85后花20萬租下農(nóng)村老宅20年，用50萬打造理想的院子，一家三口從城市搬進鄉(xiāng)村：與其花大價錢買學區(qū)房，不如在鄉(xiāng)村給孩子更開闊的成長空間

“城市生活我過夠了，所以選擇在異鄉(xiāng)的農(nóng)村租個房子，帶著家人孩子開啟人生的下半場。”2024年，36歲的鄧霏帶著一家三口在武漢市新洲區(qū)鳳凰鎮(zhèn)細李灣實地考察后，當天就定下一棟帶院子的老宅，并一次付清20年的租金，一共20萬元。

現(xiàn)在，她租下的院子共600多平方米，屋旁種滿時令蔬菜，院里養(yǎng)著貓、狗、兔子和雞，實現(xiàn)了較大程度的自給自足。從武漢市遷居農(nóng)村后，她在社交媒體上分享種菜、養(yǎng)雞的鄉(xiāng)村生活，引得眾多網(wǎng)友心馳神往。

鄧霏告訴九派新聞，沒有住進來之前，都是想象。只有親身體驗后，才真正過上了理想中的田園生活。她按照自己的想法，花費50多萬元對房子進行改造，從結構加固到功能布局，把老宅改造成了理想的家，每一處都貼合一家三口的生活需求。

“我想既然有一個機會，干嘛不在最好的年齡去把這個日子先過了。我們經(jīng)濟收入不算非常好，但是起碼現(xiàn)在的條件，可以實現(xiàn)這個愿望。”鄧霏說，用城里一套房子的首付，換來20年理想的田園生活，很值。

鄧霏和孩子在農(nóng)村。圖/受訪者提供

【1】36歲從城市遷居農(nóng)村，租下村民老宅20年

九派新聞：你們以前的生活是什么樣的？

鄧霏：今年是我們來武漢的第9年。我是廣西人，我老公是東北人，2017年他被公司派到武漢工作。我們最初在江岸區(qū)租了套150平方米的房子，月租3500元；后來搬到東西湖區(qū)，租了個帶小院的房子，我開始嘗試種點菜。

我老公從事建筑行業(yè)，一個人賺錢養(yǎng)家，我則在家照顧孩子、打理家務。雖然生活安穩(wěn)，但我很向往更大的院子、更自在的田園生活。以前也和很多人一樣，想著“等退休后再去鄉(xiāng)下體驗”。

以前也考慮過在武漢買房，但因為各種原因擱置了，況且手里也并不寬裕。

九派新聞：當時為什么看中現(xiàn)在這個村子？

鄧霏：在2024年初，我在網(wǎng)上看到武漢有“共享村落”項目，可以長租農(nóng)村閑置老宅，還有專業(yè)公司和村委會對村莊整體改造，基礎設施和環(huán)境都很好。

我從小在城市長大，對那種偏遠山區(qū)的農(nóng)村可能不太適應。但鳳凰鎮(zhèn)細李灣不一樣：它雖然是農(nóng)村，但離城鎮(zhèn)又很近，離武漢城區(qū)只要1小時車程，步行10分鐘就能到鎮(zhèn)上，生活便利。

整個村子很有調(diào)性，經(jīng)過改造后干凈整潔，很有田園氣息。我們既能體驗田園生活，又能享受城鎮(zhèn)的便利，很有吸引力。

細李灣村。

九派新聞：是如何下定決心帶家人搬來的？

鄧霏：2024年4月，我們?nèi)ゼ毨顬硨嵉乜疾欤谎劬拖嘀辛艘粭?10平方米的老宅。隨后聽說鎮(zhèn)上就有學校，能解決孩子上學問題，我們當天就交了定金，立刻啟動裝修，趕在孩子開學前搬了進來。

我看中的老宅有110平方米，我們一家三口足夠了，加上院子的租金是16萬元。我還租了一塊菜地，交了4萬租金，總共是20萬元，整個院子有600多平方米。

我周圍很多朋友都計劃，等二三十年之后退休了，就去過夢想中的田園生活。但我想，既然現(xiàn)在有機會，就可以在最好的年紀先把這樣的生活過起來，等真退休了，可能想法又變了。

