房價不能再跌了？高層“12字”定調，該不該買房有數了，提前了解

大家都知道，2024年以來，樓市不斷調整，房價持續下行，為了提振樓市，各種利好政策接踵而至，比如降低首付比例、下調房貸利率、提高公積金貸款額度、減免契稅和增值稅，甚至連存量房貸利率都調整了，可結果呢？大家也都心知肚明，樓市仍舊處于調整之中，未見任何回暖跡象。

可能很多人都搞不明白，樓市調整，房價下行，難道不是好事嗎？為什么還要出臺利好政策來提振樓市？原因其實很簡單！要清楚，即便是現在的房地產市場對GDP的貢獻遠不如從前，但房地產行業仍舊是我們國家的支柱產業，而且，房子事關所有人的安居樂業，所以，提振樓市，不讓房價大起大落，從而讓樓市平穩健康的發展就顯得尤為重要。

在這樣的樓市背景下，國家“12字”定調，哪“12字”？就是“持續用力推動房地產市場止跌回穩”！不夸張地說，這“12字”就像是吹響了“樓市保衛戰”的號角，鑒于此，大家都在紛紛猜測，房價是不是真的不能跌了？

可以這樣理解！但也不完全對。房價要是一直跌，對普通老百姓來說，麻煩還是不小的！根據央行的數據顯示，截止到2019年底，我國的城鎮居民住房擁有率已經達到了96%，戶均1.5套，而且還有超過40%的家庭擁有兩套及以上住房，更重要的是，很多人買房都是貸款買的，房價跌了，房產的價值可能都比不上貸款的錢了，也就是我們常說的“負資產”，不少人心理上是無法接受的！

另外，房價持續下行，大家心里都沒底，都不敢買房了，房地產市場就會越來越冷清，經過多年的發展，房地產早就不是孤立存在的了，而是與很多行業都有著密不可分的聯系，比如建材、裝修、家具家電等等，房價跌了，行業不景氣，這些關聯行業自然也會跟著遭殃，再往深了說，就會影響金融市場、就業市場等等，所以，房價確實不能再跌了！

話雖如此，但樓市的調整周期僅僅是靠政策就能改變了嗎？自然不能！政策只能對樓市的發展進行糾正，防止大起大落，就比如現在，市場持續下行肯定是不行的，因為它不能產生有利影響，而是會產生不利影響，也就是說，在政策的引導下，房價大概率會出現“穩中有降”的走勢，畢竟，樓市的調整周期是沒辦法改變的，政策也不會沒影響，所以說，“穩中有降”才是大概率事件。

那么，問題來了，為了“持續用力推動房地產市場止跌回穩”，國家又出臺了哪些配套措施？大家都清楚，沒有相關配套措施，持續用力推動房地產市場止跌回穩就是一句空話。

首先就是出臺適度寬松的貨幣政策，適時降準降息，讓大家貸款買房變得更容易，利息也能少一些，比如2025年一開始，存量房貸利率就調整了，很多人每個月就能少還不少利息，這就減輕了大家的房貸壓力，這樣一來，是不是大家就更愿意買房了？特別是改善群體，買房意愿增加是肯定的。

其次是重點在需求端發力，比如優化限購政策、降低首付比例、減免稅費等等，在相關政策的指引下，很多城市都取消了郊區以及大戶型的限購，讓那些有改善需求的人可以更容易地買到房子。

最后就是大力實施城中村和危舊住房的改造，這樣做，不僅能改善老百姓的居住條件，還能帶動新房的銷售，比如一些城市通過貨幣化安置，讓拆遷戶拿著錢去買新房，這樣不就盤活樓市了嗎？

配套措施不少，房地產市場也有很大概率會止跌回穩，但我們同樣也要明白，樓市要想完全恢復到以前的火熱狀態，可能性幾乎為零，畢竟現在經濟形勢還不穩定，大家的收入也不容樂觀，對未來的預期更是沒多大信心，再加上出生率的持續走低，老齡化的不斷加劇以及城市化發展速度的放緩，凡此種種，都說明想要徹底讓房地產市場止跌回穩，國家還需要繼續出臺一些利好政策來穩定樓市，恢復大家的市場信心。

總之，國家的“12字”定調給樓市帶來了希望，也讓大家看到了房價穩定的曙光，這是不容置疑的，但樓市的穩定還需要大家的共同努力才可以，政府、開發商、購房者一個也不能少，只要大家齊心協力，才能讓樓市徹底穩定下來，實現真正的住有所居！對此，你怎么看？