現房新賽道，誰玩出“高端局”？

壹

如果，用一個詞來形容2025年的京城樓市，那么“精彩”兩字最為妥帖。

一邊廂，新地塊、新項目接踵而至鬧春風；另一邊廂，現房產品相繼登場，全維展示硬核產品力。

這樣熱鬧的場面，對于購房人而言，自然是幸哉、樂哉。

皆因，太多好項目可供選擇，便于精挑細選，找到最合心意的好房子。

若論及買房置業更靠譜的方式，當然是選“現房”。

皆因，可以通過“真看真品真感受”，全緯度了解到建筑立面、園林景觀、戶型空間、精裝品質的方方面面以及細節工藝，更能切實考察周邊生活配套的豐盛程度，不用擔心賣家秀與買家秀的“兩張皮”，以及區域配套的“等餅熟”。

毋庸置疑，現房的“好”，早已是明牌局，但如何打出王炸牌，卻要看功力。

從這一角度來看，越秀天玥在現房這個新賽道，確實非同一般。

越秀天玥實景圖

貳

說到越秀，2025年其在京城堪稱響當當的“大年”，共有8個項目同時在售，以強大陣容、硬核產品、豐盛配置來全維度滿足購房人的置業需求。

而在越秀一眾當打之作中，越秀天玥在現房這個新賽道上，則實現了超越尋常的“大進階”。

為何這么說？

在通常情況下，買現房的置業流程是，銷售員帶著購房人在實景示范區整體轉一遍，看看園林景觀、實樓立面、實樓樣板間的呈現情況，然后購房人再確定樓棟、房號，簽訂購房合同。

越秀天玥實景圖

而越秀天玥并沒有按照慣常套路來進行現房銷售，而是在現房取證前，對銷售員進行了一番“技能大升級”。通過邀請專業的驗房師來教授驗房實操技能，由此讓“現房銷售＋驗房師”合二為一，此舉就是為了更好地服務于現房買家。

據悉，當購房人確定好意向置業現房樓棟、層數、房間號后，帶好“驗房工具包”的現房銷售員會陪同置業者，仔細對每一個細節進行檢驗，并把問題情況記錄在案，并在第一時間進行調整。這也意味著，項目正式交房時，現房產品早已是“立立整整”，便于業主把提前定好的家具家電搬到自己的家中，第一時間享受入住后的美好時光。

有了“驗房工作”的前置還不夠，越秀天玥還把物業服務體系進行前置。在現房銷售階段，管家、保安、清潔、園林維護等工序上的物業人員就已安排到位，讓整個實景示范區時刻保證干凈整潔之際，也便于現房買家提前體會蘊含于每一個細節中的物業服務品質。

實話實說，在現房銷售階段，將“驗房工作＋物業服務”進行前置，放眼整個北京樓市，越秀天玥都堪稱是第一家。

此舉，不僅給購房人帶來了絕佳的現房置業感受，也為北京的現房銷售打了個好樣。

越秀天玥實景圖

叁

眾所周知，北京樓市早已進入“卷產品力”的時代，越秀天玥在現房品質上，也將“卷”字進行到底。

第一重卷，是園林景觀的升級。

為了讓業主歸家就有度假的愜意感受，越秀天玥升維了整個項目的綠化覆蓋率，除了在主景觀軸鋪設大面積的草坪外，每棟樓座前都配備了灌木、花卉、草地、花池所構成的立體景觀，讓業主在園區里的隨心漫步，都有綠意相伴。

越秀天玥實景圖

同時，項目在園區里安排了兒童游樂區、塑膠跑道、羽毛球運動場、觀景亭、休閑座椅等設施，讓全齡人群都能擁有與美景相伴的好去處。

通過對園林景觀的升級，為業主打造了四季有美景、時時有詩意的宜居畫卷。站在社區往西看，近處是一片綠意從容、美景盎然，遠處是西山山脈的蜿蜒綿長、景致動人，讓西貴美好生活氛圍在此間上演。

第二重卷，是公區品質的提升。越秀天玥在匠造社區大門之際，也對每棟樓的單元大堂進行了升維，通過墻面藝術氛圍感巖板的升級，進一步提升歸家的美好感受。

越秀天玥實景圖

第三重卷，是精裝品質的提升。即通過嚴選國際國內一線精裝品牌，對室內精裝交付品質進行升維。

通過這些維度的升維，不僅展現出項目用心做好產品的拳拳用心，更是兌現美好生活品質的誠意表達。

肆

作為2025年北京樓市現房產品的當打之作，越秀天玥除了現房品質超級贊之外，還擁豐盛繁華的有西貴生活好配套。

項目周邊匯集了北京銀行保險產業園、中國電子科學研究院、中關村科技園石景山園等多座產業園區云集，強大產業發展前景為項目賦能。

越秀天玥直線距離約760米可達6號線楊莊站，直線距離約980米達三軌交匯的大型交通樞紐站蘋果園站，實現2站海淀 、7站西城的快捷地鐵出行方式。同時，項目還擁有四橫五縱的立體交通網路，可高效連接五棵松、金融街、西單、王府井、國貿等熱點區域，暢達全城。

在商業配套上，更是超級豐盛，家門口不遠處就是京西大悅城，周邊還匯集了遠洋春秋里、山姆會員店、喜隆多等大型商業，充分滿足娛樂休閑所需。

在生態綠色方面，周邊匯集了首鋼遺址公園、冬季奧林匹克公園、蓮石湖公園等8大公園綠肺，讓全家人周末放松有了好去處。

項目自建6700平方米幼兒園之際，周邊還分布了眾多教育資源優良的中小學，如北京十一學校、石景山實驗中學、首師大附中蘋果園中學等（具體招生計劃及時間以教育局政策為準，開發商不涉及招生）。此外，項目周邊還匯集了以301醫院、302醫院為首的優質醫療資源。

等于說，越秀天玥擁有超級醇熟的生活配套，入住便能享受，無需長時間的“等等等”。

正是因為擁有極致豐盛的生活氛圍和超級硬核的產品力，讓越秀天玥在2023年從拿地到開盤的100天時間內，就實現了熱銷18億的驕人成績。如今，越秀天玥攜現房產品再度登場，注定要在京西樓市再掀起一場熱銷風潮。

不過需要提醒的是，越秀天玥現房產品只有兩棟樓，142套建面約98平方米三居到134平方米四居的產品。

越秀天玥實景圖

對于想要在京西置業的改善置業者而言，這樣的現房好產品，真的不容錯過。

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