占地72畝，474套房源！城北又一純新盤規(guī)劃方案曝光！

2025年1月8日，瀘州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關(guān)于四川恒創(chuàng)宸宇地產(chǎn)集團(tuán)有限公司恒創(chuàng)禧耀項(xiàng)目及恒創(chuàng)禧耀配建服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前的公示。

據(jù)悉，恒創(chuàng)禧耀位于龍馬潭區(qū)蜀寧路與柏水路交叉口西北側(cè)，東側(cè)為柏水路、南側(cè)為蜀寧路，緊鄰在售的恒創(chuàng)頂耀，周邊城市配套完善。

▲ 項(xiàng)目位置示意圖

該項(xiàng)目宗地于2023年5月9日被四川恒創(chuàng)宸宇地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以225萬元/畝成功競(jìng)得，樓面地價(jià)2250元/㎡，成交總價(jià)約1.62億元。

根據(jù)規(guī)劃方案顯示，恒創(chuàng)禧耀總占地面積約72畝，規(guī)劃總建筑面積99534.27㎡，規(guī)劃總住宅474戶，由9棟17F、2棟16F、3棟15F住宅樓以及臨街商業(yè)組成。項(xiàng)目容積率1.50、建筑密度18.84%、綠地率35.13%，規(guī)劃機(jī)動(dòng)車位577輛（地面29輛、地下548輛）。

▲ 項(xiàng)目總平圖

其中，計(jì)容建筑面積72006.88㎡，包括了住宅建筑面積68407.16㎡、商業(yè)建筑面積3599.72。不計(jì)容建筑面積27527.39㎡，包括了架空層建筑面積3423.93㎡、配套設(shè)施建筑面積3919.28㎡、地下車庫（一層）建筑面積20184.18㎡。

建筑限高《54米，其中1#、2#、3#、14#樓建筑高度為53.80米；9-11#建筑高度51.10米；4-6#樓建筑高度52.30米；7-8#樓建筑高度49.95米。

另外，項(xiàng)目配套服務(wù)設(shè)施用地占地面積約12畝，總建筑面積4460.90㎡，包括社區(qū)陣地2443.81㎡、托幼服務(wù)設(shè)施1115.85㎡、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施901.24㎡。

目前，項(xiàng)目周邊包括翰林郡、公園1號(hào)·林語、恒創(chuàng)頂耀等項(xiàng)目在建在售。另外，區(qū)域內(nèi)多宗住宅用地待入市。

該項(xiàng)目位于城北高鐵新城板塊，是瀘州市重點(diǎn)打造的城市新區(qū)，也是瀘州樓市的熱點(diǎn)板塊之一。近幾年該板塊的發(fā)展勢(shì)頭迅猛，區(qū)域的發(fā)展備受關(guān)注，區(qū)域內(nèi)無論是教育、商業(yè)、交通、還是公園等城市配套都在持續(xù)落地。

▲瀘州高鐵站

▲ 天立春雨學(xué)校

▲自貿(mào)區(qū)總部基地

▲高鐵新城學(xué)校效果圖

龍澗溪生態(tài)公園、天立春雨學(xué)校、自貿(mào)區(qū)總部基地、瀘州高鐵站、瀘州市政務(wù)服務(wù)中心、站前廣場(chǎng)、學(xué)府路學(xué)校等已建成投用，龍馬潭區(qū)科教產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目（高鐵新城學(xué)校）已經(jīng)開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2025年9月建成。

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編輯：楊大江

校對(duì)：劉莉

審核：許崗