2025年買房，10年后還能“大賺一筆”嗎？王石解釋清楚了，很真實(shí)

以前的時(shí)候，大家總覺得買房是穩(wěn)賺不賠的買賣，可這幾年，樓市不斷調(diào)整，房價(jià)持續(xù)下行，市場走勢也變得越來越讓人捉摸不透，觀望情緒愈演愈烈，大家好像都不著急買房了！話雖如此，但你要清楚，不管到什么時(shí)候，衣食住行都是剛需，房子也總是要買的。

鑒于此，很多人都有這樣的疑問：2025年買房，10年后，還能“大賺一筆”嗎？王石解釋清楚了，很真實(shí)。

回顧過去20多年，可以說，這個(gè)階段就是國內(nèi)樓市的“黃金時(shí)代”，我這樣說，應(yīng)該沒人有不同意見吧？就拿我一個(gè)親戚為例，大概2015年左右，舉全家之力在城里買了套房，而且還是貸款買的，那個(gè)時(shí)候，房價(jià)才5000多一平，決定買房的時(shí)候，全家人都是持反對意見的，家里人覺得花幾十萬買套房子，有什么用？不如租房劃算，但我這個(gè)親戚主意很正，誰說也沒用，自己就是堅(jiān)持要買房，家里人拗不過她，也只能是傾囊相助。

結(jié)果誰也沒想到的是，隨著城市的不斷發(fā)展，周邊的配套設(shè)施逐漸完善，這個(gè)區(qū)域的房價(jià)也從5000多一平，漲到了15000多一平，就在2020年，他果斷把房子賣了，賺得盆滿缽滿，聽他說，這幾年在房子上賺得錢，要比辛辛苦苦上班賺得多太多了。

不可否認(rèn)的是，我親戚的這個(gè)例子，就是這段時(shí)間樓市的一個(gè)縮影，類似通過買房實(shí)現(xiàn)財(cái)富躍升的例子在我們身邊比比皆是，當(dāng)然，也是在這個(gè)時(shí)間段，讓很多人都覺得買房是可以大賺一筆的。

但現(xiàn)在，已經(jīng)2025年了，這種情況還會發(fā)生嗎？買房還可以大賺一筆嗎？先說我的觀點(diǎn)：幾乎不可能了！大家都清楚，現(xiàn)在各地的房子越建越多，住房總量明顯過剩，不管走在哪個(gè)城市，到處都能看到在建的新樓盤，另外，根據(jù)央行的數(shù)據(jù)顯示，截止到2019年底，我國的城鎮(zhèn)居民住房擁有率已經(jīng)達(dá)到了96%，戶均1.5套，而且還有超過40%的家庭擁有2套及以上住房。

也就是說，一邊是隨處可見的在建新樓盤，一邊是住房擁有率的近乎飽和，再加上出生率的持續(xù)走低，老齡化的不斷加劇，以及城市化發(fā)展速度的日漸放緩，試問，房價(jià)還怎么漲？答案很明顯！因?yàn)榉績r(jià)上漲的前提是要有人買才可以，但就現(xiàn)在這個(gè)情況，還能有多少人買？

就像王石說得那樣，現(xiàn)在整體的人口形勢在變化，不像以前，人口一直在大量的往城市里涌入，有那么多剛需購房者，現(xiàn)在城市人口的增長速度已經(jīng)慢下來了，甚至有些城市還出現(xiàn)了人口負(fù)增長，沒那么多人買房了，房子的需求量自然就不像以前那么大了！而且現(xiàn)在國家的政策也是提倡“房住不炒”，目的就是讓房地產(chǎn)市場更健康、更平穩(wěn)地發(fā)展，所以說，那些想在2025年買房，而且還盼著在10年后大賺一筆的投機(jī)分子，可能希望要落空了！

當(dāng)然了，也不是說2025年買房就一定賺不到錢，如果你是在一些發(fā)展?jié)摿μ貏e大的城市買房，比如那些有重大產(chǎn)業(yè)布局，不斷有新的高科技企業(yè)入駐以及能吸引大量人才流入的城市，房子還是有可能保值增值的，就好比深圳，以前不就是個(gè)小漁村嗎？后來在政策的指引下，靠著各種科技產(chǎn)業(yè)、金融產(chǎn)業(yè)等等，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，吸引了全國各地的人去那里打拼，房價(jià)也是水漲船高，如果你獨(dú)具慧眼，能發(fā)現(xiàn)下一個(gè)深圳，然后在那里買房，再過10年，說不定也能大賺一筆。

但如果你是在一些三、四線城市買房，尤其是那些產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)比較單一，人口還不斷外流的三、四線城市買房，再過10年，還想大賺一筆，那就懸了！好比我老家那種小縣城，以前房地產(chǎn)市場火熱，也跟著蓋了不少房子，可這幾年，年輕人都往外走，縣城里到處都是空置房，房價(jià)也越來越低了，這種地方，你還想10年后大賺一筆？能不虧本就謝天謝地了。

所以，2025年買房，10年后還能不能大賺一筆？也要具體情況具體分析，像以前那樣只要買房就可以大賺一筆是不可能了，如果你還想靠買房實(shí)現(xiàn)財(cái)富躍升，那就去好好研究城市的發(fā)展前景、人口情況，還有產(chǎn)業(yè)布局這些因素。但如果你就是想買套房子住，那就選個(gè)合適的地段，住著舒服就可以了，別再想著大賺一筆了。對此，你怎么看？