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      春節商品房日均成交同比增25.5%!重慶樓市迎來“開門紅”

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      2025年,重慶又火熱出圈了。
      一邊,2025年春晚重慶分會場,短短7分鐘,讓全國乃至全世界的人們看見了新重慶春晚這個超級大舞臺,感受到了巴渝文化的獨特魅力。2月5日,來自重慶市文化和旅游發展委員會的消息,春節假日期間,全市累計接待國內游客3316.16萬人次,同比增長10.5%;游客花費達261.62億元,同比增長11.5%。
      另一邊,重慶樓市迎來“暖春”。
      相關數據顯示,2025年春節期間(1月28日至2月4日),重慶中心城區商品房日均成交量同比增長25.5%。同時,1月全市二手房成交250萬平方米,同比增長12.3%;中心城區二手房成交130萬平方米,同比增長15.0%。
      這一系列亮眼數據,標志著重慶樓市在政策支持、需求釋放和房企促銷的多重作用下,正加速走出調整期,步入“止跌回穩”的新階段。


      保億中央潤園售樓部

      交易活躍
      2025年重慶樓市開了一個好頭

      記者了解到,今年春節前后,重慶房地產市場出現回暖態勢,一些房地產開發企業交出了不錯的成績。
      今年春節,龍湖地產推出了“福至心歸 更好的龍湖”新春置業季,不僅有1000份五臺山祈福禮盒,成交送品牌家電和冠寓一周免費住,還有1000份團圓年夜飯、全家福拍攝、家居清潔套票等福利。
      旗下龍湖?云瑤玉陛|蔚央和龍湖熙上的紅盤效應再度凸顯,都賣得還不錯。比如龍湖?云瑤玉陛|蔚央春節期間成交了9套,銷售金額達2000萬元。


      云瑤玉陛售樓部

      信達地產在重慶在售印南山和九瓏郡項目,前段時間已經實景交付,收獲了購房者不少好評。春節期間,印南山項目來訪約121組,成交3套;九瓏郡項目來訪近300組,成交6套。
      “實地看了園區,整體呈現不錯,買房就可馬上入住,這點非常吸引我。加上最近的一些促銷優惠,就不再猶豫了。”一位購買九瓏郡項目的業主表示。


      信達九瓏郡售房部現場

      這個春節,保億御江臨風、保億中央潤府賣得也不錯,產品力和區域位置都受到購房者認可。
      發展強勢
      助推房地產市場繁榮

      業內分析認為,重慶樓市的火熱與多方面因素有關,地緣經濟重構、新興產業集聚(如智能汽車、AI等)及政策傾斜等,正重塑重慶的城市價值,為房地產提供長期支撐。
      首先,政策層面的支持為樓市回暖提供了有力保障。近年來,國家和地方政府出臺了一系列促進房地產市場穩定發展的政策,包括降低首付比例、減免契稅、放寬限購限貸等措施,這些政策在春節期間逐漸顯現成效。
      其次,重慶作為中國西南地區的經濟中心,其城市發展和經濟活力為樓市注入了強勁動力。2024年重慶GDP達到32193.15億元,成為全國第9個突破人均GDP10萬元的省區市。眾多世界500強企業在此投資,大數據、人工智能、汽車等產業發展迅猛。
      隨著產業結構的不斷優化和交通基礎設施的不斷完善,重慶的吸引力和競爭力日益增強,將吸引大量人才和資本流入,從而推動房地產市場的繁榮。
      此外,重慶獨特的城市魅力和宜居環境也是吸引購房者的重要因素。重慶是著名的8D魔幻城市,城中高樓林立、山水相依,長江和嘉陵江穿城而過,橋梁眾多,還有洪崖洞、湖廣會館等特色建筑,夜晚燈火輝煌,美輪美奐。這種獨特的城市風貌在全國乃至世界都不多見。
      再迎高峰
      2025年成交量預計猛增25%

      就在昨天,重慶市委召開“新春第一會”,市委書記袁家軍出席會議并講話,提到了“全力推動房地產和建筑業企穩回升”。這也透露出政府對房地產行業的積極態度和明確支持。未來,政府將采取一系列措施來促進房地產市場的穩定和發展,以實現房地產行業的企穩回升。
      眾多專家分析表示,重慶樓市已明確完成“筑底”,未來將進入溫和復蘇通道。
      2025年初,銘騰機構預測,重慶樓市經歷了三年的調整期后,2025年重慶新房成交預計同比上漲25%,約650萬方。
      四大原因支撐著這一預期,包括政策的支持、新穎建筑產品的吸引力、積壓的購房需求釋放以及政府推行的貨幣化安置政策。這一系列利好因素有望推動重慶樓市走出低谷,迎來新的發展高峰。
      值得一提的是,在產品端,四代建筑成為時尚,成為時下客戶的追捧,將大大刺激市場的需求,銘騰機構認為預計會催發30萬方+的購房需求。未來,隨著更多高品質、創新型的住宅產品進入市場,將進一步提升樓市的競爭力。
      總而言之,2025年春節的重慶樓市,以“量價齊升”的姿態為全年定調。在政策托底、需求釋放和產品創新的三重驅動下,市場正從“止跌回穩”向“企穩回升”過渡。

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