廣西
今天，廣西地產界發生年底壓軸大事。
北投產城以總價16.7億元在柳州拿下8宗地。
這是北投歷年拿地的最大手筆，也是今年廣西最大的拿地手筆。
“好房子，北投造。”已經在廣西5城筑盤23盤的北投產城，從桂A來到了桂B，這也是大國工匠與廣西工業強市的相遇。
在品質上都以“犟”著稱的兩位犟人，必然會發生一系列好戲。
問題是，北投產城能造出讓柳州人喜歡的“螺螄味”好房子嗎？
12月30日，柳州土地市場迎來了2024年收官大戲，當天計劃出讓12宗經營性用地。
沒有料到，北投產城出手了。
12塊地拿了8塊，分布在多個城區。總成交面積約355畝，總成交金額約16.7億元。
有業界朋友開玩笑說，北投產城一來就有“八塊腹肌”，羨慕！
大V君10多年前曾在柳州呆過一年多時間。看這些地塊，幾乎都在好城區好地段上。
桂中大道延長線西側的A、B地塊，這兩宗宅地緊挨著，合計143.12畝。折算成交樓面地價分別為：A地塊3653元/㎡、B地塊3565元/㎡。
圖 | 桂中大道延長線西側A、B地塊位置（來源：柳房網）
兩個地塊所在片區是柳州樓市價格高地。附近的交投·和順江山，已在這片區一戰成名。
北投產城還斬獲獨凳山片區一個地塊，折算成交樓面地價為3148元/㎡。
大V君了解到，獨凳山還有一座666畝的超級大盤——華潤靜蘭灣。北投產城會不會與華潤、廣西交投強強聯手？
2025年的柳州樓市一定有很多故事發生。
還有一塊在桂柳路上，目前是山野紀露營基地。規劃容積率在1.5~1.8之間，建筑限高40米，依規將打造低密小高層住宅。
柳州真是一個山多江美的好地方。你看，北投產城那的地塊，還有樓梯山、馬鹿山。
在老城區的飛鵝東站片區和柳邕路、河東路都有北投產城的布局。
一夜之間，八面紅旗進柳州。
這應該是一個大國工匠對一個工業強市的致敬。
12月28日，北投產城剛舉辦答謝供應商的“犟人節”。
這是北投產城的第四屆“犟人節”。一直以來，北投產城自稱是“匠人”，也是“犟人”。
圖 | 12月28日北投產城“匠人節”現場
“好房子，北投造。”作為匠人的北投產城已打造自己的一塊金字招牌。
“敢為人先”這是北投產城作為“犟人”的一個羨慕人設IP。猶記得口罩未全面解封的前夜，北投產城果敢推出北投領上，引領樓市向上。
今年，在南寧北投產城的北投上境、北投隱山、北投云朗、北投印象先后開盤，并紅動全城。
四盤連開，確實夠“犟”。
沒想到這次北投產城在柳州布局八城。翻倍的犟！（后年桂林會有翻倍驚喜嗎？）
地產犟人進了工業強市，柳州樓市好玩嗎？
不一定。
作為廣西第二大城市，柳州應該有很不錯的樓市成交。可能會讓很多南寧地產人失望，柳州的新房成交量并不大。
據柳房網報道，今年1~10月柳州新建住宅成交6991套，合計面積80.49萬㎡，面積同比下降18.25%。
12月，南寧目前新房成交備案超3300套。市場很大，去化卻很慢，不容樂觀。
更不容樂觀的是，柳州庫存量也很大。
據柳房網2024年11月統計，柳州整體大庫存約有4.8萬套，總建面約617.4萬㎡，其中已獲批預售的新房庫存達1.6萬套，按照當下的銷化速度，還可以賣兩年多。
市場之外，北投產城也有很多挑戰。
北投產城有很強的創新能力。堅持以情懷、美學、人文“三法”定位項目；對土地敬畏、對自然尊重、對人文推崇，對建筑苛求、對品質執著的產品觀。這些都是北投產城歷年來實踐總結，不斷取得勝利的看家法寶。
可是能創出五菱、螺螄粉的柳州，同樣有自己的“小傲嬌”。針尖對麥芒，北投產城能創出“螺螄味”的好房子，取得柳州人的認可嗎？
2024年，北投產城15周年。
15周年的主題發布會上，北投產城打出“北投相信，相信北投”的口號。
講真，不止大V君，很多人都覺得有點悲壯。感覺北投產城要做一番絕地反擊的大事。
12月30日，柳州拿下8塊地。
現在可以理解了，北投為何有悲壯再出征的號角吹響。
仔細研究這些地，雖然是一個重大挑戰，但也是北投產城產品力的一次全面提升。
8塊地，大多數是低密地容的好地塊。在桂中大道甚至還有容積率不大于2.0。
這是北投產城在優質地塊上做改善產品的底氣。
圖 | 北投產城拿下的部分優質地塊信息
另外，南寧已經修改城市建筑設計規劃，引導更多企業做高得房率的好房子。
相信，柳州也在推進“好房子”的設計引導。
因此，北投產城有一個新的供給側改革紅利。更低的容積率，更低的密度，更多的得房率，而且樓面價不高。
全生態的樓市產品推出，既是柳州吸引北投，也是北投引領柳州。
還有，北投產城這次的樓盤適合打造更多場景和形態的產品。有江景、山景、有成熟老城區，還城市核心區域。
這是北投產城一次全系產品力的砥礪再提升。
對北投產城而言，這是比市場現狀更大的挑戰。
可是，北投產城依然選擇了相信。
你會相信這個越來越犟的北投產城嗎？
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