【2】50萬元改造農(nóng)村老屋，打造理想的家

九派新聞：為什么選擇長租20年？

鄧霏：我們想按照自己的想法改造和裝修，20年長租比較合適，時間確實不短，但對我們來說剛剛好。我是88年的，簽合同的時候36歲，算了一下，20年后差不多就到退休年紀了。到時候如果想回老家，也正合適。

我們總共花了20萬元租金，加上裝修50多萬元，其實也就相當于在城里買一套大點房子的首付。之前我也考慮過買房，但不想將就買100平方米以內(nèi)的小戶型。

這套房子實打實有110平方米，不像城里含公攤。我們重新規(guī)劃格局，改成了一間書房、兩間主臥，配兩個衛(wèi)生間。裝修效果非常滿意，足夠一家三口舒適生活。用一套首付的錢，就能在鄉(xiāng)村擁有20年理想的田園生活，我覺得很劃算。

鄧霏租下的院子。圖/受訪者提供

九派新聞：長租農(nóng)村的房子，會有顧慮嗎？

鄧霏：剛開始來考察時，房子和院子只有基本布局，幾乎什么都沒有。但正因為有平臺公司和村委會支持，才讓我們敢放心落腳。

湖北“鄉(xiāng)下有院”平臺將細李灣村30多棟閑置農(nóng)房統(tǒng)一承租至企業(yè)名下，并對每棟房屋進行系統(tǒng)性改造：包括主體結構加固、裂縫修復、門窗擴改、屋頂防水重做等，達到城市住宅的安全與居住標準，打消了我們對老屋安全性的擔憂。

他們扮演了城鄉(xiāng)之間的“信任橋梁”和“運營平臺”，幫我們處理了所有手續(xù)和流程問題。村民也能從中受益，每戶出租20年，可以一次性獲得6萬元到8萬元租金。

2024年，鄧霏一家來細李灣考察。圖/受訪者提供

九派新聞：簽完租房合同后，你是怎么裝扮這個院子的？

鄧霏：其實我們家的裝修投入比多數(shù)“新村民”要高不少，其他家普遍花費是20萬元左右。我們裝修投入了50多萬元，本來計劃簡單裝修的，但確實“折騰”得比較細。不過算總賬的話，房租加裝修攤到20年，平均每月3500元，和我們在城里租房的開銷差不多。

首先，房子內(nèi)部結構的土建改造花了5萬元。我們還裝了地暖加冷氣兩聯(lián)供的系統(tǒng)。農(nóng)村的水壓普遍偏低，我們加裝了一套增壓水泵，還在屋后建了一個水箱。萬一停水，七天之內(nèi)家里都不受影響。

我們客廳和餐廳做的是全實木結構的定制吊頂，燈飾、家具、軟裝也選了品質(zhì)比較好的，東添一件、西配一盞，慢慢累積下來，整體預算就上去了。

院子里規(guī)劃了很多實用功能區(qū)：菜園、一個帶操作臺和排煙系統(tǒng)的戶外廚房，方便夏天燒烤聚餐；專門的晾曬區(qū)，配了升降晾衣架；還有電動車棚、工具間、寵物活動區(qū)……幾乎每一塊地都用起來了。

鄧霏家。圖/受訪者提供

【3】配套升級，村委會協(xié)助“新村民”安居

九派新聞：村里的配套設施和服務怎么樣？比如有沒有醫(yī)院？

鄧霏：村里的整體配套很好，去鎮(zhèn)上逛超市、買菜很方便，步行10分鐘。運營公司還在村里打造了一系列共享公共空間，共享菜園、共享食堂、咖啡館等，鼓勵我們這些“新村民”彼此連接、互動。

我覺得醫(yī)院不是天天要去的地方，而且我們還年輕，如果真遇到問題，去新洲邾城的醫(yī)院完全能夠應對。從村里到邾城只要20分鐘，并不算遠。我們現(xiàn)在沒這種擔憂。老一輩人重視這方面很正常，他們確實到了需要考慮醫(yī)療便利的年齡。

入住后，我們作為“新村民”每年向村委會交納1000元服務費，用于全村的環(huán)境衛(wèi)生管理。村委會還會協(xié)助解決我們遇到的問題。不論是家里馬桶堵塞、遇到馬蜂窩，還是家里停水停電，或是新舊村民之間有小摩擦，村委會都會介入?yún)f(xié)調(diào)和處理。

