剛需買房，“再窮也不買頂樓，再傻也不買一樓”，現在還成立嗎？

買房，對于大多數人來說，都是人生大事，畢竟要拿出多年的積蓄，甚至還要背上長達二三十年的房貸，重要性不言而喻！特別是對于剛需購房者來說，幾乎都是第一次買房，沒有任何經驗，往往是別人說什么就信什么，自己很難分辨真假。

比如說“再窮也不買頂樓，再傻也不買一樓”這句話，相信很多剛需購房者都聽說過，不可否認的是，過去多年，這句話確實沒有問題，一樓和頂樓因為自身存在的弊端，買房的確應該謹慎選擇，但這句話放到現在，還成立嗎？

先說頂樓。以前大家不愿意買頂樓，無非是因為頂樓存在兩個難以避免的缺點，分別是滲水和夏曬。

我有個親戚，早年間買了套頂樓的房子，剛開始住進去感覺挺好的，視野開闊，樓上也沒人打擾，挺安靜。可沒幾年，一到下雨天，麻煩就來了，屋頂開始滲水，墻角也出現了一片片的水漬，有些區域的墻皮甚至都脫落了，找物業來修了好幾次，可總是沒辦法徹底根除滲水的問題，特別鬧心。而且頂樓夏天的時候非常悶熱，也就是我們常說的夏曬，太陽直曬樓頂，房間里就如同蒸籠一樣，想把溫度降下來就需要不停地開著空調，電費花的多不說，關鍵是對人的身體也不好，總之，頂樓住著就是挺遭罪的。

不過，近年來，隨著建筑工藝和建筑設計的升級，現在的頂樓，可和以前不太一樣了，現在很多樓盤在建造的時候，頂樓的防水工程都會做好幾遍，而且用的都是好材料，施工工藝也嚴格了許多，不夸張的說，現在頂樓出現滲水問題的概率已經非常低了。

我堂弟現在住的就是頂樓的房子，當時家里人都反對他買頂樓，覺得頂樓肯定會有各種問題，但我堂弟覺得頂樓價格相對便宜些，而且視野好，采光好，自己又喜歡安靜的環境，就堅持買了下來，結果住到現在，已經8年了，也沒出現滲水的問題，夏天雖然有點熱，但現在的隔熱技術要比之前強太多了，安個遮陽簾也能應付過去，冬天冷的話，就多添點厚被子，也沒覺得比樓下差太多。而且，我堂弟這套頂樓的房子還送露臺，他把露臺簡單收拾了一下，種了點花花草草，擺上桌椅，晚上在露臺上吹吹風，看看夜景，別提有多愜意了，生活質量直線飆升。

再說一樓。以前人們嫌棄一樓的理由也很充分，完全可以理解，比如采光不好，前面要是有其他樓擋著，屋里整天都陰森森的，白天都要開燈。還有，一樓蚊蟲多，到了夏天，咬得人渾身不自在，滿身是包，特別難受。而且一樓的隱私性也差，來來往往的人從窗前經過，房間里什么都能被看到，感覺一點隱私都沒有，除此之外，一樓還有視野差、通風差、安全性差等弊端，總之，以前的時候幾乎沒人愿意買一樓。

可現在，一樓也有了不少改變，現在很多小區在規劃的時候，會把樓間距拉長，這樣的話，一樓的采光就能有保障了，像那種低密的小區，一樓的陽光也挺充足的。再說蚊蟲問題，現在家家戶戶都有金剛網或者紗窗，只要做好防護措施，蚊蟲也沒那么容易進來了。隱私方面，現在不少一樓都會在窗前種上一些綠植，做個小柵欄等等，既美觀又能遮擋視線，可以起到保護隱私的作用。

另外，一樓的房子有進出方便的優勢，特別是家里有老人和小孩的家庭，不用爬樓梯，坐電梯，省心省力。而且現在很多一樓都會帶個小院子，我同事家就是買的一樓，帶了個10多平的小院子，我同事把小院子打造成了一個小花園，然后種上各種蔬菜、花卉，孩子能在院子里玩耍，老人也能在院子里曬曬太陽，一家人都特別喜歡這個小院子，我同事感覺買一樓的房子太值了！

所以，“再窮也不買頂樓，再傻也不買一樓”這句話放到現在，已經不太成立了！頂樓和一樓都有它們各自的優缺點，關鍵是要看購房者自己的需求和喜好。

如果你預算有限，又喜歡安靜、對視野和采光有更高的要求，頂樓也可以是個不錯的選擇；但如果家里有老人和小孩，對進出方便更看重，還向往有個小院子種種花種種菜，那么一樓也是值得考慮的。

總之，剛需買房，只要根據自己的實際情況去權衡利弊，不管是頂樓還是一樓，都能成為你溫馨的家。別再一味地被那些老觀念束縛住了，多去實地看看，了解了解現在房子的實際情況，才能做出最適合自己的選擇。