突發！閩企融信服務退市！福建有多個小區服務項目！

兩度遞表，歷時255天登陸港交所，歐宗洪家族力推融信服務上市歷經周折。退市卻走得很急，從建議提出到計劃披露、再到獲得批準、正式實施，全程只用了116天，比首家主動私有化的華發物業，用時還要少10天。

2025年3月18日，港交所正式撤銷融信服務上市地位，標志著繼華發物業、藍光嘉寶服務后，第三家港股上市物企完成私有化退市。此前一日，公司公告稱開曼群島大法院已批準私有化計劃，由控股股東融心一品以協議方式實施退市，交易對價約8,000萬港元。退市前，融信服務股價已跌至0.6港元/股，日均成交額不足百萬港元，流動性枯竭成為直接導火索。

融信服務的退市不僅標志著其自身資本市場生涯的終結，也向整個物業行業發出了嚴峻信號：行業洗牌已然加速，昔日的資本盛宴早已散場。

近幾年，融信服務并未在財報中對其服務的住宅與非住宅業態數據及占比進一步說明，僅披露后者服務項目中包含商務寫字樓、城市綜合體、政府辦公樓、產業園、醫院及銀行等。

以福州新近報道為例，因服務不到位，去年11月，融信璽灣業主大會投票通過解除與融信物業公司的合同關系，居委會也向融信物業發出退場的函，但直到上月，仍有媒體報道，融信物業不肯退場。

融信服務主要業務是物業服務，是地產企業融信中國的兄弟企業。融信服務的股權穿透后，實際控制人便是歐宗洪，也就是融信中國的董事局主席。因此，融信服務的物業覆蓋項目，超過7成都來自于融信中國的項目。

2021年7月，在國內物業企業上市熱潮期間，融信服務以4.83港元/股的發行價格，從融信中國的物業中拆分上市，上市市值達到24.25億港元，但受到物業和地產行業影響，之后股價表現一直較為疲軟。

融信服務的目前的掌門人歐國飛是歐宗洪的二兒子，2023年11月才接任融信服務的行政總裁，但歐國飛也未能扭轉這家上市平臺的業績。與此同時，曾推動公司上市的職業經理人馬祥宏、獨立董事葉阿忠接連離職，管理層動蕩加劇了投資者對公司治理的擔憂。

就在發布退市公告的同時，公告還表示，由于市場環境不佳，融信服務的財務表現受到影響，2023年及2024年上半年的收益均出現下降，導致股東收益下降。退市是為了股東提供變現機會，同時減少公司維持上市地位的成本與開支。

值得注意的是，作為閩系房企代表的歐氏家族近期麻煩不斷。歐宗洪是家中兄弟的老三，創辦了融信中國，今年1月曾被投資者舉報“逃廢債”。而歐氏家族中二哥的歐宗榮，則是正榮地產的實控人。就在今年1月，歐宗榮因涉嫌違法被采取強制措施，其子歐國偉也在事發前幾天辭去正榮地產非執行董事一職。

官網信息顯示，目前，融信在閩北區域服務住宅項目主要有西班牙、大衛城、寬域、彼岸城、瀾郡、上下杭等14個小區；非住宅項目主要有世歐廣場、福建大劇院等13個。福州有融信瀾郡、融信洋中城、融信雙杭城、融信后海、世歐彼岸城等服務項目，平潭主要有融信大衛城、融信外灘、融信瀾宸三個服務住宅項目！

融信集團·融信服務

融信集團于2003年成立，總部位于上海，2016年1月于香港聯交所上市（簡稱融信中國，股票代碼：03301.HK），同年納入MSCI指數及恒生指數，并入選首批深港通成份股。目前已布局海峽西岸、長三角、長江中游、大灣區、京津冀、中原、成渝、西北、山東半島等全國九大核心城市群。融信以誠信立世，用品質開疆，聚焦房地產主業，通過地產開發、物業服務、景觀工程、資管運營等業務板塊，實現全產業鏈協同發展。截至2022年6月30日止，集團共布局49個城市，共計242個項目，總土儲達約2527萬平方米，位居中國房企21強。

融信服務，是一家具有國家一級資質的大型專業化物業管理服務企業，中國物業管理協會理事單位，2022年中國物業服務百強企業19強，于2021年7月16日在香港聯合交易所成功掛牌上市（股票代碼：02207.HK）。公司以福州為中心，重點深耕東南沿海經濟帶并向全國其他區域輻射，服務項目分布閩北、閩南、浙贛、滬蘇、中北、川渝六大區域公司的70余個城市。

眼下，歐氏兄弟不僅仍然深陷麻煩，還又失去了一個上市平臺。這兩家曾經的閩系“黑馬”房企，榮光正在漸行漸遠。

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