九派新聞：孩子的教育問題怎么解決？

鄧霏：現(xiàn)在的孩子學業(yè)競爭很激烈，湖北的基礎教育在全國已經(jīng)算很好的了，師資力量有保障，我覺得沒必要非得擠進城里的好學校。我選擇回鄉(xiāng)，就是想給他一個更松弛的成長環(huán)境。累了就回家抱抱小狗、擼擼小貓，去看看兔子、撿幾個雞蛋，這些小事就是一種放松。

就像大人工作累了要旅游、要換個環(huán)境喘口氣一樣，孩子也需要屬于自己的“減壓閥”。我一直覺得，學校的作用是傳授知識，而不是逼著孩子通過一條狹窄的通道往上爬。

而且與其花大價錢在城市買學區(qū)房，不如把這筆錢用在鄉(xiāng)村，給孩子一個更開闊、更自由的成長空間。你可以說這是另辟蹊徑，但我覺得，這或許更能激發(fā)他的天性、創(chuàng)造力和對生活的熱愛。

孩子在院子里嬉鬧。圖/受訪者提供

【4】一年生活省10萬余元，現(xiàn)在生活很豐富

九派新聞：現(xiàn)在你每天的生活是什么樣的？

鄧霏：很豐富。我們整個院子連房帶地有600多平方米，我會種各種時令蔬菜，種種花，還養(yǎng)了很多小動物，貓、狗、兔子和雞現(xiàn)在都有。我偶爾會請兩個工人幫忙打理幾天，因為我種的不只是青菜，還有豆類、玉米、小麥這些長期作物。

我回鄉(xiāng)下就是想吃上真正不用化肥、不打農(nóng)藥的蔬菜。現(xiàn)在市面上所謂的“農(nóng)家菜”，很多農(nóng)民自己種也會放一點化肥，覺得長得快、更劃算，我們還是更想吃純天然的綠色有機食物。現(xiàn)在，我自己種的菜多到吃不完。

但我們并不像傳統(tǒng)農(nóng)民那樣靠土地謀生，所以節(jié)奏更從容。目前家里收入還算穩(wěn)定，足夠維持我們生活。

九派新聞：鄉(xiāng)村生活和城市有什么不一樣？

鄧霏：住進來一年多，我們幾乎沒再買過蔬菜，生活費用很低。院子里種的、山邊采的野菜，做成腌菜、干菜，已經(jīng)實現(xiàn)了自給自足。主要花銷在肉類上，去年國慶，我們特意買了一頭小土豬回來，味道很好。后來在院子里加裝了冰柜，把整頭豬囤起來。

院子里的菜園。圖/受訪者提供

相比城里，我們的開銷少了很多。以前孩子總要帶出去玩，是一筆不小的支出；現(xiàn)在他在村里跑跑跳跳、跟著干點輕活，反而特別開心。他不覺得農(nóng)活是負擔，而是一種游戲和探索。這樣一來，育兒成本也省下不少。

村里網(wǎng)購現(xiàn)在非常方便，我有時候會買點東西，裝扮一下家里，但花費并不高。綜合來看，可能以前在城里每年20萬元的生活成本，現(xiàn)在10萬元都不到，還可以過得很富足。

一年多過去，我們一家人都住得很開心。現(xiàn)在我們覺得，生活不該只是拼命掙錢，更該好好養(yǎng)身體、陪家人、感受四季，過自己想過的生活。

九派新聞：在一個新村子生活，適應嗎？會不會覺得孤單？

鄧霏：村里的“新村民”不少，我平時不太出門，基本在家忙自己的事，很適應。我和本地村民或其他新村民往來不算多，但在路上碰見，也會笑著聊幾句。

農(nóng)村很安靜，大白天都聽不到什么噪聲，到了晚上更是萬籟俱寂，空氣也特別好。我每天的生活很簡單：在院子里種種花、打理菜地、做做家務。現(xiàn)在花都開了，光是看看花、澆澆水，時間就不知不覺過去了。

鄧霏打理好的院子。圖/受訪者提供

我從來沒有因為“朋友少”而感到孤單寂寞。很多人以為搬到鄉(xiāng)村會與世隔絕，但其實這里生活很便利，和傳統(tǒng)農(nóng)村不一樣。很多城里的朋友知道我的生活后，都特別羨慕。對他們來說，這可能是一種理想狀態(tài)，但是我們現(xiàn)在已經(jīng)在體驗了。

來源：九派新聞 B57