當(dāng)世界進(jìn)入智能時(shí)代，天津的智谷在哪里？

2025年是世界進(jìn)入人工智能時(shí)代的元年。

專(zhuān)業(yè)技術(shù)上，突破從專(zhuān)用AI過(guò)渡到通用AI的臨界點(diǎn)；社會(huì)應(yīng)用上，AI開(kāi)始作為基礎(chǔ)設(shè)施，成為生產(chǎn)生活的重要使用工具；經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式上，也從“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”過(guò)到“智能經(jīng)濟(jì)”。

中國(guó)“十四五”規(guī)劃明確2025年AI核心產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)4000億元

天津的人工智能谷在哪里

“智能制造谷”和“京津醫(yī)藥谷”雙谷建設(shè)，是北辰區(qū)未來(lái)戰(zhàn)略發(fā)展的新增長(zhǎng)極。

雙谷戰(zhàn)略也是北辰區(qū)積極服務(wù)北京非首都功能疏解和“新兩翼”建設(shè)，強(qiáng)化協(xié)同創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)協(xié)作戰(zhàn)略的重要一環(huán)。

▲北辰區(qū)“智能制造谷”和“京津醫(yī)藥谷”效果圖

目前京津醫(yī)藥谷起步區(qū)已經(jīng)建設(shè)完成一大批高質(zhì)量、定制化的廠(chǎng)房和樓宇，生物醫(yī)藥、中醫(yī)藥、智能醫(yī)療機(jī)械和精準(zhǔn)醫(yī)療四大領(lǐng)域中，已有相當(dāng)?shù)念I(lǐng)軍企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)落戶(hù)在此。

智能制造谷則致力于與科技創(chuàng)新與持續(xù)優(yōu)化提升，促進(jìn)北辰區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈的完善與產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。通過(guò)智能化、綠色化和融合化轉(zhuǎn)型，來(lái)構(gòu)建現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)體系。已經(jīng)吸引西門(mén)子、先知邦等重點(diǎn)項(xiàng)目落地。

在剛剛過(guò)去的2024年，北辰區(qū)培育高成長(zhǎng)性企業(yè)梯度成效顯著。國(guó)家級(jí)科技型中小企業(yè)增至776家、專(zhuān)精特新中小企業(yè)137家，累計(jì)建成全國(guó)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室2家、市級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室16家，數(shù)量均位居天津市前列。

夯實(shí)土地供應(yīng)平臺(tái)，為承智前行架橋鋪路

準(zhǔn)確把握時(shí)代發(fā)展的脈搏，推動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合，提速“雙谷”建設(shè)，這些事關(guān)北辰區(qū)發(fā)展的重大戰(zhàn)略舉措，離不開(kāi)充足順暢穩(wěn)健的土地供應(yīng)。

2024年度。北辰區(qū)全年各類(lèi)土地供應(yīng)超2000畝，出讓金總額 27.39 億元， 出讓任務(wù)完成額同比增長(zhǎng) 39%。

工業(yè)用地出讓逆勢(shì)增長(zhǎng)；居住用地成交量呈增長(zhǎng)趨勢(shì)；本地企業(yè)和平臺(tái)公司大展身手增加土體儲(chǔ)備；盤(pán)活存量效果顯著；成為2024年北辰區(qū)土地供應(yīng)的顯著特點(diǎn)。

積極向好的供地勢(shì)頭，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生改善提供了堅(jiān)實(shí)的助力，順利完成承載產(chǎn)業(yè)煥新升級(jí)的戰(zhàn)略要求，實(shí)現(xiàn)了改善居民居住水平的發(fā)展目標(biāo)。

在2025年圍繞提速雙谷建設(shè)、提升居住環(huán)境兩件大事，北辰區(qū)土地供應(yīng)的預(yù)案已經(jīng)悄然呈現(xiàn)：

一是堅(jiān)持提升品質(zhì)和保障剛需相結(jié)合。滿(mǎn)足居民對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的迫切需求和開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)多樣性的需求，進(jìn)一步落實(shí)住宅多樣性政策。

二是統(tǒng)籌兼顧盤(pán)活存量和實(shí)現(xiàn)增量。“一地一策”盤(pán)活閑置存量用地，為企業(yè)疏紆解困，堅(jiān)持以“存量”換增量。

