入軌道之上的10000+致尚生活方式。本次發(fā)布會上，廣州地鐵正式發(fā)布《廣州軌道交通TOD白皮書（2024）》。據(jù)悉，這次是廣州地鐵第二次發(fā)布TOD白皮書，從政府、市民、軌道交通企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)商等多個角度，對廣州軌道交通TOD發(fā)展趨勢及成果進行全面展示。

從軌道建設(shè)到TOD開發(fā)：改善人居生活品質(zhì)

發(fā)布會上，廣州地鐵集團房產(chǎn)總部總經(jīng)理張宇在演講中回顧了廣州地鐵30多年的發(fā)展歷程，強調(diào)了軌道交通在城市戰(zhàn)略、TOD開發(fā)與市民生活中的重要作用。廣州已構(gòu)建起超過1000公里的軌道交通網(wǎng)絡，支撐著這座近2000萬居民的都市高效運轉(zhuǎn)。張宇指出，TOD開發(fā)是支持軌道交通健康可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，通過沿線土地的有效規(guī)劃與盤活，實現(xiàn)城市規(guī)劃兌現(xiàn)和線路投資價值最大化。廣州地鐵TOD開發(fā)不僅滿足了市民對美好生活的需求，還在交通效率、物業(yè)價值等方面位居全國前列。未來，廣州地鐵TOD將繼續(xù)推進沿線地塊綜合開發(fā)，配合城市更新改造，提升運營服務水平，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，為廣州創(chuàng)造更多優(yōu)質(zhì)的TOD生活樣本。

與此同時，廣州地鐵地產(chǎn)在開發(fā)思維上的領(lǐng)先和對每個TOD項目建造品質(zhì)的嚴格把控，也是其成功的關(guān)鍵。廣州地鐵集團房產(chǎn)總部副總經(jīng)理唐銳作為本次發(fā)布會的產(chǎn)品官在發(fā)布現(xiàn)場發(fā)布了關(guān)于廣州地鐵地產(chǎn)強調(diào)了廣州地鐵地產(chǎn)TOD產(chǎn)品“黃金五律”，延續(xù)廣州地鐵集團服務承諾，為市民提供“安全、準點、舒適、便捷、人文”TO產(chǎn)品。全新的產(chǎn)品價值觀，不僅提升了TOD項目的市場競爭力，更是對居民生活品質(zhì)的有力保障。

選對居住產(chǎn)品就是選對生活方式，把生活的選擇權(quán)交給自己。廣州地鐵房產(chǎn)總部黨委書記、副總經(jīng)理魏愛明現(xiàn)場分享，TOD生活方式就是可給市民提供兼具高效率及慢生活的選擇。TOD模式縫合了時間與空間，延伸了人的生活尺度。在發(fā)布會上，廣州地鐵地產(chǎn)向市民發(fā)布2025年品牌主張——鏈接萬種生活。

廣州地鐵地產(chǎn)TOD生活發(fā)布會，不僅體現(xiàn)了其對城市發(fā)展和人居需求的深刻理解，也展現(xiàn)了其在提升城市生活品質(zhì)方面的創(chuàng)新和領(lǐng)導力。通過TOD模式的深入實踐，廣州地鐵地產(chǎn)正引領(lǐng)著城市居住理念的革新，為居民提供更具性價比的居住選擇，同時也為城市的可持續(xù)發(fā)展貢獻力量。

從TOD到TOD PARK：開啟未來社交生活新篇章

城市發(fā)展的目的是人，產(chǎn)品服務的對象是人，人是TOD生活方式的核心。作為公交都市的代表，廣州地鐵占全市公共交通出行總量的比例已達69%，地鐵站點周邊800米內(nèi)覆蓋了近半數(shù)人口和大多數(shù)工作崗位，市民的生活與工作緊密圍繞站點展開。廣州地鐵地產(chǎn)正致力于通過TOD模式，將“生產(chǎn)空間”、“生活空間”和“生態(tài)空間”有機結(jié)合，推動城市發(fā)展模式和生活方式的全面升級。

發(fā)布會現(xiàn)場，廣州地鐵博物館被巧妙地轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€社交公園，通過20分鐘公園效應的體驗，將社交功能融入TOD場景之中，為參觀者帶來了一場連接10000+種致尚生活的TOD社交情景展。現(xiàn)場多個特色區(qū)域共同勾勒出一幅未來生活的藍圖：美好驛站以其獨特的廣府文化和灣區(qū)生活氛圍，通過創(chuàng)意粵式報刊亭設(shè)計，為游客提供了一個品味特色飲品和小吃的同時，體驗廣州在地生活文化精神的平臺。未來TOD站臺鏈接體驗區(qū)則以地鐵站臺的設(shè)計樣式和TOD字樣設(shè)計，結(jié)合灣區(qū)拼圖互動，為參觀者打造了一個未來TOD入口，讓他們能夠探索無限美好生活的可能性。多元島嶼區(qū)域更是通過白皮書發(fā)布的價值體驗，將廣州地鐵地產(chǎn)未來TOD生活的愿景可視化，讓參觀者親身體驗地鐵入戶、商業(yè)入戶、公園入戶、教育入戶的無縫生活連接。

這種從TOD到TOD PARK的轉(zhuǎn)變，不僅是空間上的擴展，更是功能和理念上的飛躍。它標志著廣州地鐵地產(chǎn)在城市發(fā)展中扮演的角色從單一的交通提供者轉(zhuǎn)變?yōu)槿娴纳钇焚|(zhì)塑造者。

從交通樞紐到連接無限美好：業(yè)主權(quán)益不斷升級

依托廣州地鐵強大的資源整合能力和品牌影響力，以創(chuàng)新為引領(lǐng)，聯(lián)動旗下資源進行整合，本次發(fā)布會推出“LINK FOR YOU”TOD業(yè)主社群計劃，將為廣大市民提供與文化、藝術(shù)、教育、體育、社區(qū)人文等多種生活體驗的鏈接。我們將以家為基本單元，連接地鐵生活圈，提供地鐵業(yè)主專屬福利，為全齡段業(yè)主開啟多元化生活的新體驗，持續(xù)為業(yè)主鏈接更多美好生活。"LINK FOR YOU"計劃的推出，標志著廣州地鐵地產(chǎn)從單一的交通樞紐提供者，轉(zhuǎn)變?yōu)槿娴纳罘绞椒丈蹋@不僅是對業(yè)主權(quán)益的升級，更是對城市生活品質(zhì)提升的有力推動。未來，廣州地鐵地產(chǎn)業(yè)主將有機會參與城際建設(shè)工地探訪、項目探訪、新線開通前置、廣州地鐵旗下文化旅游資源等多元體驗。

活動最后，《廣州軌道交通TOD白皮書（2024）》正式發(fā)布，廣州地鐵地產(chǎn)各在售項目同步推出專場福利。2024年12月，廣州地鐵一口氣拿下兩宗地塊，落子黃埔雙崗和番禺廣州新城板塊，未來將會帶來怎樣的新產(chǎn)品也格外讓人期待。

隨著今年年底以及明年，新的軌道交通線路開通，廣州地鐵通行覆蓋面更廣，置業(yè)選擇面和自由度也將更大，預計沿著軌道交通進行性價比和產(chǎn)品力考量，將成為置業(yè)選擇標準的新趨勢。對于不斷進行進化迭代的TOD產(chǎn)品而言，廣州地鐵地產(chǎn)TOD項目競爭力也將進一步凸顯。