514套房源，城南50畝純新盤規劃方案曝光！

4月10日，瀘州市自然資源和規劃局發布了關于瀘州市瑞田房地產開發有限公司恒創華耀項目規劃設計方案批前的公示。

據悉，恒創華耀項目位于江陽區江南科技產業園，區域開發前景良好。項目緊鄰萬誠國際中心、城坤大廈，與在建中的江南科技教育組團僅一街之隔，是城南不可多得的優質地段。

▲項目位置示意圖

根據設計方案顯示，恒創華耀總占地面積約50畝，總建筑面積91998.36㎡，由11棟17F住宅樓以及部分臨街商業組成，規劃住宅總戶數514戶。

▲項目總平圖

計入容積率建筑面積66731.68㎡，包括住宅建筑面積64170.90㎡，商業建筑面積2560.78㎡。不計入容積率建筑面積25266.68㎡，包括一層架空層建筑面積2914.77㎡，配套設施建筑面積3695.78㎡，地下室建筑面積17838.67㎡等。

項目規劃機動車位482輛，容積率2.0、建筑密度21.68%、綠地率35.01%。

據悉，該項目宗地于2024年11月12日被恒創地產成功競得，成交單價157萬元/畝，成交樓面地價1177元/㎡，成交總價7857萬元。

城南作為瀘州市城市副中心重要組成部分，將以生態居住、休閑娛樂、創新創業為主要功能，生活居住配套發展的現代生態新城。項目周邊多為成熟的居住小區，居住氛圍濃郁。

在教育資源方面，江南科技教育組團今年即將投用，與該項目僅一街之隔。組團包含中小學、幼兒園、特殊學校、高中學校，教育資源的加持，將推動瀘州城南發展加速。

▲教育組團效果圖

在商業配套方面，項目周邊已經建成投入使用萬誠國際中心、天遠廣場兩大商業綜合體，可滿足周邊居民日常消費需求。另外，金信大廈、城坤大廈商業體也正在建設中。

▲萬誠國際中心

在交通配套方面，瀘州二環路、長江六橋已經建成通車，長江五橋動工建設中，屆時將打通瀘州城南區域的路網，未來將實現城南、城北、城西、城東板塊相互貫通。

▲長江五橋效果圖

在醫療配套方面，項目周邊已建成瀘州市中醫院城南分院，為片區的居民提供更有保障的醫療配套。

▲瀘州市中醫院城南分院

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編輯：楊大江

校對：劉莉

審核：許崗