三是加強(qiáng)出讓工作分析，強(qiáng)化市場(chǎng)引導(dǎo)。定期精準(zhǔn)發(fā)布土地出讓計(jì)劃、地塊詳情，引導(dǎo)企業(yè)合理預(yù)期。積極組織土地推介活動(dòng)，促進(jìn)供需對(duì)接。

四是強(qiáng)化部門(mén)協(xié)同，提升服務(wù)效能。實(shí)施“交地即送證”、“竣工即交證”、“交房即交證”、“跨省通辦”政策，以實(shí)現(xiàn)土地資源合理利用。

潮流多元化，復(fù)合舒適化，北辰全新居住地塊亮相

據(jù)了解，北辰區(qū)2025年預(yù)計(jì)推出居住用地15宗，合計(jì)土地面積約1080畝，建筑規(guī)模超140萬(wàn)平米，都是具有鮮明價(jià)值亮點(diǎn)的優(yōu)質(zhì)居住用地。

這15宗土地有的位于北運(yùn)河畔，極具稀缺環(huán)境資源；有的位于成熟居住板塊，城市界面豐富醇熟，鐵學(xué)商條件齊備；有的位于示范鎮(zhèn)核心區(qū)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿Υ螅m配來(lái)津企業(yè)員工落地安居。

北辰道中成、華北農(nóng)機(jī)、德特福、華康等多宗地塊均位于北辰區(qū)政務(wù)中心板塊，該板塊醇熟豐富的生活氛圍，為宗地提供良好的宜居感受。低容積率條件適配當(dāng)前流行的新規(guī)政策，宜于打造特色鮮明的第四代住宅。

吳咀地塊與桃花寺A、C地塊、李咀地塊同處北運(yùn)河沿岸，稀缺自然景觀(guān)資源疊加獨(dú)有的千年運(yùn)河文化的歷史積淀，共同構(gòu)成地塊難以復(fù)刻的價(jià)值優(yōu)勢(shì)。滿(mǎn)足人們臨河閑居、向水而棲的生活追求。

劉房子地塊位于天津商業(yè)大學(xué)與天津城建職業(yè)技術(shù)學(xué)院之間，毗鄰地鐵一號(hào)線(xiàn)，周邊生活環(huán)境溫馨醇熟，鐵學(xué)商配套齊備，舒適度高、宜居性強(qiáng)。

朗園6號(hào)地位于雙街示范鎮(zhèn)，地塊周邊路網(wǎng)豐富，通達(dá)性強(qiáng)，生活氛圍醇熟，地塊毗鄰北辰區(qū)兩大戰(zhàn)略發(fā)展引擎之一京津醫(yī)藥谷，便于承接未來(lái)大量產(chǎn)業(yè)居住需求。

小淀示范鎮(zhèn)地塊緊鄰?fù)猸h(huán)線(xiàn)，交通環(huán)境便捷順暢，容積率僅1.6，易于打造風(fēng)格鮮明的低容低密產(chǎn)品，滿(mǎn)足周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)從業(yè)人員的改善居住需求。

青光鎮(zhèn)板塊位于北辰區(qū)西部，南鄰子牙河，與西青區(qū)相望。2024年該板塊引入優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)憑借優(yōu)越的地理位置、發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)、良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和生態(tài)環(huán)境，展現(xiàn)出顯著的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

民康物阜新北辰

2025年，北辰區(qū)的發(fā)展可以用欣欣向榮、民康物阜來(lái)形容。

一方面以智能制造為代表的四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)完成奠基，進(jìn)入發(fā)展快車(chē)道，五大百億產(chǎn)業(yè)集群初具規(guī)模。

另一方面兩大百萬(wàn)平米規(guī)模的城市更新先后啟動(dòng)，北京十一中學(xué)天津?qū)嶒?yàn)學(xué)校實(shí)現(xiàn)竣工驗(yàn)收、新華中學(xué)北辰學(xué)校等一大批民生配套先后落地。

北辰區(qū)已經(jīng)成為大量外地來(lái)津人士的首選城區(qū)之一，也是名副其實(shí)的活力型城區(qū)、宜居型城區(qū)。北辰區(qū)的土地市場(chǎng)，也將以活躍嶄新的面貌，重回天津樓市的C位。