馬拉松救不了售樓處

這兩天，無錫馬拉松賺足了大家的眼球。不光是賽事，八卦都上了熱搜。

這場馬拉松有多火呢，長三角地區最近有四座城市舉辦馬拉松，蘇州、無錫、寧波、南通。寧波、南通報名量不到10萬，蘇州報名16萬人，而無錫的報名人數有42.9萬人。中簽率只有：

6%。

就連物料也很大方。發放的參賽包里，專業競速背心、艾草養生貼、速干浴巾、便攜水杯、防滑拖鞋等等。還有贊助商大禮包，去年還是限量，今年人人都有。

200塊的報名費，賽道旁櫻花紛飛，還沒開跑就已經物超所值了。無錫也被大家稱為：

中國馬拉松最豪橫東道主。

這么盛大的賽事，房地產怎么能缺席。這一次，無錫提供了“購房大禮包”：

凡是參加過歷屆無錫馬拉松賽事的選手，憑參賽證明，給予3萬元優惠；

本次已通過官網報名參加2025無錫馬拉松賽事的選手，憑報名記錄，給予5萬元優惠；

完成2025無錫馬拉松全程馬拉松、半程馬拉松的選手，憑完賽證明，給予8萬元優惠。

而且，這些優惠可以在項目的優惠外疊加使用。

參加活動的42個樓盤，都是國企、城投開發的項目，遍布各區。有華發中央首府這樣的銷冠項目，也有一些偏遠的滯銷樓盤。

有網友吐槽，這是找不到降價的理由了嗎。

最新的70城房價數據顯示，剛剛過去的2月，無錫的新房環比跌幅是全國70個大中型城市的第一名。二手房價從1月的1.41萬下跌到二月的1.3萬，直接下跌了將近1100元每平，跌幅7.8%。

近兩年，無錫土拍賣了一百多宗地，但國企和城投的友情支持可能要占一大半。本地開發商朋友說，現在無錫基本都是代建：

一年能賣出一塊地，已經阿彌陀佛了。

前年，賣了一塊中信蠡湖地塊，去年，賣了一塊，綠城經開合院項目。

就在去年，無錫的樓市新政已經all in 了，限購限售、契稅、落戶、補貼等，該放松的已經放松，該降的也降了。

但中介朋友說，最近買房的、賣房的，好像都在說：

再等一等。

最近，各區政府又在琢磨拯救樓市。濱湖準備了人才購房券，青年人才、技能人才最高能拿到30萬。新吳的人才福利，高至無錫市A類人才，低至大專，都有份。

錫山的房補包括人才房票、老年人購房、多孩家庭、企業團購、賣舊買新，主打一個全面。

梁溪五個月前剛更新了以舊換新4.0版本，可收購的舊房范圍增加了上海和南京的存量二手房，還有優質產業載體。

最近，又想了一個新辦法，共有產權商品房。

現在可以最低半價購入，成為房子業主。這50%的出資，可以全款，也可以辦理按揭，還可以使用房票。但有一個條件：

共有人在6-10年后需要將共有產權商品房一次性完整回購。

提供了兩種方式，按商品房網簽合同價回購，或者按回購時商品房評估價回購。

當然，共有產權期間，買房人也要給開發商付一些租金。

有人說，這不就是產權抵押租賃嘛。本質上還是房貸，相當于首付50%，前6-10年只還利息（租金），到期后一次償還本金。

盡管救市力度很大，但3月的成交量還是令人擔憂。

3月第二周的新房網簽2.59萬平，環比下降12%，均價2.16萬，環比下降7%。上周認購大度提升，原因是核心經開區不少項目推出了特價房。

昨天，無錫市公布，今年的錫馬期間，帶動周邊產業效益5.05億，比去年增長78.2%。

子姨也問了下開發商，他說目前各大案場還沒因馬拉松賽事而來的客戶。

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